Как получить налоговый вычет при покупке квартиры для ребенка, если ты являешься опекуном

Быть опекуном или попечителем не только означает брать на себя ответственность за подопечных, но и иметь возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости для них, в частности, квартиры. Но как оформить этот вычет и какие документы необходимы? Рассмотрим на примере возможного сценария.

Допустим, вы являетесь опекуном несовершеннолетнего ребенка и решили купить квартиру для него на основании договора купли-продажи или ипотеке. Приобретение жилья в таком случае становится объектом налогообложения и может подлежать налогу на доход в размере 13% от общей стоимости квартиры.

Однако, если покупку квартиры оформить на подопечного, вы как опекун имеете право получить налоговый вычет при покупке жилья. В соответствии с Налоговым кодексом, каждый налогоплательщик имеет право получить вычет в размере до 2 млн рублей при покупке недвижимости для своих детей или других лиц, на которых оформлено право под опеку или попечительство.

Также, если вы продали долю в квартире, при получении выручки по продажи объекта имущества налог будет удержан в размере 13% от его стоимости. Но в случае, если продажа произведена не на полную стоимость квартиры, а по долевой сумме, налоговая база будет соответствующей доле от стоимости объекта.

Таким образом, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры для ребенка, необходимо оформить договор на имя подопечного и заранее уведомить налоговый орган о приобретении недвижимости. Важно понимать, что этот вычет не подлежит автоматическому получению при подаче декларации на доходы, поэтому его нужно запросить специально.

Кроме того, при оформлении договора на покупку квартиры для ребенка, необходимо учесть все возможные варианты получения вычетов, включая доходы, зарплату и наличие другой недвижимости в собственности. Но получив соответствующие документы, вы легко сможете вернуть часть затраченных средств и обеспечить своего подопечного жильем, которое он получит в собственность уже к 18 годам.

Кто такой опекун

Опекун – это человек, который заботится о несовершеннолетнем ребенке или о лице, которое по состоянию здоровья не может самостоятельно охранять свои интересы.

Каждый опекун имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры для своего подопечного. Это право основано на налоговом кодексе РФ.

Но прежде чем приступать к получению вычета, необходимо проверить договор оформленного опекунства, наличие имущественного имущества в собственности опекуна, оформление декларации на доходы и другие факторы.

• Если опекун находится в зарплатной категории, то он все же может вернуть некоторую долю от покупки жилья.
• Если попечителем был приобретен объект недвижимости и пожелалась его продажа, то также можно получить вычет при продаже, основываясь на стоимости приобретения данного объекта.
• Каждый опекун имеет право на получение налогового вычета на основании документов, подтверждающих покупку или получение кредита на приобретение жилья.
• Если же попечитель купил долевую квартиру, то налоговая служба может вернуть до 260 тыс. руб. в соответствии с законодательством РФ.

Также следует уточнить, что вычет приобретается только на одну квартиру. Если же у опекуна находится уже купленное жилье по договору при купле другой квартиры, то получить вычет уже не удастся.

Иными словами, опекун – это человек, получивший право заботиться о несовершеннолетнем или лице, которое не может самостоятельно охранять свои интересы. Он имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры для своего подопечного, основываясь на законодательстве РФ и следуя всем описанным правилам.

Опекунство и кто может стать опекуном

Опекунство — это право и обязанность человека или органа опеки действовать от имени несовершеннолетних или других лиц, лишенных правоспособности или ограниченных в ней.

Каждый несовершеннолетний имеет право на попечение. Если один из родителей умер или был лишен родительских прав, а другой родитель не может заботиться о ребенке, суд может назначить опекуна. Другой вариант — если ребенок остался без родителей, на него может быть оформлено опекунство.

Также, душевно больные, а также люди, признанные судом полностью или частично недееспособными, ограниченными в дееспособности, под опекой.

Быть опекуном имущества означает заботиться о его сохранности и использовании в интересах подопечного. Например, если опекун оформил кредит на покупку жилья для своего подопечного, он должен следить за выполнением условий кредита, оплачивать его, если необходимо, а также вести грамотную бухгалтерию.

Если в собственности у подопечного имеется долевой объект недвижимости, опекун должен следить за тем, чтобы ребенок получил свою часть с продажи имущества на основании договора купли-продажи. В случае, если опекун купил объект недвижимости для своего подопечного на основании договора купли-продажи, на него также распространяется право налоговой вычета при покупке жилья для ребенка.

Для получения вычета необходимо оформить декларацию о доходах и имуществе. Опекун должен указать все факты, связанные с приобретением недвижимости с использованием кредита и получить кодекс налогоплательщика. Ежегодно необходимо подавать декларацию, чтобы получить вычет. Указывается полученный доход, зарплата, налог — все данные для получения вычета.

Таким образом, опекун имеет те же права на получение налогового вычета при покупке жилья для ребенка, что и родители на основании налогового кодекса. Главное, чтобы все было оформлено в соответствии с законом и интересами подопечного.

