Кредит под залог земельного участка втб

Нецелевой ипотечный кредит от ВТБ 24 под залог недвижимости в 2019 году

Если человеку срочно понадобилась крупная сумма средств, но у него нет возможности получить обычный потребительский займ, можно в 2019 году оформить нецелевой ипотечный кредит в ВТБ под залог имеющейся недвижимости. Жилье, выступающее в виде обеспечения, служит гарантией того, что клиент вернет долг, поэтому вероятность того, что организация одобрит заявку на кредит, сильно повышается. Кроме того, в банке можно взять и классическую ипотеку.

Разновидности долгосрочных займов

Банк имеет множество выгодных программ по займам и постоянно разрабатывает и внедряет новые предложения. Существует несколько видов кредита под залог недвижимости от ВТБ:

• «Кредит под залог имеющегося жилья». Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо иметь недвижимость, которая не находится в залоге у других финансовых учреждений и не взята в ипотеку. Банк предъявляет определенные требования к объекту, выступающему в качестве обеспечения. Если это квартира, то она должна находиться в многоэтажном здании и располагаться в черте города, где присутствует отделение банка. Данное предложение не распространяется на дома и участки, находящиеся за городом. Быть собственником жилья может сам заемщик или его родственник, который при заключении договора выступает в роли поручителя.
• «Залоговая недвижимость». Ипотечный кредит на приобретение жилплощади. Покупаемая недвижимость выступает в качестве обеспечения. После того как заемщик выплатит долг по ипотеке, жилье становится его полноправной собственностью. При оформлении этой программы потребуется провести процедуру страхования.

Прежде чем взять ипотеку под залог имеющегося жилья в ВТБ 24, необходимо тщательно все обдумать. Если клиент уверен в том, что сможет выплатить кредит в предусмотренные сроки, то это предложение будет для него очень выгодным. Программы кредитов с залогом в зачет недвижимости подразумевают сниженную процентную ставку, а значит клиенту не придется сильно переплачивать.

Характеристика программ

Программа «Залоговая недвижимость» подразумевает оформление кредита на сумму от 600 тыс. до 60 млн р. Период действия договора может составлять до 30 лет. Ставка варьируется от 10,6% годовых. Для того чтобы получить ипотеку, необходимо внести 20% первоначальный взнос. Предложение не требует наличия поручителей, банк не взымает комиссию за досрочное погашение платежей.

Кредиты выдаются в российских рублях, поэтому клиенту не нужно беспокоиться о том, что курс валют изменится. В договоре будет указана конкретная фиксированная сумма и она не поменяется до окончания сотрудничества. Если заемщик будет вовремя вносить все полагающиеся платежи, ему не грозят штрафы и начисление пени.

Необходимые документы

Для того чтобы заключить договор, необходимо собрать определенный пакет документов. В него должны входить следующие бумаги:

• Российский паспорт.
• СНИЛС.
• Справка по форме 2-НДФЛ. Если гражданин участвует в зарплатном проекте ВТБ 24, он может не получать эту бумагу.
• Ксерокопия трудовой книжки или выписка из этого документа.
• Военный билет (если заемщик мужчина в возрасте от 18 до 27 лет).
• Документ, подтверждающий наличие собственности на залоговую недвижимость.
• Свидетельство о регистрации права собственности.
• ЕЖД — документ со сведениями о жилищном учете.
• Справка об оценке жилплощади.

Если заемщик предоставил поручителя, необходимы и его документы. Перед тем как собрать пакет, лучше всего обратиться к специалистам банка и уточнить, что именно требуется, поскольку возможны изменения.

Дополнительные требования

Похожие требования всегда выдвигаются финансовыми организациями и несоответствие им сильно уменьшает вероятность оформления кредита. ВТБ не указывает причину отклонения заявки, но нужно понимать, что банку выгодно предоставлять услуги только тем клиентам, которые смогут вернуть долг в установленные сроки. Задача потенциального заемщика — убедить учреждение в своем стабильном доходе и ответственности. В этом помогут вовремя выплаченные займы, достойная заработная плата и высокая стоимость объекта залога.

Оформление кредита

Специалисты банка рассмотрят заявку и клиент узнает о решении организации в течение 4—5 дней. Если ответ будет положительным, потенциального заемщика попросят лично посетить офис учреждения для передачи бумаг и подписания договора. В случае одобрения заявки клиент не обязан сразу же идти и заключать соглашение. Предложение будет действовать 122 дня. Если человек не решит им воспользоваться по истечении срока, ему придется снова подавать заявку.

Подробнее о страховании

Погашение задолжности

После подписания договора клиент получит распечатанный график платежей, которого нужно будет придерживаться. Платить по кредиту очень просто. Нет необходимости каждый месяц лично приезжать в банк. Можно вносить средства любым удобным способом, например, через мобильное приложение, с карты на карту, через терминалы или почту России. Банк не обязует клиента делать выплаты каким-то определенным способом, выбор всегда остается за самим заемщиком.

