Требования к дому для регистрации в бти

Заказать технический паспорт в БТИ в 2020 году

Что это такое

Техпаспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости:

• дата ввода в эксплуатацию;
• площадь;
• этажность;
• строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки;
• сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;
• иные характеристики.

Составляется технический паспорт при проведении первичной инвентаризации (перед вводом дома в эксплуатацию).

В дальнейшем документ подлежит корректировке, в зависимости от сделанных изменений.

Например, если в помещении была сделана перепланировка, она нуждается в обязательной регистрации. Дата изменений вносится в техпаспорт.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Существует два вида. Один описывает характеристики дома, его наружной части. Второй выдается на квартиру.

Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один.

Где можно заказать

Его оформлением занимается БТИ. В некоторых регионах созданы специальные отделы технической инвентаризации.

Для чего необходим

Он имеет широкий спектр применения:

Введение жилого дома в эксплуатацию невозможно без создания технического паспорта	в нем указываются основные параметры здания и помещений, собственник, место расположения и другие данные. Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями
Решение вопросов о вступлении в наследство
Если квартира приобретается в ипотеку	то банку потребуется техпаспорт на недвижимость
Требуется нотариусу при оформлении наследства	и выделение доли
Продажа любой недвижимости

Видео: технический паспорт БТИ

Техпаспорт БТИ

Он используется в нескольких целях:

Определение размера налога на жилье	расчет стоимости объекта при оформлении ипотеки
При разделении имущества между наследниками	и при выделении доли одному из них

На квартиру

Техпаспорт необходим для квартир, зарегистрированных до 2008 года. После этого периода выдается кадастровый.

Он содержит сведения о площади объекта, месте расположения, строительных материалов.

На основе данных можно провести инвентаризационную оценку для определения стоимости недвижимости.

На дом

Получение паспорта на частные сооружения проводится для выполнения аналогичных задач.

В чем разница с кадастровым

О функциях и задачах БТИ, читайте здесь.

Первый документ описывает состояние объекта, его инвентаризационную стоимость, содержит сведения об используемых при строительстве материалах.

В кадастровый паспорт вносится другая информация:

Адрес недвижимого объекта	целевое назначение (жилое или коммерческое)
Описание	частный дом, квартира, гараж, земельный участок и т.д.
На каком этаже расположен объект	этажность, если речь идет о многоэтажном доме, и инвентаризационный номер
Кадастровый номер	дата последней инвентаризации и ФИО специалиста, выдавшего документ

Кадастровый паспорт выдается абсолютно на все недвижимые объекты, включая земельные участки.

Техпаспорт создается для построенных зданий.

Выписка

Для проведения различных манипуляций с недвижимостью понадобится выписка из технического паспорта.

Она представляет собой документ, содержащий аналогичные сведения. Получить его может собственник имущества при наличии действующего техпаспорта.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в территориальный орган БТИ и подать заявку, приложив оригиналы и копии правоустанавливающих бумаг.

За выдачу потребуется заплатить госпошлину. На оформление справки уходит 10-20 дней.

Пошаговость действий

Порядок оформления техпаспорта:

1. Подготовка бумаг.
2. Обращение в БТИ.
3. Оплата госпошлины.
4. Получение.

Список документов

Это:

Заявление	написанное по установленному образцу
Гражданский паспорт собственника объекта	на который необходимо получить техпаспорт
Оригинал и копия документов	удостоверяющих право собственности на недвижимость (свидетельство или договор социального найма)
Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление техпаспорта	и по необходимости — справка от нотариуса о вступлении в наследство
Если куплена в ипотеку и на ней есть обременение	то необходимо предоставить договор на передачу недвижимости в залог
Справка из градостроительных органов	о согласовании перепланировки и иные документы, требуемые в БТИ

Подача заявления

Образец имеется в каждом органе БТИ и предоставляется заявителю по требованию.

Заявление бывает двух видов — по форме №3 и №4. Выбор зависит от цели получения техпаспорта.

