Юридический адрес в квартире учредителя

Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 году

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора

В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

• Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
• Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
• Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

• Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
• Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
• Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
• Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

• Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
• Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
• Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
• Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
• Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
• Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.

Источник: http://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/dopolnenie/domashniy-adres/

Юридический адрес в квартире учредителя

Зарегистрировать ООО на квартиру?

Это реально! Экономим на уплате пошлины, не ходим к нотариусу и в налоговую инспекцию!

Стоимость регистрации фирмы на домашний адрес учредителя — 3000 ₽!

Мы поможем зарегистрировать предприятие по месту прописки всего за 3 дня!

Звоните прямо сейчас: (495) 507-49-56

Юридический адрес — квартира

В Гражданском Кодексе в статье 288 сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать свою квартиру для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении (квартире) предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Обратимся к статье 17 Жилищного Кодекса РФ. Там говорится, что

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Споры на эту тему продолжались и продолжаются до сих пор. Иногда можно получить отказ за попытку зарегистрировать ООО по адресу проживания участника. Однако, суды на стороне компаний и налоговая инспекция это принимает. Чтобы попытка не стоила дорого, проще оформить фирму по ЭЦП (без уплаты пошлины), тогда в случае отказа можно подать документы повторно бесплатно.

Зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя — это реально!

Если вы испытываете сложности с поиском нежилого помещения для регистрации юридического лица, сотрудники нашей компании могут помочь подобрать юридический адрес для регистрации нового предприятия. Предлагаем воспользоваться уникальным предложением: юридический адрес от собственника с подтверждением и почтовым обслуживанием на 11 месяцев за 24000 рублей!

Источник: http://www.registral.ru/infopage/registraciya-ooo-na-domashnij-adres

Юридический адрес

Требуется адрес для регистрации ООО или АО? Предлагаем арендовать юридический адрес!

Реальный юр. адрес от собственника — всего за 14 000 ₽!

Почта — в подарок!

Экономия на почтовом обслуживании — 11000 ₽!

Воспользуйтесь нашим уникальным предложением! Не переплачивайте!

​Акция! Юридический адрес 24 ИФНС на 6 месяцев (при регистрации ООО у нас)

Почта — в подарок!

Юридический адрес 24 ИФНС от собственника с подтверждением на 11 мес.

​Юридические адреса по г. Москве (все налоговые инспекции)

​Юридический адрес для перерегистрации по Москве

24 000

Акция! Юридический адрес 24 ИФНС от собственника на 11 месяцев за 19000 ₽ с почтовым обслуживанием на весь период!

Выбирайте реальный немассовый адрес для регистрации предприятия!

Помните о недостоверности в ЕГРЮЛ и блокировке счета в банке!

Юридический адрес 24 ИФНС от собственника

• Реальный офис с правом принятия проверок.
• Подтверждение от собственника: гарантийное письмо о предоставлении места нахождения, свидетельство о праве собственности.
• Почтовое обслуживание — в подарок! Вся корреспонденция в течение срока аренды выдается без дополнительной оплаты.
• Возможность пролонгации договора аренды.
• Супер цена! Просто посчитайте стоимость нашего предложения с почтовым обслуживанием и реальным договором аренды!

Почему такие разные цены в Москве на эту услугу? Обращайте внимание на срок договора, включено ли почтовое обслуживание, реальный ли это договор или подделка? Подозрение должны вызвать дешевая цена, невозможность посещения нежилого помещения, отсутствие почты, отсутствие контактов собственника, либо его законного представителя (обязательно требуйте нотариальную доверенность от собственника, обыкновенная доверенность может быть поддельной). Договор, в котором отсутствуют действительные реквизиты арендодателя, в 99% случаях недействительный.

Наиболее сложным вопросом при регистрации фирмы является выбор юридического адреса. Если вы никогда не занимались этим вопросом, рекомендуем обратиться к нам для получения бесплатной консультации. Самый удобный и экономичный вариант — это регистрация + договор аренды. В итоге, вы получаете именно то, что вам необходимо.

Все компании отвечают за неполучение юридически значимых сообщений, приходящих по почте по месту регистрации компании. При регистрации фирмы учредители, которые имеют собственное помещение, легко решают данный вопрос. Зарегистрировать фирму по фактическому месту ее нахождения – это лучший способ избежать претензий со стороны проверяющих структур. Но далеко не все предприниматели имеют такую возможность.