Источник: http://ipotekamer.ru/banki/vtb/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Кредитование под залог приобретаемой недвижимости от ВТБ банка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите кредиты для бизнеса с онлайн-заявкой

Расчёт кредита для бизнеса

• Условия
• Требования
• Документы
• Дополнительно

• Анкета
• Учредительные и регистрационные данные
• Финансовая отчётность
• Копия паспорта руководителя и главбуха
• Прочие документы по запросу банка

Поручительство: без поручителя

Залог: комерческая недвижимость, производственная недвижимость

Обязательно страхование залога: Нет

Страница кредита на сайте банка

Дата обновления: 13.01.2020

Как оформить кредит для бизнеса?

Взять бизнес кредит Кредитование под залог приобретаемой недвижимости в банке Банк ВТБ вы можете на выгодных условиях:

• ставка по кредиту для бизнеса — 10%
• максимальный срок выплаты по бизнес кредиту — 144 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по бизнес кредиту Кредитование под залог приобретаемой недвижимости банка Банк ВТБ, а также оставить заявку на кредит онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список кредитов для бизнеса вы найдете на странице все бизнес кредиты.

Источник: http://bankiros.ru/bank/vtb/credits/kreditovanie-pod-zalog-priobretaemoj-nedvizimosti

Программа «Строительство дома под залог земельного участка»

Ипотека от банка ВТБ в рублях на сумму от 490 000 руб., с процентной ставкой от 12.75% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями). Предоставляется на дом кредит под залог имеющейся недвижимости

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Москвы:

без первоначального взноса; отсутствие комиссий; рассмотрение заявки до 3 дней; залог ликвидного имущества; высокая процентная ставка; есть требования по страхованию; существенные санкции за просрочку платежа;

Сроки и ставки ипотеки

сумма кредита	ставка	период

В рублях от 490 000 руб. от 12.75% до 17.15% 3‑30 лет

Основные характеристики ипотеки

Требования к получателю ипотеки

Документы о подтверждении дохода

Обеспечение ипотеки

Страхование

Комплексное ипотечное страхование

Программа «Строительство дома под залог земельного участка» имеет данные ставки и условия только для Москвы. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Оформить эту ипотеку можно в любом из 205 отделений банка в Москве или другом регионе присутствия: Банк ВТБ в Санкт-Петербурге 88 , Банк ВТБ в Новосибирске 35 , в Екатеринбурге 26 , Все города

Источник: http://www.incred.ru/banks/vtb-24/ipoteka/programma-stroitelstvo-doma-pod-zalog-zemelnogo-uchastka_6326/

Ипотека Нецелевой под залог недвижимости от ВТБ банка

Максимальная сумма:
15 000 000

Срок:
до 240 мес.

решение по заявке за 168 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита

Дата обновления

Цель кредита

Тип выплат

Штраф за досрочное погашение кредита

Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС

Источник: http://mainfin.ru/bank/vtb/kredity/kredit-pod-zalog-imeusegosa-zila

Ипотека на земельный участок ВТБ 24

В жизни бывают форс-мажорные ситуации, когда неожиданно может потребоваться большая сумма денег, которой на руках просто нет. У тех, кто владеет земельным участком с территорией не менее шести соток, есть вариант — заложить имущество банку.

Один из лучших вариантов здесь — ВТБ 24, который предоставляет своим клиентам довольно выгодные условия залога, позволяющие совершить другую нужную им покупку.

Как взять кредит под залог земельного участка в втб 24

Если остановить свой выбор на ВТБ 24, то кредит может выплачиваться в течение нескольких лет, или даже десятков лет, что делает подобное решение достаточно щадящим.

Теперь о том, как взять кредит на покупку земли в втб 24. Здесь в роли клиента может выступать непосредственно заемщик, созаемщик, или даже поручитель. Кредит оформляется так:

• Сначала для кредитования нужно оформить заявление на получение ипотеки. Это можно сделать онлайн, позвонить в офис банка, или прибыть туда лично;
• Собирается полный пакет с документами, за исключением тех, что относятся непосредственно к земельному участку;
• На участок вызывается оценщик, чтобы рассчитать стоимость земли;
• Когда приходит одобрение банка, предоставляется необходимый перечень документов по залогу земли;
• Заявитель получает за недвижимость оговоренную по условиям заема сумму денег.

Самыми сложными из этого перечня этапов справедливо считается сбор документов (о чем будет более подробно сказано ниже) и вызов оценщика. В последнем случае услуга оплачивается заемщиком. Лучше всего обращаться за этим к компании, сотрудничающей с выбранным банком. Тогда можно рассчитывать на получение наиболее выгодных условий.

Условия ипотечного кредита для приобретения участка

Теперь о том, каковы стандартные условия ипотечного кредита на землю у ВТБ 24. Здесь предусмотрен срок выплаты до 30 лет — один из самых длительных, по сравнению даже с другими банками, не говоря уже про частных кредиторов. Сумма кредита так же довольно велика — от 1,5 до 90 миллионов рублей. Разумеется, земельный участок должен соответствовать получаемой сумме.