Если, например, документ был утрачен по различным причинам и собственник намеревается его вернуть, то в качестве образца используется заявление по форме №3.

Оно означает, что техпаспорт можно получить без вызова мастера и инвентаризации недвижимости.

Заявление по форме №4 используется, когда есть необходимость вызова мастера на дом.

Например, если ранее были проведена незарегистрированная перепланировка или документ требуется для новой квартиры.

Писать заявление рекомендуется в двух экземплярах. Один передается исполнительному лицу, на втором проставляется дата и подпись ответственного сотрудника.

Срок изготовления

Документ делают в среднем две недели.

Ускорить процесс можно, указав свою просьбу в заявлении и уплатив госпошлину в большем размере. В таком случае ждать придется 3-7 дней.

Образец

Знать, как выглядит техпаспорт, необходимо перед покупкой жилья. Покупатель должен сверить указанные в нем параметры.

Источник: http://domdomoff.ru/tehnicheskij-pasport-bti.html

Как зарегистрировать дом в БТИ?

Начало процесса

Регистрацию дома в бюро необходимо начинать с выяснения того, предназначено ли строение для круглогодичного проживания и возможна ли в нём прописка.

Видео: оформление дома в собственность

Предъявляемые требования

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это:

Санитарная и гигиеническая пригодность дома, то есть наличие в нём канализации	и отопления
Электрифицирован	а в некоторых случаях подключён к газу и центральному водоснабжению
Должна быть вентиляция

Если дом отвечает этим требованиям, его можно признать жилым и оформить в нём постоянную регистрацию.

К жилью предъявляются и другие условия, которые перечислены в Своде Правил СП 55.13330.2011.

Чтобы дом был признан жилым, в нем должна быть:

Минимум одна жилая комната	и кухня
Санузел-туалет и ванная комната	кладовая или встроенный шкаф
Если нет центрального отопления	то должна быть топочная

Минимальные размеры

Параметры:

Площадь	для жилой комнаты — 12 кв. м; кухня — 6 кв. м, если установлен газовый котёл, — 8 кв. м; спальная комната — 8 кв. м, если она находится на мансардном этаже, то 7 кв. м.
Высота	от пола до потолка:

1. Кухня и другие помещения, которые предназначены для проживания людей – 2,5 м.
2. Мансардный этаж – 2,3 м.
3. Веранда и другие объекты, которые используются людьми, но не предназначены для проживания -2,1 м

Ширина помещения:

• кухня — 1,7 м;
• прихожая или холл — 1,4 м;
• коридор — 0,85 м;
• в санузле — ванная комната 1,5 м, а туалет — 0,8 м

Как получить технический паспорт на квартиру через интернет, читайте здесь.

Пошаговое оформление права собственности

Инструкция:

Посещение территориального отделения БТИ	для изготовления технических документов
Если на строение нет кадастровой документации	то следует посетить кадастровую службу для её изготовления
Со всеми бумагами нужно посетить Росреестр по месту нахождения земельного участка	и сдать их на рассмотрение
По истечении указанного срока	забрать свидетельство о собственности на строение

Регистрация права занимает не более 21 календарного дня.

Источник: http://domdomoff.ru/registracija-doma-v-bti.html

Функции БТИ в России в 2020 году

Какие выполняет задачи

В базе Бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным БТИ, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

Организация учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния объекта после их проведения.

В Бюро содержатся следующие сведения:

Адресная принадлежность	в БТИ можно получить справку об идентификации адреса объекта
Об инвентаризационной стоимости	справка с такими сведениями нужна для вступления в наследство
О техническом состоянии	если собственник помещения имеет на руках действующий техпаспорт, то это значит, что помещение полностью соответствует требованиям законодательства

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Видео: технический паспорт БТИ

Зачем необходимо бюро?

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния недвижимости перед вводом ее в эксплуатацию или после сделанных изменений.

