Со скольки лет дают ипотеку в сбербанке

Максимальные сроки на ипотеку в Сбербанке

Чтобы стать участником ипотечной программы от Сбербанка, следует собрать нужные документы, подобрать оптимально подходящие параметры и условия, а также выбрать недвижимость и оформить страховой полис на нее. Помимо этих требований, нужно соответствовать возрастным ограничениям, которые устанавливает Сбербанк. Важно иметь представление о том, с какого и до какого возвраста можно получить ипотеку в Сбербанке. Подробнее об этом читайте ниже.

Влияние возраста на выдачу ипотеки

Так как сроки погашения ипотеки могут варьироваться от нескольких лет до нескольких десятков лет, банк стремится всячески избежать рисков, связанных с невыплатой долговых обязательств. Почти для всех банков возрастные ограничения одинаковы.

Со скольки лет выдают ипотеку

Одно из главных требований, которое банк выдвигает своим клиентам – возрастное ограничение. В Сбербанке можно оформить ипотечный кредит с 21 года. Однако, существуют различия в ограничениях относительно предельной цифры.

До какого возраста можно получить ипотеку

Имеет значение возраст заемщика на момент закрытия ипотеки, при условии планового внесения платежей.

Ипотечные программы имеют разные предельные значения возрастных ограничений.

Ограничения для женщин

• кредит, обеспеченный государственной поддержкой — до 55 лет, то есть, в пределах пенсионного возраста;
• ипотека на покупку частного дома или квартиры (вторичный или первичный рынок) – до 75 лет;
• кредит под строительство загородного дома – до 75 лет.

Ограничения для мужчин

• кредит с государственной поддержкой — до 60 лет;
• ипотека на приобретение дома или квартиры (вторичный или первичный рынок) – до 75 лет;
• кредит под строительство дома – до 75 лет;
• ипотека для военнослужащих – до 45 лет.

Возрастные ограничения для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих выдаётся до достижения заёмщиком возраста 45 лет.

Существенными условиями оформления ипотеки являются трудовой стаж, а также уровень заработной платы. Это во многом определяет размер ипотечного кредита.

Стаж подтверждается в двух направлениях:

Условия ипотечного кредитования в 2018 году

Узнав, до скольки лет можно получить ипотеку в Сбербанке, следует заняться сбором документов. По большому счету, требуется лишь собрать справки и выписки, подтверждающие все вышеуказанные условия банка.

Одновременно с подготовкой документов, надо выбрать подходящую ипотечную программу. Каждая из них имеет свою процентную ставку, а также сроки погашения. К тому же, есть целевые ипотечные программы, которые созданы для приобретения различных типов жилья: на первичном или вторичном рынках, в строящемся многоэтажном доме или под постройку частного дома. Обычно, процентные ставки варьируются в пределах 7,4–12%. Другие параметры практически одинаковые в каждой программе:

• минимальная сумма кредита – от 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита – до 1,5-3 млн рублей. В отдельных случаях, размер займа может варьироваться до 10 млн рублей;
• сроки (за исключением ипотеки для военнослужащих);
• сумма первого платежа – от 15%.

В зависимости от размера первоначального взноса, банк может предоставить различные условия погашения ипотеки. Если большая часть суммы будет внесена, можно получить ипотеку на самых выгодных условиях.

В данной статье рассказано, до скольки лет банк может одобрить ипотеку и иные тонкости оформления ипотечного кредита.

Источник: http://sberbankgid.ru/kredity/skolki-let-dayut-ipoteku-sberbank.html

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке пенсионерам

Квартирный вопрос является насущным для многих россиян. Желание стать владельцем собственной квартиры или дома не тормозят рост валюты, «глухие» перспективы на службе, экономический кризис. Ведь есть выход из ситуации, когда не хватает личных сбережений. Это ипотечные программы, предлагаемые Сбербанком, крупнейшей финансовой организации в России.

Сбербанк занимает лидирующие позиции на рынке кредитования, по последним данным около 60% от общего количества заемщиков оформляли ипотеку именно в этом банке. Такой ответственный шаг, как оформление долгосрочной жилищной ссуды, предполагает наличие определенных условий. И одно из требований касается распространенного среди обывателей вопроса, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке.

При оформлении ипотеки в Сбербанке следует учитывать возрастные правила

Стандартные правила банков на выдачу ипотечных ссуд

Существующее многообразие программ жилищного кредитования направлено на расширение клиентуры банка. Особенное внимание Сбер уделяет ипотекам, предназначенным для молодых семей. Но возрастной вопрос по оформлению ипотеки является довольно сложным по рассмотрению. Ведь человек, достигший 18-летия, считается взрослым для кредитования, но однако он не соответствует иным условиям.