Кредитная ставка на недвижимость здесь довольно низкая, и составляет всего 12%. Это минимальный показатель, разумеется, но, учитывая, что таковой у других банков составляет не менее 15% (у Сбербанка) — разница существенная, особенно при больших суммах.

Требования к клиенту стандартные. Он должен быть совершеннолетним (от 18 лет), быть гражданином России, иметь регистрацию в том городе, где работает выбранный филиал банка, обладать минимальным стажем работы и платежеспособностью для покупки и первого взноса, которые подтверждены соответствующими документами.

Перечень документов для получения ипотеки на земельный участок

Собираясь взять ипотеку под залог земельного участка, необходимым условием является предъявление следующего перечня документов:

• оригинал паспорта;
• оригинал свидетельства о браке, на случай, если земля была куплена уже после бракосочетания;
• нотариально заверенные согласия для передачи недвижимости в залог от обоих супругов, если они являются совладельцами;
• перечень правоустанавливающих бумаг на земельный участок;
• документы, которые указывают целевое назначение территории;
• военный билет (опционально);
• справки, которые подтверждают платежеспособность клиента для покупки (трудовая книжка, 2-НДФЛ и т. п.).

В некоторых случаях от заемщика могут потребоваться еще какие-либо документы, но это — основной набор.

Ипотека на строительство дома на земельном участке втб

Жилищный вопрос — одна из самых острых тем современности. Чтобы решить его, многие прибегают к ипотекам на недвижимость, покупая таким образом не только квартиры, но и частные дома. Однако здесь имеются свои нюансы.

В первую очередь, стоит понимать, что для строительства жилого дома необходим земельный участок, а права на недвижимость и права на землю — это разные вещи, и оформлять их, соответственно, тоже нужно отдельно.

Стандартные условия ипотеки на строительство дома на земельном участке следующие:

• размеры кредита здесь варьируются от полумиллиона и до 75 миллионов рублей;
• размер ассигнования зависит от примерной оценочной стоимости объекта залога и не превышает 70% от общей суммы для покупки жилья;
• если сумма, которую клиент желает получить от банка, не превышает 2-ух миллионов рублей, он обязан оформить ипотеку в минимальном размере от 35% стоимости залоговой недвижимости;
• процентная ставка рассчитывается специальным «калькулятором» и зависит от множества факторов, включая кредитоспособность заемщика, но минимальный ее показатель составляет 13,85%;
• максимальный срок, за который должен быть выплачен кредит на недвижимость, составляет 20 лет, с 12-месячной кратностью;
• комиссии на покупку в программе отсутствуют;
• если у клиента появится возможность и желание, он может досрочно погасить ипотеку на недвижимость в любой момент.

Таким образом, ВТБ 24 предоставляет достаточно выгодные условия для получения ипотеки на покупку материалов и строительство частного дачного домика на земельном участке, находящемся во владении клиента, или же арендованным им.

Источник: http://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/ipoteka-na-zemelnyj-uchastok-vtb-24.html

Кредиты под залог недвижимости в ВТБ банке

Кредиты под залог недвижимости

Ставка, %	Сумма	Срок

Наличными 10.9% от 100 тыс. до 5 млн. от 6 до 84 мес. Подробнее

Привлекательные условия для надежных заемщиков

Используйте деньги на свое усмотрение!

Получить кредит под залог недвижимости от ВТБ банка

Залоговые кредиты обычно отличаются более выгодными условиями, так как банк минимизирует риск потери средств. Такое кредитование крайне удобно, потому что позволяет срочно получить большую сумму без справки о доходах.

Особенности кредита под залог имущества в ВТБ банке

Банк представляет одну кредитную программу под 10.90 процентов годовых без справок и поручителей. Объекты недвижимости, которые вы можете передать в залог:

• квартира/комната;
• жилой дом/жилое строение с земельным участком;
• нежилое помещение/помещение без участка.

Самый быстрый способ получить потребительский кредит под залог квартиры в ВТБ банке это подать онлайн-заявку на сайте. Для этого Вам необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Открыть страницу выбранного кредита.
2. Нажать «Подать заявку».
3. Заполнить анкету.

Если кредит одобрен, с вами свяжутся в течение 5 суток и расскажут, где можно забрать деньги.

Источник: http://bankiros.ru/bank/vtb/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti

Кредиты под залог недвижимости в банке ВТБ

Условия оформления кредита под залог недвижимости в банке ВТБ

ВТБ банк предлагает гражданам разные виды займов. Сюда относятся потребительские кредиты наличными, автокредиты, ипотека, рефинансирование. Они отличаются условиями и сроком кредитования. Одно из направлений – выдача нецелевых кредитов под залог недвижимости. Заемщики могут взять займ на обучение, лечение, развитие бизнеса или покупку другого жилья. Подать заявку можно дистанционно. Решение о выдаче принимается в течение суток.

Оформление кредита

ВТБ банк выдает кредиты под залог недвижимости в размере до 60 млн. руб. Процентная ставка – от 10,6%. Размер первоначального взноса – от 20%. При отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличится. Максимальный срок кредитования – 30 лет. При подаче онлайн заявки решение о его выдаче будет предварительным.