Полномочия БТИ

Где получить кадастровый паспорт на объект строительства, читайте здесь.

Работа по вопросам

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Основные направления деятельности:

Проведения оценки конкретного объекта недвижимости	это может потребоваться в различных случаях — от оформления залога при ипотеке до раздела имущества при расторжении брака
Оформление технических документов	без них ни один собственник не сможет провести сделку по передаче права владения
Инвентаризационная	проверка состояния объекта после сделанной перепланировки, так как эти действия могут увеличить или уменьшить площадь помещения

Проведение инвентаризации

Это необходимо, когда:

• объект только вводится в эксплуатацию;
• собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
• объект будет реконструирован или снесён.

На основании проведенного обследования специалист из БТИ изготовит технический паспорт.

Виды документов

В бюро изготавливаются:

Технический паспорт	и экспликация — это поэтажный план здания, где располагается жилое или нежилое помещение
Планировка каждого этажа строения	план участка земли
Справка об инвентаризационной стоимости помещения	этот документ необходим, например, при вступлении в наследство
Выписку из техпаспорта на участок или помещение	другие справки и выписки, которые могут потребоваться для:

• отчуждения или принятия права собственности на объект недвижимости или земельный участок;
• вступления в права наследования;
• перепланировки помещения;
• возведения дополнительной пристройки к уже имеющемуся строению

Все документы оформляются в заявительном порядке, то есть необходимо посетить территориальное отделение БТИ, в ведомстве которого находится адрес, по которому располагается объект недвижимости или участок земли.

Можно передать заявление вместе с документами через сотрудников МФЦ.

Срок изготовления справки или выписки примерно 10 дней, а техпаспорта или экспликации — около двух недель. За услуги Бюро нужно будет заплатить.

Стоимость определяется местными властями и зависит от объёма работы.

О регистрации недвижимости в БТИ, читайте здесь.

Как получить выписку БТИ, читайте здесь.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/funkcii-bti.html

Требования бти для регистрации жилого дома ижс

Порядок регистрации дома в БТИ

При оформлении паспорта на здание новой постройки, в отличие от ситуации с жилым домом из раздела вторичного фонда, для оформления технической документации вместо документов на право собственности на недвижимость, с 01.03.2015 г. необходимо подать дополнительные документы.

При этом также фиксируются материалы, из которых изготавливались стены, пол, потолок и кровля, состояние электропроводки, канализации и водопровода (при их наличии), и на базе всей информации определяется инвентаризационная стоимость здания.

Минимальная площадь постройки жилого дома для регистрации в БТИ

Строить необязательно дом, это может быть любой объект недвижимости, т.е. объект который прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Каких-то нормативов по минимальной площади и т.п. для целей выкупа земли нет.

При этом необходимо учитывать, что строить можно только не земельном участке, на котором строительство разрешено и если есть хоть какие-то права на данный участок. В противном случае объект могут признать самовольной постройкой и снести по решению суда.

Регистрация жилого дома в бти

Требования четко прописаны в Своде Правил СП 55.13330.2011 и указывают на то, что под понятием жилого дома подразумевается отдельно стоящее блочное, одноквартирное строение или автономный блок (не имеющие с другими зданиями общих подвальных или чердачных помещений и коммуникаций) с комплексом помещений.

1. оформление проектной части по подключению здания к централизованной подаче газа, воды или теплоснабжения.
2. необходимость передачи права владения в случае приобретения, наследования недвижимости или получения ее в дар;
3. узаконивание права собственности на здание жилищного фонда;

Процедура регистрации дома на земельном участке ИЖС: куда обращаться, какие нужны документы

Изменения в законодательстве о государственной регистрации затронули и процесс оформления частного дома на участке ИЖМ. Их относительно немного. По большей части новеллы связаны с объединением двух баз данных о недвижимом имуществе: ЕГРП и ГКН. Для граждан это выразится в упрощении процедуру регистрации недвижимости и своих прав на нее.