Можно ли получить отказ в регистрации фирмы из-за юридического адреса? Регистрирующий орган вправе отказать в регистрации фирмы из-за недостоверности сведений. Поэтому, прежде чем заключить договор аренды офиса в Москве, рекомендуем проверить реальный ли это договор, знает ли о нем собственник. К сожалению, в настоящее время очень много поддельных документов, которые принесут проблемы, а не их решение. Если вам не могут предоставить фото офиса, информацию о собственнике — есть повод усомниться в таких документах.

Под особое внимание попадают «массовые адреса», где зарегистрировано большое количество фирм, связь с которыми невозможна. Регистрация фирмы по месту «массовой регистрации» содержит высокий риск получения отказа. Даже если фирма будет зарегистрирована, регистрирующий орган может внести недостоверность в ЕГРЮЛ и закрыть компанию с последствиями для руководства и собственников. Кроме налоговой инспекции банк имеет право заблокировать расчетный счет компании, которая использует фиктивные документы аренды. Чтобы узнать массовый офис или немассовый, достаточно проверить его на сайте налоговой инспекции, а вот реальный или неральный офис — проверить сложнее, поэтому обращайтесь к нам! Мы с удовольствием поможем сделать правильный выбор!

Обратите внимание на наше предложение: открыть ООО под ключ с юридическим адресом! Мы поможем зарегистрировать предприятие в кратчайшие сроки, поможем решить вопрос с арендой, подберем реальный офис с возможностью нахождения в нем и получения корреспонденции.

Если Вы хотите, чтобы у фирмы не было таких проблем, свяжитесь с нами для консультаций. Наши специалисты обязательно помогут!

Источник: http://www.registral.ru/services/yuridicheskij-adres

Можно ли зарегистрировать ООО по адресу муниципальной квартиры, в которой прописан учредитель?

Здравствуйте! Я, как учредитель ООО, хочу перерегистрировать его на свой домашний адрес, по которому я прописана. Но квартира не приватизирована, она муниципальная, следовательно, я не являюсь собственником. У кого я должна получить разрешение на использование своего адреса прописки в качестве юридического адреса ООО?

Решение вопроса

В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.

Если налоговый орган допускает возможность регистрации по адресу Вашей прописки, то к общему пакету документов для регистрации ООО необходимо будет приложить паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО.

Так как в вашем случае собственником жилья является муниципалитет, согласие на регистрацию ООО по адресу прописки придется получать у него.

Источник: http://www.malyi-biznes.ru/questions/mozhno-li-zaregistrirovat-ooo-po-adresu-municipalnoy-kvartiri-v-kotoroy-propisan-uchreditel/

Юр адрес для регистрации ООО

Юридический адрес организации необходим, как номер расчетного счета или коды ОКВЭД. Получите юридический адрес ООО с начала коммерческой деятельности, в противном случае, зарегистрировать фирму не удастся. Как поступить: арендовать офис или воспользоваться услугой на предоставление юридического адреса? Что же такое юридический адрес и как его получить?

Что такое юридический адрес ООО

Юридический адрес – это место постоянного нахождения единоличного исполнительного органа ООО: директора или генерального директора. Для средних и крупных ООО принято юридический адрес организации не совмещать с адресом фактического проживания руководителя, а для малых ООО – это вполне законный способ сократить расходы на аренду офиса.

Зачем нужен юридический адрес? Чтобы организация имела точку на карте, как ни банально это звучит. Это сравнимо с адресом физического лица, на который ему приходит корреспонденция. Будем считать, что юридический адрес – это место прописки юридического лица. Требуется юридический адрес для регистрации ООО и открытия счета общества в банке. Заполняя заявление на регистрацию ООО, вы уже на первых страницах Р11001 наряду с наименованием ООО указываете и его прописку.

Как и у человека, место прописки ООО может не совпадать с местом проживания, т.е. фактическим адресом. Фактический и юридический адрес организации могут совпадать, а могут быть и в разных точках города. Главное, чтобы директор понимал, что проверять деятельность ООО контролирующие органы будут по адресу, указанному как юридический.