Заявку на выдачу займа под залог недвижимости можно подать на официальном сайте. В анкете нужно указать:

1. ФИО.
2. Пол (мужской/женский).
3. Дату рождения.
4. Номер мобильного телефона.
5. Адрес электронной почты.
6. ИНН работодателя.
7. Размер ежемесячного дохода семьи.
8. Общий трудовой стаж.
9. Стаж на последнем месте работы.
10. Цель получения
11. Город получения интересующего продукта.
12. Регион приобретения недвижимости.
13. Тип и стоимость объекта
14. Сумму и срок кредитования.
15. Паспортные данные.

Указанный номер телефона нужно будет подтвердить. Пользователю достаточно будет ввести высланный банком код в открывшееся окно.

При заполнении формы нужно дать согласие на обработку и использование персональных данных. После чего нажать кнопку «Отправить заявку». После рассмотрения заполненной анкеты представитель ВТБ перезвонит на указанный номер и сообщит о принятом решении. Заемщику нужно будет с пакетом документов обратиться в офис.

Требования к заемщику

Объем требований финансового учреждения зависит от разновидности кредита. При оформлении займа под залог недвижимости клиент должен:

• получать доходы в России;
• иметь регистрацию на территории РФ;
• подтвердить источник прибыли;
• привлечь поручителей.

Необходимые документы

Пакет бумаг при оформлении залогового кредита зависит от статуса заемщика. Зарплатные клиенты ВТБ могут оформить займ по трем документам – паспорт, СНИЛС и военный билет.

Если заемщик не является зарплатным клиентом ВТБ, то пакет документов увеличивается. Дополнительно потребуется копия трудовой книжки, один из документов подтверждающих наличие доходов. Сюда относится справка по форме банка, 2-НДФЛ или декларация 3-НДФЛ за последние полгода с печатью налоговой инспекции.

Каждый поручитель предоставляет полный пакет документов. Если супруга не работает, то потребуется только ее паспорт и СНИЛС.

Дополнительно заемщик должен подготовить документы на недвижимость – свидетельство, договор купли-продажи, отчет о стоимости имущества, выписку из домовой книги. При необходимости банк может запросить дополнительные бумаги.

Расчет ставок по кредиту

Рассчитать сумму помесячного платежа можно на сайте ВТБ банка. В онлайн форме нужно указать стоимость жилья и сумму ежемесячного дохода. Система выдаст результаты расчета. Калькулятор отображает сумму займа, размер ежемесячного платежа, ставку и срок кредитования. Расчеты являются приблизительными. График платежей и размер начисленных процентов система не формирует.

Источник: http://www.sravni.ru/bank/vtb/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti/

Как получить займ под залог недвижимого имущества в ВТБ 24, условия, документы и погашение кредита!

Ипотечный кредит является прекрасной альтернативой для покупки жилья. Однако не всегда банки одобряют крупные ссуды клиентам. Это может быть связано с испорченной кредитной историей или высокой платежной нагрузкой, а кроме того отсутствие необходимого дохода. Но клиенты имеют возможность оформить крупную ссуду под залог уже имеющейся недвижимости и использовать кредитные средства на любые цели. Потребительский кредит под залог недвижимости можно оформить в любом финансовом учреждении, однако наибольшего внимания заслуживают программы банка ВТБ 24.

Суть и преимущества такого кредитования

Основной смысл кредитования под залог квартиры в том, что здесь гарантом возврата средств заемщиком, выступает его имущество, находящееся в обременении. В ином случае, при нарушении условий соглашения с кредитором, клиент рискует утратить права собственности на недвижимость. Подобная программа предоставления денежных средств банком имеет следующие преимущества:

1. Как правило, при оформлении нецелевого кредита с обеспечением, недвижимость остается в полном распоряжении собственника.
2. Для заемщика подбирается индивидуальная процентная ставка, соответствующая его кредитной программе.
3. Денежные средства могут быть предоставлены заемщику без подтверждения доходов.
4. Клиент может получить наличными крупную сумму средств, которая покрывает до 70% стоимости имущества.
5. Чтобы получить выгодный займ с обеспечением, необходимо представить кредитору минимальный пакет документов.
6. Чаще сего заявка обрабатывается в день обращения и гражданину сразу предоставляются заемные средства.
7. Ссуды под залог имеющейся недвижимости выдаются заемщикам под любые нужды и задачи.

Ипотека под залог имеющегося жилья, также имеет ряд недостатков. Здесь присутствует переплата. Высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора кредитования. Деньги выдаются только в отечественной валюте. Кроме того на весь срок кредитования, имущество находится в обременении, что не позволяет совершать с ним определенные сделки.