Заключение ипотечных договоров с человеком, недавно достигшим возраста совершеннолетия, становится возможным лишь при имеющихся поручителях.

Либо в оформление кредита принимает участие уже имеющаяся недвижимость (что у юноши редко когда имеется). Для банковских структур выгоднее обозначить строгую планку-границу, обозначающую возрастной ценз. А любому заемщику выгоднее оформить ипотеку пораньше. Ведь нужно учитывать, что возраст оказывает непосредственное влияние на ряд важных в длительной ссуде нюансов:

• продолжительность ипотечного займа;
• размер первоначального кредитного взноса;
• окончательную стоимость страховых полисов;
• необходимость участия в ипотеке поручителей.

Не секрет, что именно Сбербанк является главным фигурантом рынка финансов, поэтому большинство займодавцев ориентируются на условия, имеющиеся в Сбере. Для подавляющего большинства финансовых инвесторов наиболее приемлемым уровнем возраста заемщика считается 21 год (некоторые банки снижают планку до 20-ти лет).

Такие условия легко объяснимы. Банковским структурам предпочтительнее работать с ответственными заемщиками, которые имеют стабильную работу и зарплату. Здесь следует учитывать и имеющиеся условия к стажу (общий рабочий период должен быть не менее года, а на последнем месте службы – от полугода). Для 18-летнего человека это условие зачастую невыполнимо.

Каждая программа ипотечного кредитования имеет свои условия

Стоит учитывать и риск призыва молодых людей в армейские ряды. Именно поэтому к портфелю требуемой документации для оформления займа необходимо прикладывать военный билет. По статистике шанс одобрения ипотеки возрастает у лиц, отслуживших армию и у тех, кто гарантировано не будет призван в ряды вооруженных сил по состоянию здоровья или иным причинам.

По имеющейся практике меньше проблем в получении ипотечного займа имеют люди, достигшие 26–27 лет. Это оптимальный для многих банков возрастной ценз для получения длительного кредита.

Почему возраст имеет влияние на получение ссуды

Осторожность банковских структур в этом вопросе вполне понятна, стоит лишь проанализировать имеющуюся нестабильность трудового рынка России. Отсутствуют гарантии, что человек не потеряет работу до наступления у него пенсионного возраста. Есть риск и потери трудоспособности по здоровью. А такие нюансы прямо отзываются на доходности и сказываются на погашении кредита.

Обойти установленные возрастные цензы на получение ипотечного займа возможности нет. Но существует вариант «перекрытия» долгосрочной ссуды – оформление потребительского кредита по выходу на пенсию и погашения им остатка ипотеки (потребительскую ссуду можно получить сроком на 5 лет).

Возрастные условия получения ипотеки в Сбербанке

Чтобы приблизительно прикинуть, с какого возраста можно оформить ипотечный займ, стоит прибегнуть к простейшим арифметическим вычислениям. Необходимо лишь знать максимально установленную Сбером возрастную границу займа и отнять от этой цифры длительность ипотечной ссуды (обычно это 20–25 лет).

Со всеми существующими условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте Сбербанка

Рассматривая вопрос, до какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке, нужно учитывать, что Сбер повысил максимальный ценз по возрасту. Если у подавляющего большинства займодавцев разрешается погашать жилищную ссуду до 65-ти лет, то у Сбербанка эта планка повышена до 75.

Стоит учитывать особенность ипотечного кредитования, если для стандартных (классических программ) Сбербанка заемщикам разрешается выплачивать ссуду до 75-ти лет, то по условиям военной ипотеки, этот возрастной ценз снижается до 45.

Строительство жилья

Все установленные правила от Сбербанка, которые касаются длительности жилищного займа и возрастных цензов, распространяются и на оформления сделок вторичного рынка. Единственным условием становится отсутствие обременения на приобретаемую недвижимость, ведь она сама подпадает под банковский залог и будет считаться собственностью Сбера вплоть до полного окончания ссуды.

Залоговая сделка по ипотеке считается взаимовыгодной, ведь заемщик старается не пропускать сроков выплаты, зная, что приобретенная недвижимость еще не является его полной собственностью. А со стороны банковской структуры выгода состоит в дополнительном обязательстве страховать заемщика (при отказе от оформления страховых полисов ставки будут увеличены).

Приобретение готовой недвижимости

Для желающих стать по ипотеке участником-дольщиком, Сбербанк разработал отдельные направления ипотечного кредитования. Но условия возрастных цензов сохраняются и в данном случае. Кредитуемые клиенты должны соблюсти лишь одно условие – приобретать по ипотеке квартиру от застройщика, имеющего аккредитацию Сбербанка. Данная сделка обладает очевидными плюсами и для клиента в виде льготных годовых ставок, и для банковской организации – гарантия завершения строительства и сдачи жилья.