Очень часто владельцы недвижимости, чтобы оформить дом, обращаются в юридические компании, оказывающие подобные услуги. Это избавит от необходимости самостоятельно наносить визиты в различные инстанции и снизит риск возврата документов. Стоимость услуг специалистов начинается от 5000 р.

Закон и Право

При подаче заявления на оформление загородного жилого здания в собственность список дополнительной документации будет выглядеть так же, как и в случае с новым зданием или домом из вторичного жилищного фонда.

При этом также фиксируются материалы, из которых изготавливались стены, пол, потолок и кровля, состояние электропроводки, канализации и водопровода (при их наличии), и на базе всей информации определяется инвентаризационная стоимость здания.

Регистрация дома как ИЖС — как сформулировать исковые требования к Росреестру и БТИ

Вопрос: как перерегистрировать его с 2хквартирного дома на ИЖС (это связано с нежеланием переводить земельный участок под другое использование, которое влечет за собой повышенные налоги на землю и сам дом). Как сформулировать исковые требования к Росреестру и БТИ? Можно ли обойтись без экспертизы дома (что он ИЖС, а не многоквартирник)?

В 2000 получили разрешение на строительство дома ИЖС на участке под ИЖС. В 2006 администрация продлила нам срок строительства, ошибочно указав дом как 2хквартирный жилой. При этом утвержденная проектная документация не переутверждалась, не корректировалась, и требований к этому со стороны администрации не выдвигалось. Продолжили строить по проекту от 2000 года, зарегистрировали 70% готовности в Росреестре как 2хквартирный жилой дом. В 2014 в судебном порядке признали разрешение на строительство от 2006 незаконным и отменили его,тк сдать дом многоквартирный на участке под ИЖС невозможно. В Росреестре и БТИ нам указали, что, несмотря на судебное решение о незаконности разрешения от 2006 года, в этом судебном решении не указано что дом стал ИЖС.

Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке

Начало 2020 года ознаменовалось некоторыми изменениями. Теперь степень правообладания жильем можно определять только через призму ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», принятого в июле 2015 г.

Что нужно для регистрации дома в БТИ

Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Как оформить построенный дом на участке ИЖС

Когда будет получен и кадастровый паспорт дома, хозяин может инициировать получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Документ получают там же, где было выдано разрешение на строительство, в течение 10 дней с момента обращения с заявлением.

• Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
• Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
• Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
• Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно;
• Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом;
• Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности

Обращаться в регистрационную палату рекомендуется самому собственнику , или собственникам , участка и частного строения , с паспортом , удостоверяющим его личность , соответствующей копией . Если вместо заявителя выступает доверенное лицо , то обязательны доверенность и копия этого документа .

Данные потребуются для правильного заполнения декларации с указанием точных данных без ошибок в расчетах .
В случае проведения реконструкции садового домика , потребуется новая декларация и предоставление измененных данных в регистрирующий орган .

Регистрация жилого дома в бти

Поэтому, построив что-либо на своем земельном участке, следует обращаться в Бюро технической инвентаризации, а затем в Росреестр. 1. Если дом на вашем участке строила фирма, которая имеет все разрешительные документы и смогла вступить в сро проектировщиков, она же вам и поможет оформить все документы.

Без такой документации зачастую невозможно проведение различных операций, сделок с недвижимостью. Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором

Оформление дома в бти после постройки ижс

Специалист БТИ, посетив дом, который предстоит зарегистрировать, произведёт необходимые замеры, чтобы потом отразить их в техническом паспорте на помещение. При нарушении указанных выше минимальных размеров, дом не может быть признан жилым помещением.