Условия в ВТБ

Финансовый продукт с обеспечением выдается в банке ВТБ 24 на выгодных для клиента условиях. При этом, в качестве залога может выступать любая ликвидная собственность, зарегистрированная в том же районе, где присутствует отделение финансового учреждения. По кредитам под залог жилья действуют следующие тарифы:

• деньги заемщику выдаются на любой срок, вплоть до 20 лет (240 месяцев);
• выдается выгодный нецелевой кредит на сумму до 15 миллионов рублей;
• финансовое учреждение предоставляет заемщику до 70% стоимости имущества;
• ссуда может быть оформлена и направлена на любые клиентские нужды;
• не требуется вносить первоначальный взнос, а также платить комиссию;
• процентные ставки подбираются индивидуально для каждого заемщика (минимальная величина 11,1% в год).

Основная формальность программы в том, что клиенту на руки выдается сумма, не превышающая установленного лимита, даже при условии стоимости объекта обеспечения выше предусмотренного значения.

Требования к заемщикам и недвижимости

Для одобрения кредитования под залог имеющегося жилья, клиенту и его имуществу требуется соответствовать определенным требованиям, которые выдвигаются финансовым учреждением:

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

• возраст заявителя на кредитование с обеспечением, должен находиться в пределах от 21 года до 75 лет;
• владелец имущества (заемщик), должен иметь действующее гражданство Российской Федерации;
• обязательно должна присутствовать временная или постоянная регистрация не территории России в том регионе, где оформляется ссуда;
• перед обращением к кредитору, клиент должен подготовить все необходимые документы для оформления ссуды;
• для того чтобы оформить денежный заем с обеспечением, требуется иметь стабильный и постоянный источник дохода;
• имущество должно соответствовать требованиям банка (иметь презентабельный внешний вид);
• заемщик обязуется оформить страховой полис на имущество, которое будет выступать в качестве объекта обеспечения;
• для одобрения ссуды, на недвижимость не должно присутствовать иного обременения или запрета к регистрационным действиям;
• необходимо чтобы имущественный объект заемщика располагался в том же районе, где присутствует отделение банка;
• гражданин может получить ссуду при наличии плохой кредитной истории, однако не допускается присутствия крупных и продолжительных просрочек.

Дополнительно потребуется провести экспертную оценку рыночной стоимости имущественного объекта. Эта процедура может быть выполнена представителем банка при оформлении ссуды. При запросе крупной ссуды, банк моет выдвинуть дополнительное требование – наличие созаемщика или поручителя.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить нецелевой кредит под залог имущества в ВТБ 24, клиенту требуется подготовить, а после представить в банк следующие ценные бумаги:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• общегражданский паспорт образца РФ созаемщика или поручителя (при наличии);
• при необходимости представляется второй документ (ИНН или СНИЛС);
• по требованию банка, клиент передает справку с подтверждением доходов;
• документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
• свидетельство о регистрации имущества или выписка из ЕГРН;
• выписка из домовой книги или копии документа для частного дома;
• бланк проведения оценки рыночной стоимости недвижимости;
• актуальный и действующий страховой полис на имущество;
• дополнительно может потребоваться справка об отсутствии обременений и запретов на регистрационные действия.

При необходимости, клиент также предоставляет письменное согласие супруга или долевого собственника, если имущество является совместно нажитым, либо принадлежит сразу нескольким гражданам.

Процедура оформления

Процесс оформления нецелевого потребительского займа с залоговым обеспечением в виде недвижимости состоит из следующих последовательных этапов:

• предварительно клиент подбирает для себя программу кредитования;
• собираются и подготавливаются к подаче все необходимые документы;
• заполняется соответствующая анкета на оформление ссуды;
• анкета подается в банк через сайт или ближайшее отделение;
• осуществляется экспертная оценка имущества и его стоимости;
• клиент заключает договор страхования с определенной компанией;
• в отделение банка представляются документы для рассмотрения заявки;
• банком принимается решение о выдаче кредита или отказе в услуге;
• клиент и менеджер банка, подбирают наиболее подходящие условия;
• при предварительном одобрении, подается повторная заявка на выдачу ссуды;
• далее стороны составляют и подписывают договор кредитования;
• клиенту выдаются на руки все необходимые документы;
• после этого заемщику предоставляются наличные средства в кассе, либо выдается новая дебетовая карта, привязанная к кредитному счету.

Впоследствии, пред гражданином стоит обязанность своевременно исполнять взятые на себя обязательства (гасить задолженность равномерными платежами, либо в досрочном порядке). Для оплаты долга, банк предоставляет соответствующий график платежей. На весь этап кредитования квартира или иная недвижимость находится в обременении, что не позволяет владельцу совершать с ней определенные виды сделок. Это ограничение снимается только после полного погашения задолженности.

Сроки и погашение

В банке ВТБ 24, клиентам предоставляются кредитные продукты под залог недвижимости на срок от полугода до 20 лет. За выбранный промежуток времени, гражданин обязуется полностью выполнить погашение займа. В ином случае, при нарушении условий договора, объект обеспечения моет перейти в пользу кредитора. Для оплаты можно использовать любой удобный метод:

1. Непосредственно в отделении финансового учреждения (через кассу).
2. По номеру кредитного договора в любом российском банке.
3. При помощи транзакций на карту, привязанную к кредитному счету.
4. В стационарных терминалах приема наличных платежей.
5. Через наземные стационарные пункты приема оплаты.
6. При помощи интернет банка или мобильного приложения.
7. Оплата кредита через электронные платежные системы.