Возрастные условия супругам-созаемщикам

Главная особенность ипотечного кредитования – это долгосрочные кредитные обязательства. Поэтому шанс получить длительный займ у супружней пары значительно выше, чем у одиночек. Наличие созаемщика, состоящего в близком родстве, дает банку больше шансов полного погашения займа без просрочек. Поэтому Сбербанк порой идет навстречу таким клиентам и могут предоставить ипотеку даже супругам со стажем.

Сбербанк — один из немногих банков, где выплачивать ипотечный кредит разрешается до 75 лет

Жилищная сделка может получить одобрение, даже если возраст мужа или жены уже составляет 40 лет (при сравнении с заемщиком-одиночкой этот ценз опускается до 30). Ответственность за кредитные обязательства несет каждый из супругов и, если один из них потеряет платежеспособность, данная обязанность перекладывается на плечи второго.

Программа «Молодая семья»

Молодожены-россияне имеют право воспользоваться госпрограммой ипотечного кредитования «Молодая семья». Причем под понятием «молодая семья» подразумеваются не только юные семейные пары, но и супруги с некоторым стажем, возраст которых не достиг 35-ти лет (это условие касается обоих супругов). Кстати, оформить льготную ипотеку по этой программе разрешается и одинокому родителю, не достигшему 35-летнего рубежа.

Нюансы ипотечного кредитования для пенсионеров

Рассматривая вопрос, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке пенсионерам, становится понятным, что именно Сбербанк предъявляет данной категории граждан наиболее мягкие условия, в сравнении с иными банковскими организациями. Данное решение Сбер предпринял, учитывая тенденцию современных пенсионеров продолжать активно трудиться.

Для пенсионеров, решивших оформить ипотечное кредитование, предусмотрен ряд льгот и разработано несколько программ, каждая из которых имеет собственные условия.

Что касается Сбербанка, он установил наиболее приемлемые условия и льготы для заемщиков-пенсионеров. Но стоит знать нюансы возрастных требований:

1. Ипотечное кредитование для военных пенсионеров: 45 лет.
2. Жилищное кредитование с господдержкой: 55 лет женщины и 60 лет мужчины.
3. Ссуда на строительство жилья (дома), приобретение квартиры (новостройка/вторичный рынок): 75 лет.

Рассчитать сумму ипотеки и регулярные платежи можно с помощью онлайн-калькулятора на портале Сбербанк-Онлайн

Возрастной ценз в Сбербанке понижен до 65-ти лет для неработающих одиноких пенсионеров.

Чтобы гарантированно воспользоваться ипотечными пенсионными программами, будущие заемщики обязаны доказать свою платежеспособность. Это может быть справка ПФ (для неработающих) и документы с места службы для работающих пенсионеров. Чтобы повысить шанс одобрения кредитования, специалисты рекомендуют привлечь к получению ипотечного займа созаемщиков. Отличным выходом станет участие в этой роли детей/внуков пенсионеров.

Как определяют максимально допустимый возраст заемщика

Сбербанк отличается гибкостью и индивидуальным подходом к рассмотрению каждой поданной заявки на жилищную ссуду. И порой определяющим фактором становится не возраст клиента, а иные нюансы. Например, в большей мере влияние на принятие одобрения займа окажет несоответствие возрастному цензу, а хороший платежеспособный уровень будущего заемщика.

Поэтому все действующие стандартные возрастные условия, принятые в Сбербанке для выдачи жилищного займа, могут быть и пересмотрены. Не стоит опасаться, что по возрастным критериям ипотеку могут не дать, порой влияющим фактором становится иные параметры, в том числе и наличие дополнительной доходности (например, льготный пенсионный возраст, при котором кроме зарплаты учитывается и пенсия), количество созаемщиков, имеющаяся в собственности иная недвижимость или средства транспорта и ряд иных параметров.

Выводы

В Сбербанке, как и в иных финансовых организациях, существуют собственные возрастные цензы, влияющие на выдачу длительных кредитов. Но, стоит учитывать ряд иных условий, по которым эти требования могут быть снижены. Чтобы получить полную информацию по условиям предстоящего займа, стоит воспользоваться консультационными услугами банковских специалистов, с помощью которых можно легко и быстро подобрать под себя оптимальную программу ипотечного кредитования.

Источник: http://znaemdengi.ru/banki/sberbank/do-skolki-let-dajut-ipoteku-v-sberbanke-pensioneram.html

Хочу своё жилье или со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру? С какого возраста дают кредит в российских банках? Как оформить?