1. Кухня и другие помещения, которые предназначены для проживания людей – 2,5 м.
2. Мансардный этаж – 2,3 м.
3. Веранда и другие помещения, которые используются людьми, но не предназначены для проживания (например, коридор или подсобное помещение) -2,1 м

Регистрация жилого дома в бти

Если владелец занимается вопросом самостоятельно, то главную статью расходов составит уплата госпошлины 2000 рублей, оплата услуг сотрудникам бюро технической инвентаризации – примерно 3000 рублей, а также при необходимости стоимость нотариально заверенной доверенности в размере 1000 рублей.

С 2020 года свидетельства о праве собственности выдаваться перестали. В 2020 году данные об объектах недвижимого имущества заносят и хранят в реестре. Запросить интересующую информацию в виде выписки об объекте можно в любой момент.

Требования бти для регистрации жилого дома ижс

• Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни
• Оформление вновь построенного дома в собственность
• Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке
• Как оформить построенный дом на участке ижс?
• На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом
• На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом в собственность
• На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом в бти
• На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом по дачной амнистии

В их перечень входит: Согласие супруга заявителя на совершение сделки согласие должно быть нотариальным Свидетельство о браке если заявитель в нём состоит Копии свидетельств о рождении детей до 14 лет если они также претендуют на долю дома Разрешение органов опеки и попечительства если в доме прописаны несовершеннолетние дети или же недееспособные граждане. Этот документ необходим, если собственник отчуждает право собственности другому лицу Все документы должны быть представлены в копиях и оригиналах.
Копии сдаются в Росреестр, а оригиналы необходимы для сличения подлинности копии. Исключением является квитанция об оплате пошлины и правоустанавливающий документ, например, договор дарения.
Эти документы представляются в оригинале. Принимая документы, сотрудник Росреестра готовит расписку, в которой он указывает наименование документов, их количество, а также дату принятия.

Нормы по строительству частного дома

Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме — РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Точную общую площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2.08.01-89. На практике инженерами БТИ могут допускаться ошибки при подсчетах квадратных метров. Поэтому внимательно проверяйте полученные результаты, т.к. необоснованное завышение показателей — это увеличение налога на недвижимость и размера оплаты коммунальных услуг.

Регистрация жилого дома в бти

Строительство собственного дома процесс достаточно трудоемкий и непростой. Причем, трудности обычно связаны не только с самой постройкой и отделкой, но, и с оформлением различных правоустанавливающих документов.Поэтому, своевременное ознакомление с правовыми актами, нормами и требованиями к строительству домов, позволит сэкономить время и избежать многих проблем.

Если был приобретен или построен дом, то появляется вопрос о том, как зарегистрировать его в собственность. Эта процедура позволяет оформить недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу. Как правило, под застройку дом предоставляется в аренду, из-за чего сначала надо оформить собственность.

Источник: http://lawcapital.ru/preddogovornye-dokumenty/trebovaniya-bti-dlya-registratsii-zhilogo-doma-izhs

Процедура регистрации права собственности в БТИ

Регистрация права собственности является необходимым условием владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Все объекты недвижимости должны проходить обязательную процедуру гос. регистрации прав.

Это довольно длительный процесс, который требует подготовки и сбора необходимой документации.

Для осуществления регистрации потребуется обращение в орган БТИ, который начинает и завершает процедуру оформления прав собственности на недвижимость.

Первый этап обращения в БТИ

Начальная стадия обращения в бюро технической инвентаризации заключается в получении кадастрового и технического паспортов на квартиру, частный дом, помещение или земельный участок.

Для чего граждане должны составить заявку, а организации должны заключить с БТИ договор на оказание услуг.

Понадобится предоставить также паспорт гражданина РФ и выписку из ЕГРН, в которой указан собственник объекта. После чего заявителю выдается технический паспорт.

Срок изготовления техпаспорта составляет примерно 10 рабочих дней.

Услуга предоставляется на платной основе, за которую придется оплатить пошлину во время подачи заявки.

Сведения, содержащиеся в документах БТИ:

Технический паспорт	Включает в себя информацию о технических характеристиках объекта — точный адрес, экспликация, поэтажный план
Кадастровый паспорт	Включает в себя графический чертеж помещений, описательный раздел, который состоит из данных о площади, метраже, количестве комнат и др.