Как получить юридический адрес для ООО

Где взять юридический адрес для регистрации ООО? Есть 3 варианта:

• Арендовать офис для организации и использовать его адрес как юридический;
• Арендовать юридический адрес у собственника;
• При регистрации ООО указать домашний адрес учредителя как юридический.

В качестве юридического адреса при регистрации ООО можно также и указать адрес прописки одного из учредителей или директора, но этот способ сопряжен с некоторыми рисками. Регистрация ООО без юридического адреса невозможна. Чтобы закрепить полученные знания, предлагаем посмотреть короткий, но содержательный видео-ролик:

Массовый адрес регистрации юридического лица

Часто собственники помещений (особенно больших офисных центров) рассматривают предоставление юридического адреса для регистрируемых компаний как главный источник дохода. Если офисы при этом реально сдаются в аренду, и предприниматели имеют право там находиться в любое время, то это вполне законный бизнес. Если же одно помещение сдается в аренду десяткам разных фирм, то, с большой вероятностью, это нарушение закона, которое налоговики называют «массовый адрес регистрации юридического лица».

Будьте внимательны: если по адресу, который Вы решили арендовать, уже числится больше 3-х организаций, налоговая может посчитать его массовым и вынести отказ в регистрации ООО.

Советуем при заключении договоров аренды проверять предоставляемое вам помещение. Признаком массового юридического адреса ООО для налоговиков является регистрация на него более пяти фирм. Проверьте юридический адрес на массовость на сайте ФНС, и, если он в «черном списке», меняйте на новый! О том, как это сделать, читайте в нашей статье Смена юридического адреса ООО 2018 год: пошаговая инструкция.

Еще больше информации о том, как открыть ООО, вы найдете на главной странице сайта:Регистрация ООО в 2018 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: http://otkryt-ooo.ru/yur-adres-dlya-registracii-ooo/

Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 году : правила, документы, плюсы и минусы

При регистрации новой фирмы встает вопрос о том, где именно она будет работать – территориальная привязка обязательна по закону. Но, можно ли работать из дома, без офиса? Возможна ли регистрация ООО по домашнему адресу директора или одного из собственников?

Можно ли зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя или директора?

В ГК РФ содержатся две статьи, затрагивающие тему юридического адреса компании и противоречащие друг другу по смыслу.

• Ст. 288 утверждает, что коттеджи и квартиры предназначены исключительно для проживания. Сдавать их в аренду тоже можно лишь под жилье. Вести в них предпринимательскую деятельность закон позволяет только после придания жилплощади коммерческого статуса. По смыслу этой статьи регистрация ООО в квартире невозможна. Единственный законный шанс – перевод жилой недвижимости в коммерческую через Росреестр.
• Ст. 54 требует регистрировать компанию на территории постоянно действующего исполнительного органа. Его функции как раз исполняет директор ООО. До тех пор, пока он не назначен, это может делать один из учредителей при условии, что остальные с этим согласны и подписали соответствующее решение. В этом случае прописка директора является местом нахождения исполнительного органа. По смыслу этой нормы регистрация компании по домашнему адресу директора или учредителя вполне законна.

ТК РФ открыто разрешает осуществлять трудовую деятельность на дому. Положения ЖК РФ прямо допускают использование жилых помещений для предпринимательских целей (п.1 ст.17 ЖК РФ). Но, есть три условия, которые должны соблюдаться одновременно:

• проживание по прописке;
• соблюдение прав остальных жильцов и их согласие на регистрацию ООО;
• соответствие требованиям для жилых помещений.

Несмотря на законную возможность зарегистрировать в жилом помещении можно далеко не любую компанию. Положения п.2 ст. 17 ЖК РФ запрещают размещать на жилплощади производственные цеха, гостиницы и миссионерские центры. Если деятельность вашей компании не относится к вышеперечисленной, то отказать ИФНС может только на основании ст. 288 ГК РФ.