Несмотря на кризис в банковском секторе, ипотека продолжает оставаться самым востребованным банковским продуктом.

Особенно заинтересованы в ссудах на покупку жилья молодые люди, недавно окончившие ВУЗ, и устроившиеся на перспективную работу.

О том, как получить ипотеку молодому заемщику, с какими трудностями он может столкнуться, а также со скольки лет дают ипотеку на квартиру, вы узнаете из данной статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру — ответ законодательства

Банки выдают кредиты на принципах возвратности средств.

Поэтому законом был установлен ряд ограничений, касающихся сегмента потребительского и жилищного кредитования.

В частности, речь идет о том, с какого возраста дают ипотеку.

По закону, с момента наступления совершеннолетия и до момента выхода на пенсию заемщик является кредитоспособным – то есть банк имеет право выдавать ему займы.

Так как жилищные займы являются дорогим «удовольствием», доход должен полностью покрывать ежемесячный платеж по ссуде, и быть прогнозируемым.

После того, как молодой человек окончил ВУЗ, у него обычно есть больше шансов устроиться на приличную работу с хорошим окладом, отсюда и возникло правило о выдаче ипотеки лицам старше 21 года.

Возрастные ограничения в российских банках

Если вы задумались о том, что пора брать кредит на покупку жилья, вам стоит знать, со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру в крупнейших российских банках.

• «Банк Москвы» и его партнер – ВТБ 24, выдают жилищные займы клиентам не моложе 21 года;
• «Абсолют» кредитует клиентов, начиная с 21 года;
• «Сбербанк» выдает займы на покупку жилья с 21 года;
• «МТС банк» предлагает получить ипотеку клиентам с 18 до 23 лет при условии привлечения дополнительных поручителей, с 23 лет – при их отсутствии;
• «Банк Жилищного Финансирования» выдает ссуды лицам не младше 21 года;
• «Центр-Инвест» готов рассматривать заявки от клиентов старше 18 лет;
• «Дельта-Кредит», специализирующийся на жилищных займах, выдает ссуды лицам, достигшим 20-летнего возраста.

Обратите внимание, что в большинстве случаев банк потребует привлечения поручителя, если Вам менее 25 лет.

Причины повышения возрастного ценза в банках

Поговорив о том, со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру, рассмотрим такой момент, как причины повышения возрастного ценза.

Основная категория заемщиков, выходящих на просрочку при потребительском кредитовании или взятии жилищных займов – люди моложе 27 лет.

По этой причине банки начинают дополнительно подстраховываться, искусственным образом создавая дополнительные ограничения и повышая возраст с которого можно оформить ипотеку.

Молодые, как и пожилые, заемщики относятся к категории повышенного риска, за что и расплачиваются: повышенными процентными ставками, необходимостью декларировать дополнительный доход или строго обязательным привлечением созаемщиков.

Вот почему вопрос: в каком возрасте можно взять ипотеку возникает так часто.

Если вам 23 года, и вы решили купить квартиру в кредит, будьте готовы услышать от менеджера следующие вещи:

• о необходимости предоставления поручителя или созаемщика, чаще — нескольких;
• о недостаточности основного дохода, и необходимости декларировать дополнительный;
• о необходимости предоставить диплом о высшем образовании;
• о выступлении в роли поручителя по ипотеке вашего работодателя;
• об увеличении первоначального взноса;
• о дополнительном страховании от потери занятости.

Диплом о вашем высшем образовании позволит специалистам, занимающимся оценкой рисков, спрогнозировать перспективы вашего карьерного роста, и трудоустройства при потере работы.

Вообще, при ипотечном кредитовании огромную роль играют всевозможные мелкие нюансы, и очень легко получить отказ, просто не предоставив один-два влияющих на принятие решения документа. Причем в перечне требуемых бумаг эти документы банком, как правило, не указываются.

Как повысить свои шансы на получение ипотечной ссуды?

«Что же делать? – спросите вы. – Неужели ждать, пока не исполнится 30 лет?» Со скольки лет можно оформить ипотеку на самом деле?

Ждать совершенно необязательно. Для того, чтобы повысить шансы на получение жилищной ссуды, достаточно воспользоваться приведенными ниже рекомендациями.

Постарайтесь привлечь родителей в качестве созаемщиков – при условии, что они не являются пенсионерами.

Любой дополнительный доход, если он имеется, стоит продекларировать. Если у вас нет официальной подработки, можно договориться с работодателем о получении справки в свободной форме, или предоставить в банк выписку по счету дебетовой карты.

Если вы подрабатываете как фрилансер – выводите деньги на банковскую карту, выписка с нее является официальным документом, подтверждающим доход.