Указанные документы требуются для оценки объекта недвижимости, отсутствия самовольной перепланировки и других целей.

При покупке квартиры в ипотеку, банком будут затребованы данные документы.

Образец заявления

Для регистрации собственности на жилье в БТИ следует составить заявление по установленной форме.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

Данные заявителя	место проживания, реквизиты паспорта
Информация об объекте	Точный адрес, цель предоставления документа, подпись и дата заявителя

Во время составления заявления важно не допускать ошибок, исправления в документе не допускаются.

Нормы закона

Инвентаризация помещений, необходимая при регистрации прав собственности, регулируется Инструкцией, которая утверждена приказом Госкомстроя под номером № 127.

В нормативном акте подробно описана процедура осуществления технической инвентаризации.

В соответствии с законом, инвентаризация охватывает несколько стадий:

Обследование жилых и нежилых помещений	Зданий, строений, сооружений, построек хозяйственного назначения
Проверка и разрешений и контроль за возведением новых объектов	сверка плана объекта с планом участка, проверка расположения зданий

Регистрация прав собственности в БТИ

Во время покупки квартиры или частного дома у покупателя появляется право владения недвижимостью.

На его основе человек имеет законное право на защиту, проживание в своем доме.

И все же в случае потребности продажи недвижимости либо совершения прочей юридической сделки, одного права владения может быть недостаточно.

А значит по факту заключения соглашения купли-продажи, передачи средств покупатель обязуется зарегистрировать объект в личную собственность.

Это достаточно сложная процедура, нередко заявители получают негативный результат в ответ на свои запросы.

Дабы не расходовать свое время зря, важно принимать во внимание следующие нюансы:

В случае появления любых подозрительных и проблемных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу. Специалист сможет тщательно изучить документы, проверит их подлинность, а также составит все требуемые соглашения на приемлемых условиях.

Как заказать экспликацию в БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.

Процедура оформления права собственности на квартиру

В целом, квартиру можно получить таким образом:

• покупка недвижимости в новостройке;
• оформление ипотеки;
• приобретение/обмен/право наследования/дарение.

Самый простой вариант оформления права собственности появляется в случае приобретения квартиры в новостройке.

В такой ситуации необходимо оформить соглашение паевого участия, а также документацию о вводе дома в эксплуатацию.

Однако если жилье было куплено уже после того, как дом был введен в эксплуатацию, необходимо подписать стандартную форму соглашения купли-продаж с фирмой-застройщиком.

В случае, если жилье приобретается в ипотеку, процесс оформления права собственности по-сути ничем не отличается от стандартного.

Один момент, который отличает данные подходы — обременение, которое накладывается на квартиру по факту сделки.

Заемщик не имеет права самолично распоряжаться квартирой до завершения срока выплат.

До того как получить свидетельство о праве собственности с банковским учреждением подписывается соглашение на залоговое имущество.

В таком документе представлены все сведения о покупаемой недвижимости, прописаны обязанности и права каждой стороны.

В соответствии с соглашением, квартира может быть конфискованной с целью погашения задолженности в случае отсутствия кредитных выплат на протяжении 5-ти – 12-ти месяцев.

Наиболее сложный вариант процедуры оформления права собственности – по праву наследования.

Данное право появляется через шесть месяцев после даты смерти собственника. При этом первое действие, которое необходимо предпринять — оформить наследство.

Исключительно после этого разрешается подавать документы для получения права собственности.

Сложности могут появляться из-за вероятного возникновения прочих наследников. Как правило, это случается по прошествии шестимесячного периода.

Последующее разбирательство для разделения имущества в судебном порядке в некоторых случаях затягивается на недели-месяца.