Сразу после совершения транзакции, следует сохранить чек, так как перечисления не всегда осуществляются моментально. В том случае, когда заемщик испытывает трудности с финансами, ему следует незамедлительно известить об этом кредитора, чтобы найти оптимальный выход из ситуации. В ином случае, при длительном нарушении условий соглашения, представители банка подготавливают дело и направляют его в суд. Здесь впоследствии проводится разбирательство, после чего присутствует высокая вероятность передачи имущества в собственность кредитору в счет уплаты долга.

Источник: http://all-ipoteka.com/vtb24-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Приветствуем! Иногда возникает такая ситуация, когда требуется крупная сумма, а банки могут дать только потребительский кредит на маленький срок до 5 лет, что влечет отказ по неплатежеспособности из-за слишком большого платежа. Что делать в такой ситуации? Сегодня разберем нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24. Вы узнаете условия оформления и выдачи такого кредита, какие плюсы и минусы у него есть.

Особенности кредита под залог недвижимости

Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:

Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.

Плюсы

• Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
• Низкая ставка (от 10,9%)
• Длительный срок возврата (до 20 лет)
• Возможность потратить на цели личного потребления
• Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.

Минусы

• Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
• Относительно сложная процедура оформления
• Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Кредит под залог недвижимости в втб 24 выдается на следующих условиях:

• Валюта займа – только рубли РФ.
• Ставка фиксированная 10,9% (действует дисконт 0,3% для зарплатников)
• Страховка жизни и здоровья заемщика от 0,2-0,5% (если отказаться, то ставка по кредиту увеличивается на 1%)
• Размер кредита до 8 млн. в регионах и 15 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, но не более 50% от оценочной стоимости квартиры.
• Срок кредита до двадцати лет.
• Отсутствуют дополнительные сборы.
• Доступно досрочное погашение без дополнительных штрафов и ограничений.

Кредит под залог квартиры в втб выдается без определения четкой цели использования. В сочетании с комфортной ставкой этот кредит выглядит достаточно привлекательно в сравнении с другими предложениями банков. Предложения других банков на кредит под залог имущества вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Требования к объекту недвижимости

ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.

По этому пункту кредит под залог в ВТБ 24 безоговорочно уступает кредиту под залог недвижимости в Сбербанке, о котором мы рассказывали ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России и к рассмотрению в качестве залога он принимает дома, землю и даже гаражи. Кредит под залог земельного участка в втб 24 недоступен.

Здание, где находится ваше жилье, не должно:

• быть в аварийном состоянии;
• состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
• быть на учете в списке зданий под снос.

• должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
• В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
• Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
• Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.

Закладываемая квартира необязательно должна быть в собственности заемщика. ВТБ 24 разрешает принимать в залог квартиру супруга и близких родственников. При этом они идут обязательными поручителями по такому кредиту.

Требования к заемщику

Требования к заемщику по кредиту под залог недвижимости стандартные, точно такие же, как и по ипотеке:

1. Возраст от 21 до 65 лет (включительно на конец выплаты)
2. Гражданство РФ, но при определенных условиях ВТБ рассматривает граждан стран СНГ.
3. Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев, но желательно 6.
4. Годовой общий стаж.

Более детально требования к заемщику вы можете узнать из поста «Условия ипотеки ВТБ 24».

Калькулятор ипотеки ВТБ под залог недвижимости

Дата	Тип	Сумма/ставка

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

№	Дата	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток долга	Досрочные погашения

Для расчета платежа по не целевому кредиту под залог недвижимости ВТБ следую использовать наш калькулятор. Для расчета нужно вставить в калькулятор сумму ипотеки, указать срок и процентную ставку. Далее калькулятор даст расчет, который позволит узнать проходите ли вы по доходам на эту ипотеку и какой будет платеж.

Документы

Для получения одобрения необходимо подготовить два пакета документов.

Пакет документов по заемщику:

Пакет документов на квартиру:

• Свидетельство или выписка ЕГРН по квартире;
• Документ основание возникновения права собственности (например договор купли-продажи, дду и т.д.);
• Выписка из домовой книги;
• Оценка квартиры.

Пошаговое оформление сделки

Чтобы успешно оформить кредит под залог квартиры втб 24, нужно пройти несколько шагов:

• Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, то их можно согласовать со специалистом-консультантом в онлайн-режиме на сайте ВТБ24, или у нас в комментариях к этому посту;
• Отправить заявку в отделении банка, на сайте или через наш сервис (рассмотрение 4-5 дней);
• Если ее одобрили, вам следует прийти в отделение банка с пакетом документов по квартире (указанным выше).
• После того как залоговую стоимость вашей недвижимости оценят эксперты, вам сообщат о сроке кредита и его окончательной сумме.
• Если вам подходят условия банка, –специалисты ВТБ подготовят договор, который и будет основанием для получения денег. После его оформления, вы сможете получить эту сумму на специальный счет (аккредитивный). Снять с него деньги вы сможете только после предъявления документов о регистрации залога в пользу ВТБ 24.
• Регистрация обременения в юстиции.
• Предъявление документов с отметкой о регистрации сделки и залога в банк за чем следует раскрытие аккредитива и перечисление денег заемщику.