Какие документы нужны для регистрации ООО в квартире

Процедура регистрация ООО по месту прописки руководителя или учредителя полностью совпадает со стандартной. Единственный нюанс – документы, подтверждающие право на юридический адрес. В этом качестве к заявлению Р11001 прилагается один из следующих вариантов:

1. Документальное подтверждения права собственности. В 2020 году при регистрация ООО на домашний адрес к пакету документов для ИФНС прилагается выписка из ЕГРН не старше 1 месяца.
2. Письмо от собственника квартиры с согласием на регистрацию ООО. Оно необходимо в случае, если регистрирующий фирму гражданин просто прописан или снимает жилье, в котором планирует работать. При долевом владении ИФНС требует согласие всех собственников в соответствии со ст. 17 ЖК РФ.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО оформляется по установленному ИФНС образцу с обязательным указанием следующей информации:

• название ИФНС, регистрирующей ООО;
• паспортные данные и ИНН владельца недвижимости;
• согласие на предоставление помещения для нужд юридического лица (указать его название);
• выписка ЕГРН о правах на недвижимость (не старше 1 месяца).

Трудности регистрации ООО по домашнему адресу

Несмотря на явную законную возможность зарегистрировать фирму в квартире, сотрудники ИФНС часто предъявляют абсурдные требования к пакету документов.

Чаще всего необоснованно требуют:

• Приватизации жилья. В противном случае понадобится разрешение органа муниципальной власти, являющегося собственником, на что не идут представители власти.
• Отсутствие обременений на квартиру. О них указано в выписке ЕГРН. Если квартира находится в ипотеке, то потребуется разрешение банка – залогодержателя, который его не даст до полного погашения расчетов.
• Письменное несогласие одного из собственников, жильцов или соседей, направленное в ИФНС. При его получении проверять соответствие помещения всем законным требованиям налоговики не станут – им достаточно такой письменной кляузы, чтобы отказать фирме в регистрации.

В 2020 году ИФНС более лояльно относится к регистрации ООО в собственной или арендуемой квартире. Причина в частых судебных тяжбах и проигрышах со стороны ФНС.

Преимущества регистрации ООО по месту жительства учредителя

Сначала о плюсах. Совпадение адреса ООО и места жительства руководителя (учредителя) имеет следующие преимущества.

• Никаких затрат на помещение.
• Единство юридического и реального адреса компании.
• Оперативность корреспонденции.

Казалось бы, просто, дешево и без дополнительных обязательств по обустройству рабочих мест и их содержанию. Но, недостатков гораздо больше.

Минусы открытия ООО по домашнему адресу

Итак, зарегистрировать ООО на дому можно, но есть ряд минусов. ИФНС отказать не вправе – через суд доказать правомерность использования адреса квартиры или коттеджа не сложно. Немного раскрутившись, рекомендуем сменить реквизиты на чисто коммерческие – аренда или покупка помещения. Длительная работа по домашним реквизитам чревата неприятными последствиями. Но, есть и другой вариант – сразу приобрести надежный юридический адрес в «Столица Консалтинг», не вызывающий сомнений у ИФНС, других инстанций и контрагентов.

Источник: http://stolica.legal/blog-post/registracija-ooo-na-domashnij-adres-po-mestu-zhitelstva/

Юридический адрес по месту жительства учредителя или директора

Одной из главных проблем, возникающих перед учредителями создаваемого бизнеса, является регистрация юридического адреса. Поэтому довольно часто встает вопрос, можно ли использовать юр адрес по месту жительства учредителя (т.е. провести регистрацию по адресу его прописки) или директора вновь создаваемого ООО. В этой статье мы расскажем о правовой обоснованности такого решения, а также об особенностях проведения госрегистрации.

Правомерность госрегистрации, если юридический адрес квартира учредителя или директора

Согласно п.2, 3 ст. 188 ГК России основным предназначением жилых помещений является проживание в них сограждан. Размещение в жилом помещении субъекта предпринимательства допускается исключительно в случае перевода жилья в нежилой фонд. А значит, с первого взгляда может показаться, что регистрация бизнеса в жилой недвижимости неправомерна. Но это не так.

Само толкование определения юр. адреса подсказывает, что под ним стоит понимать местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа компании (гендиректора) или лица, которое вправе функционировать от имени предприятия без дополнительной доверенности. Под это определение как раз в полной мере и подходит домашний адрес соучредителя или директора, по которому предполагается провести госрегистрацию бизнеса.

Также законность проведения госрегистрации в квартире (жилом доме) может быть обоснована п.2 ст.17 Жилищного кодекса России. Из текста данной правовой нормы следует, что жилое помещение можно использовать для осуществления бизнес-деятельности проживающими здесь на законной основе согражданами, если только это не наносит вреда интересам третьих лиц.