Если в собственности есть машина, дача или участок – их стоит продекларировать.

Выбирайте жилье по адекватной стоимости. Не стоит сразу покупать многокомнатные хоромы, куда проще выплатить ссуду за одну- или двухкомнатную квартиру.

Если вы сотрудник зарплатного проекта в каком-либо банке, то за ипотекой лучше обращаться туда. Не потребуется собирать большой пакет документов, и отношения к «своим» заемщикам у банков куда более лояльное.

Как самый крайний вариант – если вы получили несколько отказов, обратитесь к ипотечным брокерам. Выбирайте те компании, которые получают оплату от банка, а не от клиента. Брокер избавит вас от необходимости поиска кредитующего учреждения, и подберет наиболее выгодные условия.

Подведем итоги со скольки дают ипотеку. Получить кредит на покупку жилья в 18-20 лет вполне реально. Важно иметь нормальное место работы, отсутствие просрочек по кредитам и первоначальный взнос на жилье. Банки заинтересованы в длительных отношениях с клиентами, помните об этом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/ogranicheniya/vozrast/s-kakogo-mozhno-brat.html

Со скольки лет можно брать ипотеку в Сбербанке, ВТБ и других банках

Активная молодежь достаточно рано задумывается о приобретении своего жилья. При этом обычно возникает необходимость в обращении за ссудой. Тогда среди прочего следует знать, со скольки лет дают ипотеку.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Есть несколько причин, по которым банк кредитует только более зрелых молодых людей:

• в начале карьеры заработки специалистов невысоки, то есть они не могут позволить себе ипотеку, платежи по которой обычно составляют весьма приличную сумму. Обычно такие займы могут брать только люди с доходом не ниже среднего;
• в качестве одного из критериев отбора заемщиков используется стаж работы. Чтобы получить заём следует иметь стаж трудоустройства у текущего работодателя не менее 6 месяцев при общем стаже не менее 1 года в течение последних 5 лет. Выполнить данные требования со временем становится проще, но в 18 лет это проблематично;
• у молодежи, в силу жизненных обстоятельств, возникают перерывы в трудовой деятельности, когда доход отсутствует или он минимален, например, во время службы по призыву в армии или в период декретного отпуска.

На практике же большинство ипотечных заемщиков впервые обратились в банк в возрасте около 30 лет, так как именно тогда они достигли финансовой состоятельности и профессиональной зрелости, что необходимо банку, чтобы снизить свои риски по кредиту. Потому такое ограничение по возрасту, как 21 год, считается вполне допустимым.

Можно ли взять ипотеку в 18 лет

С точки зрения закона 18-летие – означает наступление полной дееспособности. То есть с этого момента гражданин может в полной мере реализовывать свои права и нести ответственность, в том числе вступать в гражданско-правовые отношения. Потому по достижении возраста 18 лет можно и оформлять займы, и самостоятельно приобретать недвижимость.

Однако кредиторы вправе минимизировать свои риски, устанавливая определенные критерии отбора клиентов. Это относится, например, к требованиям о наличии и продолжительности трудового стажа, гражданства, регистрации и возраста. Большинство кредиторов предпочитают кредитовать молодых людей старше 21 года. Но есть и те, кто готов работать и с более юными клиентами.

Как повысить свои шансы на получение ипотеки

Чтобы увеличить вероятность одобрения ипотеки стоит предоставить банку дополнительные доказательства своей благонадежности.

Во-первых, нужна хорошая кредитная история. Ее обеспечит даже микрозайм. Достаточно взять небольшую сумму на минимальный срок. Оформив заем, важно вовремя рассчитаться по нему. Досрочное погашение после одного-двух платежей в данном случае не приветствуется. Расчет согласно графику покажет, что клиент добросовестно исполняет свои обязательства и сможет в полной мере обеспечить банку планируемую прибыль.

Во-вторых, помогает привлечение к сделке дополнительных участников. Молодежь чаще всего использует для этого представителей старшего поколения семьи: родителей, бабушек, дедушек. Также допускается участие и братьев, и сестер, и друзей. При выборе кандидата в созаемщики нужно учитывать ограничение по максимально допустимому возрасту к моменту полного расчета по договору. Обычно это 65-75 лет. С учетом этого лимита ограничат срок кредитования, что повлечет за собой увеличение суммы платежа. В то же время привлечение созаемщиков с официальным доходом повышает общую платежеспособность, что позволит получить более крупный заем.

Если заявитель состоит в браке, его супруга, вероятнее всего, потребуют привлечь в качестве созаемщика. Наличие или отсутствие дохода при этом не учитывается. Исключение – наличие заключенного супругами брачного контракта, согласно условиям которого установлен режим раздельной собственности в том числе на недвижимость. Некоторые банки откажутся от привлечения к сделке тех, кто является гражданином другого государства. Однако этот факт может послужить и причиной отказа в кредитовании.