Как снять обременение и закрыть кредит

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это, наверное, мечта всякого заемщика, и на это есть веские причины. Ведь после того, как вы полностью рассчитаетесь с долгами по ипотеке, с вашего жилья снимут обременение, и вы наконец-то станете полноценным хозяином своей квартиры. А также чем раньше вы уплатите тело (основную сумму) долга, тем меньше вам придется платить процентов.

По договору заемщик вправе вносить различные суммы, – ограничений для этого нет. Ипотеку вы сможете погашать частями и полностью несколькими способами:

• Можно внести нужную сумму в ближайшем отделении, где вам нужно будет написать заявление по образцу на погашение ипотеки до установленного срока;
• Переводом из другого банка;
• Через систему онлайн-банкинга в автоматизированном режиме по вашей карте ВТБ-24.

Если у вас появилась возможность оплатить кредит прямо в отделении, то обязательно проверьте, нет ли у вас задолженностей по предыдущим выплатам, потому что их нужно оплатить заранее. Следует также иметь в виду, что если погашение задолженности по ипотеке состоялось после 19:00, то ваше заявление о погашении кредита могут аннулировать, а вас оштрафовать за опоздание.

Если у вас появилось желание оплатить остаток ипотечного кредита полностью, то вы можете внести эту сумму в любое время.

Для правильного закрытия ипотечного договора необходимо делать все по пунктам:

С недавних пор досрочное погашение кредитов ВТБ 24 стало доступно через оператора колл-центра без посещения банка.

Если вы хотите подать заявку на кредит под залог недвижимости сразу в несколько банков, то рекомендуем попробовать наш сервис «Подбор ипотеки», который поможет вам получить дополнительные преференции от банков-партнеров. Если вам нужна юридическая помощь по оформлению залога, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за ваш опыт оформления такого кредита в ВТБ 24. Просьба оценить статью и нажать лайк любимой социальной сети.

Источник: http://ipotekaved.ru/vtb-24/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-vtb-24.html

Кредит под залог недвижимости ВТБ

Многие кредитные учреждения отказывают клиентам в предоставлении займов, особенно, в крупных размерах. Это связано с тем, что банки сомневаются в благонадежности и платежеспособности обратившегося лица. Однако, шанс получить желаемую сумму существует, да еще и на более выгодных условиях. Заемщику нужно лишь предоставить гарантии способности исполнять свои обязательства перед кредитором. Таковыми, например, могут стать квартира, дом, земельный участок или иное имущество. Как раз одним из подобных условий является кредит под залог недвижимости в ВТБ. Рассмотрим его особенности и порядок получения в данном банке.

Особенности кредитования с залогом в банке ВТБ.

Главной отличительной чертой кредита под залог состоит в том, что клиент вправе получить наибольшую сумму без привлечения поручителей и предоставления иных гарантий. Вместе с тем, обеспечение займа может быть предоставлено имуществом:

• Уже находящимся в собственности заемщика;
• Приобретаемое в кредит по ипотечной программе.

В свою очередь, не каждый объект недвижимости может считаться ликвидным. Банк рассматривает варианты с возможностью быстрой реализацией при неисполнении обязательств заемщиком. Как правило, наиболее подходящей недвижимостью являются квартиры в новосторойках.

С меньшей вероятностью в залог берутся частные загородные дома, квартиры в «хрущевках», а также коммерческая недвижимость. А вот, при залоге в виде земельного участка или дачи, в кредите, скорее всего, откажут. Поскольку, данные объекты обладают невысокой стоимостью и труднореализуемы ввиду сезонного спроса.

Как бы то ни было, любая заявка рассматривается в частном порядке. Поэтому лучше предложить в качестве залога хоть какое-то недвижимое имущество при его наличии в собственности, чем вообще никакого.

Таким образом, кредит под залог недвижимости в ВТБ дает гражданину следующие преимущества:

1. Вероятность одобрения и получение займа значительно выше;
2. Процентная ставка, как правило ниже, чем у обычных потребительских займов;
3. Одобрение крупного размера ссуды, вплоть до 50 % от стоимости залогового имущества;
4. Увеличенный срок кредитования;
5. Лояльное отношения к объему и источникам доходов.

В тоже время, перед заключением договора, заемщик должен учитывать ряд недостатков займа под залог недвижимости:

1. На объект недвижимости будут наложены ограничения. Таким образом, владелец не сможет в полной мере распоряжаться своей собственностью, пока не будет снято обременение;
2. Более длительный срок рассмотрения заявки, поскольку, потребуется дополнительное время на изучение и оценку объекта недвижимости;
3. Повышенные риски лишиться собственности в случае неисполнения своих обязательств.