Такую правовую обоснованность возможности проведения регистрации компании по домашнему адресу одного из соучредителей (директора) также подтверждает большое число позитивных судебных решений всех инстанций, которые вступили в законную силу. Так, судебные органы отмечают, что госрегистрация компании по месту нахождения жилого помещения является вполне приемлемой в том случае, когда она произведена по адресу прописки учредителя или директора, причем даже тогда, когда директор не является соучредителем.

При проведении такой госрегистрации не нарушаются никакие нормы федерального законодательства, и при этом юридический адрес организации может отличаться от фактического размещения ее недвижимого имущества.

Регистрация юридического адреса по месту жительства учредителя или директора

Для проведения госрегистрации компании по домашнему адресу (помимо стандартного пакета документации) дополнительно в местную ФНС необходимо будет предоставить копию документа о праве собственности на квартиру (жилой дом), а также письменное согласие ее владельца об открытии в ней бизнеса. О таком согласии прямо указано в Постановлении Высшего Арбитражного суда России от 30 июля 2013 года за № 61.

Данное письменное подтверждение владельца квартиры составляется в свободной письменной форме и не требует нотариального удостоверения. В заявлении владелец квартиры должен подтвердить, что он не возражает против госрегистрации компании по домашнему адресу, а также по ведению здесь хозяйственной деятельности.

Помимо этого, на практике некоторые терринспекции дополнительно требуют предоставление письменных согласий не только владельца, но и всех зарегистрированных на данных квадратных метрах лиц, хотя на законодательном уровне такого требования нет.

Дополнительно необходимо подчеркнуть, что если участник (директор) компании проживает в неприватизированной квартире, то также необходимо будет получить согласие собственника на ведение там бизнеса. Поскольку собственником такого помещения выступают государственные или муниципальные органы, то на практике такого разрешения получить не удастся. И потому госрегистрация компании в неприватизированном жилье — фактически нереальна.

Источник: http://xn—-8sbi5axhnc7g.xn--p1ai/stati/yuridicheskij-adres-po-mestu-zhitelstva-uchreditelya-ili-direktora

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр. лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя). Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

ООО может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

• не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
• не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

• получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
• обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
• получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Источник: http://xn—-8sbi5axhnc7g.xn--p1ai/stati/yur-adres-firmy-v-kvartire-uchreditelya-posledstviya-pri-registracii-ooo

Регистрация ООО на домашний адрес

В этой статье:

Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие прописки и письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.

Юридический адрес в жилом помещении

Для регистрации ООО в жилом помещении, следует соблюсти следующие условия:

• лучше всего регистрировать ООО по месту регистрации руководителя или одного из учредителей
• взять со всех собственников помещения письменное согласие
• до подачи заявления на регистрацию ООО, узнаем в ИФНС необходимость предоставления дополнительных документов.

Регистрация по месту прописки учредителя или руководителя

Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает. ГК РФ указывает, что регистрация общетсва проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности. Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.

Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что другие жильцы и собственники не против.

Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.

ИФНС откажется зарегистрировать ООО по домашнему адресу если:

• Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
• Жилье ведомственное.
• Квартира в залоге у банка. Возможно инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
• Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Согласие собственника жилого помещения

Федеральная налогова служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица. Об этом указано в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013г.

Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса законодательно не утверждена. Поэтому пишем в свободной форме, указав:

• наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
• ФИО, адрес, контактный телефон владельца
• согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
• дату
• подпись владельца.

К согласию прикладываем копию свидетельства на собственность.

За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.

Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:

• Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
• Устав
• Квитанция об уплате госпошлины
• Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
• Решение о создании общества

Для нескольких учредителей:

• Договор о создании общества
• Протокол общего собрания учредителей

Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства

Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.

1. Клиенты и партнеры могут избегать сотрудничества, посчитав вашу компанию не солидной.
2. Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
3. Вероятно возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
4. При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
5. Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.

Источник: http://sberbank-reg.ru/registraciya-ooo-na-domashnij-adres.do

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2019

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2019 году?

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2019 году?

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций. Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ. Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВ	ЗА
ст. 288 и 671 ГК РФ	ст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа:

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2019 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2019 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: http://otkryt-ooo.ru/registraciya-ooo-na-domashniy-adres/