Еще один момент – требование от мужчин в возрасте до 27 лет предъявления военного билета. Его отсутствие приведет к отказу в приеме заявки. Получить этот документ можно только по факту обращения в военкомат по поводу исполнения гражданского долга по срочной службе в армии. В результате молодой человек, если он годен к военной службе, скорее всего, будет призван в ряды ВС, а если нет, то получит военный билет с соответствующей отметкой.

Максимальный возраст заемщика

В случаях, когда с покупкой жилья молодым людям помогают старшие родственники, нужно не только определиться с тем, с какого возраста дают ипотеку, но и определить до какого возраста ее нужно будет погасить. Это нужно, чтобы вычислить, на какой срок банк выдаст заём, ведь от этого зависит величина платежа.

Банк требует, чтобы срок возврата долга полностью приходился на трудоспособный или же на пенсионный возраст. В качестве ориентира рассматривается возраст наиболее старшего участника сделки.

Если выдача кредита производится тем клиентам, что не могут официально подтвердить факт трудоустройства, а также величину своего дохода, то к моменту погашения займа они не должны достигнуть возраста 65 лет.

Возрастной ценз крупных банков

Со скольки лет дают ипотеку в Сбербанке

С какого возраста можно взять ипотеку? По закону с 18 лет.

Данное ограничение применяется ко всем продуктам, предлагаемым банком, в том числе и по тем, что предполагают поддержку со стороны государства. Это и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», и «Ипотека плюс материнский капитал», и «Военная ипотека».

Со скольки лет дают ипотеку в ВТБ24

Ипотека с господдержкой банка ВТБ (ранее — ВТБ24) к возможным заемщикам отличаются демократичностью. Этот кредитор не установил возрастной ценз по ипотечным программам.

Соответственно уже в 18 лет можно обратиться в банк для оформления ипотеки на покупку жилья. Исключение – «Военная ипотека». Данная программа доступна гражданам, участвующим в НИС, старше 21 года.

Однако в ВТБ требуется официальное подтверждение дохода за последние 12 месяцев. В то же время некоторые продукты позволяют кредитоваться вне зависимости от наличия российского гражданства и регистрации на территории страны. Например, это программа «Новостройка» или «Вторичное жилье». Но в таком случае обязательно трудоустройство в России.

Со скольки лет дают ипотеку в «Альфа-банке»

Какой возраст нужен для ипотеки в «Альфа-банке» — минимум 21 год. К этому возрасту заемщик должен также подтвердить наличие трудового стажа не менее 1 года, из них минимум 4 месяца должны быть у последнего работодателя. Зато банк не против работать и с иностранцами.

Указанное ограничение по возрасту актуально для всех программ банка, включая рефинансирование и кредитование под залог имеющегося жилья.

Какие банки дают ипотеку с 20 лет

«Совкомбанк»

«Совкомбанк» готов сотрудничать с гражданами старше 20 лет. Банк рассматривает заявки как от наемного персонала, так и от индивидуальных предпринимателей, и от собственников бизнеса.

Для молодежи предложение «Совкомбанка» интересно низкой процентной ставкой – от 7,9%, а также умеренным размером первоначального взноса – от 10%.

Требования по стажу также либеральны – общий стаж от 1 года, а у последнего работодателя от 3 месяцев. Дополнительно можно привлечь до 4 созаемщиков.

«ДельтаКредит»

В банке «ДельтаКредит» работают с гражданами в возрасте от 20 лет.

Здесь предлагают множество разных программ кредитования, в том числе:

• «Рефинансирование»;
• «Ипотека молодым», ориентированная на молодые семьи, планирующие детей. Суть предложения заключается в предоставлении возможности уплаты только процентов в периоды, когда в семье появляются маленькие дети. Такой подход чреват существенным ростом итоговой суммы переплаты;
• «Материнский капитал»;
• «Ипотека для граждан с детьми», работающая согласно постановлению Ипотека плюс материнский капитал, когда при определенных условиях по займу устанавливается ставка в 6%.

Ставка по ипотечным продуктам без господдержки – от 8,75%, но банк требует наличия собственных средств на уровне от 20%. Гражданство роли не играет.

Какие банки дают ипотеку с 18 лет

«Возрождение»

В банке «Возрождение» готовы помочь с приобретением жилья гражданам, достигшим возраста 18 лет. Допускается участие в сделке до 3 созаемщиков, включая титульного. Минимально возможный стаж для наемных работников – 6 месяцев, для бизнесменов, включая индивидуальных предпринимателей, — 2 года.