Процедура оформления права собственности на новый дом

Во время обращения в БТИ как в структуру, ответственную за регистрацию права собственности, для оформления документа на новую индивидуальную постройку, необходимо собрать такой пакет документации:

1. Разрешение на проведение строительных работ.
2. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

По факту завершения строительных работ осуществляется тщательная проверка соответствия реализованных работ и составленного плана.

В том случае, если строительство было проведено в соответствии с правилами, построенное здание не нарушает действующие нормы пожарной безопасности, особа заявителя получает свидетельство о праве собственности.

Порядок действий

Именно в Росреестре осуществляется процедура регистрация права собственности на имущество. Однако при этом требуется обращение в БТИ.

Государственная структура осуществляет такие значимые задачи:

Изучение представленной документации, проверка ее соответствия нормам закона	подлинности, внимательно исследуется достоверность указанных сведений, отсутствие опечаток, ошибок. При этом заявитель должен обращаться лично, запрещается возможность подачи заявки с помощью посредников. В исключительном порядке допускается привлечение доверенных особ с представлением документа, заверенного нотариусом.
Проверка реальной возможности присвоения права собственности, исследование вероятных причин отказа	к примеру, в случае заявления прав на имущество прочими особами (во время наследования). Либо же при регистрации несовершеннолетних особ, выписка которых осуществлялась до момента подписания соглашения купли-продажи;
Проверка соглашений	подписанных без привлечения нотариуса;
Вынесение заключения о присвоении права собственности	В том случае, если заказчик получает отказ, важно оформить его корректным образом — в письменном виде, с подписью руководителя БТИ, с печатью. Срок вынесения решения – до 14 суток. Кроме того, дополнительное время может понадобиться для осуществления инвентаризации;
Оформление выписок из Росреестра	и прочих документов по требованию;

Список необходимых документов

Чтобы оформить временное положение о возможности регистрации права собственности, необходимо представить следующие документы:

Паспорт заявителя	технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости;
Документ	который устанавливает право на имущество. К примеру, соглашение о праве приватизации, наследования, соглашение купли-продажи и прочие;
В случае, если недвижимость приобреталась в ипотеку	необходимо представить соглашение об обременении.

БТИ вправе расширить перечень необходимых документов, зависимо от конкретных случаев, типа недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта

Изначально нужно оформить кадастровый паспорт, в котором представлены основные сведения об имуществе:

Совокупная площадь объекта недвижимости	и цена
Этажность, месторасположение	отсутствие либо наличие лоджии/балкона
Планировка объекта	план квартиры до выполненных изменений (в случае если проводилась перепланировка), а также после

Необходимо обозначить, до начала 2013-го оформление кадастрового паспорта осуществлялось в БТИ.

Начиная с января месяца 2013-го данный документ оформляет Росреестр . Кроме того, его допустимо оформить посредством МФЦ .

Тогда как технический паспорт на недвижимость оформляется в БТИ.

В таком документе представлены следующие сведения:

1. Дата строительства.
2. Цена.
3. Совокупная площадь объекта.
4. Сроки осуществления капитального ремонта построения.

Чтобы оформить кадастровый паспорт, нужно предоставить такую документацию:

— Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, квитанция о выплате государственной пошлины;

— Паспорт гражданина РФ, а также доверенность, в том случае, если обращается представитель;

— Заявка — заполняется бланк, который выдается непосредственно в учреждении.

Цена оформления кадастрового паспорта – от 200 руб.

Существенная часть осложнений, которые могут возникнуть в ходе оформления права собственности на квартиру, появляются из-за реализации несанкционированных действий.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ смотрите в статье: сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ.

К примеру, по причине возведения незаконных пристроек, осуществления самовольной перепланировки и прочего. Еще одна распространенная причина — опечатки, неточности в заявке, соглашениях, а также отсутствие необходимых документов.

По таким причинам процедура оформления права собственности на недвижимость, как правило, достаточно продолжительная. Это необходимо учитывать во время покупки квартиры, дома.

Видео: Зачем нужна справка из БТИ

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-v-bti/