Требования к клиентам, оформляющим кредит под залог недвижимости ВТБ.

К каждому лицу, обратившемуся за займом ВТБ выдвигает несколько обязательных требований. В свою очередь, потенциальный клиент должен иметь:

• Российское гражданство;
• Постоянная прописка в одном из регионов наличия отделений ВТБ;
• Личный паспорт;
• Наличие официального рабочего места или подтвержденные доходы на постоянной основе;
• Доход в месяц не менее 15 000 рублей;
• Возраст 21 год или старше;
• Отсутствие плохой кредитной истории;

Стоит отметить, что аналогичные требования предъявляются и к поручителям.

Условия кредита под залог недвижимости ВТБ.

Займы в ВТБ предоставляются на следующих условиях:

• Кредиты предоставляются, исключительно, в российских рублях;
• Максимальный срок выдачи займа до 7 полных лет. Если кредит носит ипотечный характер, то до 20 полных лет;
• Максимальная сумма ограничивается 15 миллионами рублей, а также не может составлять более половины стоимости недвижимости в залоге;
• Для получения кредита могут привлекаться поручители;
• Предлагаемые ставки варьируются от 11 % до 19,5 % годовых;
• Порядок погашения задолженности подразумевает ежемесячные платежи по аннуитетному принципу;
• Отсутствуют комиссии за выдачу, а также за досрочное погашение займа;
• Залоговое имущество должно состоять в собственности кредитуемого лица, а также на нем должны отсутствовать любые ограничения.

Кредит под залог недвижимости ВТБ: порядок получения.

Процесс оформления кредита под залог состоит из следующих этапов:

1. Сперва необходимо заполнить заявку на получение кредита на официальном сайте ВТБ. В ходе ее заполнения имеется возможность сделать предварительный расчет с помощью калькулятора на странице. При заполнении необходимо указать:

• ФИО заявителя;
• День, месяц и год рождения;
• Контактные данные: номер мобильного, а также электронный почтовый адрес;
• Паспортные данные;
• Информацию о текущем месте работы;
• Сведения о доходах и ежемесячным расходам;
• Семейный статус;

2. После отправки, рассмотрение заявки займет от 1 до 3 дней. О результатах клиент получит соответствующее уведомление на телефон;

3. Если заявка одобрена, то необходимо подготовить и собрать обязательные документы;

4. С пакетом необходимых бумаг посетить указанное в заявке отделение ВТБ;

5. Будущий объект залога изучается специалистами и оценщиками;

6. В течение 5 рабочих дней банк выносит итоговое решение и оповещает о нем клиента;

7. Оформляется страховка на залоговую квартиру или иной объект. Если это делается в банке ВТБ, то клиент получает преимущество в виде снижения процентной ставки на 1 %;

8. Заключение договора и получение заемных средств.

Список необходимых документов.

Перечень документов для получения кредита в ВТБ идентичен для заемщиков и поручителей и включает в себя:

1. Список личных документов:

• Заполненное заявление;
• Паспорт гражданина России;
• Номер страхового свидетельства (СНИЛС);
• Копию листов трудовой книжки, или заключенный с работодателем трудовой договор, если имеется;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка ВТБ;
• Военный билет, если гражданин является военнообязанным;

2. Список документов на залоговую недвижимость:

• Документально подтвержденное право собственности на объект;
• Свидетельство о регистрации права владения;
• Оценочное заключение специалиста;
• Единый жилищный документ или домовую выписку;

Стоит отметить, что зарплатные клиенты могут предоставить только два личных документа:

Наименьшее количество документов потребуется от пожилых людей, оформивших получение пенсии в банке ВТБ. Им нужно предоставить только паспорт.

Способы осуществления платежей и погашения кредита.

Поскольку, предоставление кредита подразумевает ежемесячный возврат заимствованных средств, клиенту необходимо определится со способом внесения установленных сумм на банковский счет. Взносы производятся в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. А вот, способ их осуществления заемщик вправе выбрать самостоятельно. В свою очередь, это можно сделать:

• Онлайн в личном кабинете банка ВТБ;
• Через мобильное приложение;
• С помощью устройств самообслуживания;
• В кассе банка ВТБ;
• Почтовым переводом;
• Иными сторонними сервисами и платежными системами;

Заключение.

Итак, получить займ на небольшую сумму достаточно просто. Как правило, обратившемуся лицу достаточно только паспорта. Однако, совсем иначе обстоят дела с заемными средствами крупных размеров. Любой банк, включая ВТБ минимизирует собственные риски и старается получить гарантии возврата предоставленных денег. Как следствие, число отказов значительно выше, чем в предыдущем варианте. Тем не менее, такой продукт, как кредит под залог недвижимости ВТБ, значительно увеличивает шансы на одобрение заявки. Более того, в случае залога ликвидной недвижимости, условия предоставления кредита будут намного выгоднее.

Источник: http://mytopfinance.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-vtb/