Банк готов кредитовать по ставке от 9,5%. Минимальный размер первоначального взноса – 15% стоимости жилья, максимальный – 80%. В банке «Возрождение» можно получить от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей на срок 3-30 лет.

«МТС Банк»

Среди прочих требований, предъявляемых к клиентам, — наличие стажа от 3 месяцев по последнему месту работы и хотя бы 12 месяцев совокупного стажа. Несмотря на лояльное отношение к возрасту клиентов банк работает только с гражданами страны, имеющими постоянную регистрацию.

Основные условия кредитования:

• ставка – от 9,6%;
• первоначальный взнос – от 20%;
• срок – 3-25 лет.

«Уралсиб»

18-летних клиентов ждут в банке «Уралсиб». Ипотеку дают по ставке от 10,3%. Можно получить 300 000 – 50 000 000 рублей на срок 3-30 лет.

К заемщику предъявляют также такие требования:

• гражданство – Российская Федерация;
• регистрация – на территории РФ;
• трудовой стаж – минимум 3 месяца.

Особое указание в отношении работодателя – компания должна функционировать не менее 1 года.

Минимальный возраст для ипотеки

На квартиру

Приобрести квартиру при помощи ипотечного кредитования граждане вправе уже с 18 лет. Услугу в этом возрасте можно получить в таких банках как:

На коммерческую ипотеку

Коммерческая ипотека предполагает приобретение нежилой недвижимости с целью ведения бизнеса. Банки предлагают такие программы как юридическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям.

Но банки устанавливают требования по срокам функционирования в качестве индивидуального предпринимателя: минимум 6 месяцев, чаще – 1 год. ИП можно стать уже в 14 лет (при наличии согласия законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов). Но банки, вероятнее всего, не станут работать с бизнесменом, не достигшим совершеннолетия, то есть возраста 18 лет.

Еще один вариант приобретения коммерческой недвижимости для индивидуальных предпринимателей – нецелевая ипотека. Однако для ее получения обычно требуют передать в залог некий объект недвижимости. Такие программы рассчитаны на граждан старше 21 года.

Со скольки лет дают ипотеку молодой семье

Молодая семья вправе обратиться за ипотекой по достижению возраста 20-21 года. Данная категория заемщиков, в том числе и признанные многодетными, вправе обратиться за помощью в рамках постановления Правительства № 1711 от 30.12.2017 г. Тогда есть шанс получить ипотеку под 6% годовых. Пары, где супруги достигли возраста 20 лет, кредитуют в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми, например, в банке «ДельтаКредит».

Также банки реализуют собственные программы ипотечного кредитования молодых семей. Стандартно устанавливается ограничение в 21-35 лет. Некоторые кредиторы допускают, чтобы верхней границе лимита удовлетворял хотя бы один из супругов, для других важно, чтобы оба попадали в указанный возрастной диапазон.

Однако единственная льгота, которой можно воспользоваться в рамках таких программ, — это более умеренные требования в отношения доли собственных средств. В зависимости от политики, реализуемой кредитором в тот или иной момент времени, он варьируется от 10 до 20%.

Без первого взноса

Без первоначального взноса ипотеку можно получить уже с 18 лет. Такой продукт реализует, например, «Уралсиб». Кредит доступен только по факту предоставления в залог имеющейся недвижимости. Минимальная ставка – 12,5%. Доступная сумма – 300 000 – 50 000 000 рублей. Срок кредитования – 3-25 лет.

На военную ипотеку

В отношении возрастных ограничений при предоставлении «Военной ипотеки» имеется ряд нюансов. Со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру военнослужащему: ему должно быть не менее 21 года.

Таких граждан включают в Реестр участников «Накопительно-ипотечной системы» (НИС). Основанием для исключения военнослужащего из НИС является увольнение с военной службы либо исполнение Минобороны перед ним своих обязательств по обеспечению жилым помещением.

Военнослужащие могут получить заём на срок до 20 лет, но согласно общим условиям кредитования максимальный срок кредитования ограничивается трудоспособным возрастом. Статьей 49 ФЗ №53-ФЗ от 22.02.1998 г. устанавливается предельный срок пребывания на воинской службе. Так, для женщин он составляет 45 лет, а для мужчин-военнослужащих, звание которых младше полковника или капитана 1 ранга, — 50 лет.

Несмотря на то что по достижении указанного возраста с ними может быть заключен контракт сроком до 10 лет, при определении максимального срока кредитования сотрудники банка будут руководствоваться нормами указанного закона, то есть тем до скольки лет в принципе военнослужащий может находиться в рядах российской армии.

Данный факт следует учитывать и в случае привлечения военнослужащего в качестве созаемщика по иным программам ипотечного кредитования.

Источник: http://frombanks.ru/stati/so-skolki-let-dayut-ipoteku/

Ипотека на жилье в Сбербанке: до какого возраста дают кредит и со скольки лет можно стать заемщиком?

Ипотека — это целевой долгосрочный кредит на жилье, кредит на квартиру.

Хотя ипотека – достаточно новое понятие, которое начало распространяться только в современной России, эта услуга пользуется большим спросом у населения, особенно у молодых людей, которые не в состоянии приобрести имущество другими способами.

Сразу после того, как ипотечное кредитование появилось в нашей стране, были введены ограничения по возрасту на пользование этой услугой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что говорит закон?

В каком возрасте можно взять ипотеку согласно законодательству РФ:

• Исходя из ограничений АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) установлена планка для заемщиков с восемнадцати лет. Это обосновано тем, что только с этого возраста наступает полная материальная ответственность. Граждане младше 18-и лет никак не могут оформить ипотечное кредитование.
• Воспользоваться услугами ипотечного кредитования могут люди, чей возраст не превышает 75 лет (при наличии страхования на весь срок ипотечного займа).

Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует вопросы ипотечных займов, устанавливает порядок оформления договора и погашения займа.

Возрастные ограничения в самом банке

Ограничения по возрасту в Сбербанке:

В Сбербанке ипотеку можно оформить с 21 года, но такие заявки проходят тщательный контроль и требуют дополнительных обязательств.

Как правило, возраст может быть увеличен до максимального, если на момент взятия займа вам:

• До 46 лет – дополнительных ограничений нет.
• После 46 лет – вы должны предоставить в организацию данные созаемщика, соответствующего всем требованиям банка.

Со скольки лет дают залог на квартиру?

С какого возраста предоставляется кредит? На деле Сбербанк предъявляет заемщику требование по возрасту – не младше 21 года. Несмотря на то, что небольшой возраст является приоритетным для организации, человек в таком возрасте, как правило, имеет низкооплачиваемую работу, недостаточный стаж и низкую материальную ответственность.

Сбербанк в таком случае идет на уступки и выдает ипотеку людям такого возраста, при этом тщательно проверяя дополнительные факторы и ужесточая условия выдачи займа.

До какого момента кредитные организации дают деньги на жилье?

Рассмотрим, до какого возраста можно взять ипотечный кредит на квартиру. В Сбербанке на 2017 год имеется пенсионная программа для заемщиков пожилого возраста. Возрастные ограничения по ипотеке в банке рассчитываются таким образом, что после выплаты вам не должно быть более 75 лет. То есть если вы пришли за ипотекой в 60, вам могут одобрить ее на срок не более 15 лет.

Также обязательно страхование жизни и здоровья пенсионера, дополнительный постоянный доход помимо пенсии. Предпочтительно наличие созаемщиков в лице детей и внуков пенсионера.

Как увеличить свои шансы?

Дополнительными условиями для предоставления кредита от банка может быть зарплата, если вы работающий пенсионер или другие характеристики, которые мы рассмотрим ниже более подробно:

Пенсионеры – владельцы недвижимостью.

Залоговая недвижимость – плюс в одобрении ипотеки банком для любых категорий граждан. Пенсионер может внести недвижимость, обладающую высокой рыночной стоимостью, что значительно повысит шанс на одобрение выгодного займа.
Привлекающие созаемщиков или поручителя пенсионеры.

Созаемщики, имеющие стабильный большой доход, в нестандартных ситуациях могут помочь пенсионеру оплатить долг. Также при смерти заемщика банк является защищенным от потери средств, так как родственники – созаемщики, как правило, не хотят терять имущество и выплачивают остаток взятого займа. (кто может быть созаемщиком?).
Работающие граждане.

Большая вероятность одобрения ипотеки семейной пожилой паре обусловлена отсутствием несовершеннолетних иждивенцев и большим суммарным доходом.
Страхование своей жизни и здоровья.

Пенсионер, застраховавший свое здоровье на сумму, больше чем заемщик стандартного возраста, имеет больший шанс получить займ.

Граждане от 18 до 21 года могут увеличить шансы получения займа:

1. Привлечь платежеспособных созаемщиков.
2. Предоставить справку с места постоянной работы не менее 1 года.
3. Предоставить справку о прохождении службы в армии.

Сбербанк сегодня идет на уступки гражданам абсолютно различных категорий, при этом удостоверяясь в их надежности и платежеспособности, ведь это одни из главных качеств заемщика. Возраст – не помеха ипотеке!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/banki/sberbank/vozrast.html