Какие документы нужны для получения налогового вычета

1. Документы на подтверждение приобретения жилья

Для получения налогового вычета необходимо иметь договор купли-продажи на объект недвижимости. Если квартира была приобретена с использованием ипотеки, то нужно предоставить документы на получение кредитных средств. Также нужно убедиться, что оформление объекта недвижимости было проведено в соответствии с законодательством в России.

2. Документы на опеку над несовершеннолетним

Если опекун приобретает квартиру для своего подопечного, то он должен иметь документы, подтверждающие его статус попечителя. Обычно необходимо предоставить решение о назначении опекуна и приказ о назначении опекуна.

3. Документы на доходы

В декларации о доходах должны быть указаны все доходы налогоплательщика за прошлый год. Если налогоплательщик не имеет иных доходов, кроме зарплаты, то можно предоставить документы на заработную плату.

4. Документы на имущественные налоговые вычеты

Если налогоплательщик уже получал имущественный налоговый вычет за прошлый год, то нужно предоставить документы на его получение.

5. Документы на материнский капитал

Если налогоплательщик использовал материнский капитал на приобретение жилья, то нужно предоставить документы на получение капитала и его использование.

6. Документы на продажу недвижимости

Если налогоплательщик продал объект недвижимости за последние три года, то нужно предоставить документы на его продажу.

В целом, все документы необходимо предоставлять в соответствии с налоговым кодексом. В случае правильно оформленной документации, можно ожидать возврата налога в размере до 260 тыс. рублей для каждого года приобретения квартиры в долевой или полной собственности.

Выбор квартиры и ее стоимость

Для получения налогового вычета при покупке квартиры для ребенка, опекуна необходимо выбрать жилье, стоимость которого не превышает 6 млн рублей, в соответствии с гражданским кодексом РФ.

Также, квартира должна быть оформлена на основании договора долевой купли-продажи или ипотеки. Попечителям одобрено право на получение налогового вычета на основании имущественного налога и дохода с недвижимости.

Подопечные должны быть несовершеннолетними детьми или детьми, находящимся под опекунством. Опекунами этих детей можут быть и родители, и государственные органы.

Каждый налогоплательщик имеет право на один вычет при покупке жилья для своих детей в течение года. Например, если помимо попечителя жилье купил его родитель, право на вычет у попечителя отсутствует.

Налоговая декларация должна содержать информацию о приобретении объекта недвижимости и о стоимости этого объекта. При получении налогового вычета на основании материнским капиталом, компенсаций или других программ государственной поддержки, возврат налога не требуется.

Опекун или попечитель имеет право вернуть до 13% от стоимости квартиры, приобретенной на основании ипотеки, налог на который уплачивается при наличии иного дохода.

Подтверждение родства с ребенком

Для получения налогового вычета при покупке квартиры для ребенка необходимо подтвердить свое родство с ним. Если ребенок несовершеннолетний и находится под опекой, то опекун должен иметь документы, подтверждающие его право и обязанности перед ребенком.

В случае, если квартира приобретена на долю, необходимо подтвердить долевую собственность на объект имущества. Для этого можно предоставить договор о долевом участии в строительстве или договор купли-продажи недвижимости.

Одним из способов подтвердить свое родство является предоставление свидетельства о рождении ребенка. Также можно использовать справку из местного органа опеки и попечительства, которая подтверждает опекунство.

Если средства на покупку жилья были получены в результате продажи имущества, то необходимо подтвердить право собственности на проданный объект. Для этого можно предоставить договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или подарок.

Кроме того, необходимо подтвердить источник доходов, которыми была оплачена квартира. Если это зарплата, то можно предоставить выписку с банковского счета, показывающую зачисление заработной платы. Если это кредит на ипотеку, то нужно предоставить документы из банка, подтверждающие оформление кредита.

Вся необходимая документация должна быть оформлена правильно и соответствовать требованиям налогового кодекса. Если все будет сделано правильно, то можно получить налоговый вычет за год, в котором было совершено приобретение жилья или начать процедуру возврата денежных средств.

Процесс получения налогового вычета

Каждый налогоплательщик, купивший одну или несколько квартир или иных объектов недвижимости, имеет право на получение налогового вычета в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Однако, если вы являетесь опекуном несовершеннолетнего ребенка, необходимо ознакомиться с определенными требованиями для получения такого вычета на основании приобретения жилья для подопечного.

На что следует обратить внимание? Во-первых, не каждый объект имущества имеет право на налоговый вычет. Так, вычет предоставляется только за приобретение долевой или полной собственности на жилье. При этом, вычет может быть получен только за одну квартиру или долю в одной квартире, при этом ее площадь не должна превышать 120 квадратных метров. Стоит отметить, что вычет предоставляется независимо от того, был ли приобретен объект по кредиту или за наличные деньги.

Для получения налогового вычета необходимо оформить декларацию в налоговую инспекцию. Вместе с декларацией следует представить документы, подтверждающие право на налоговый вычет, а именно: договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения доли в объекте недвижимости и документ, подтверждающий право на льготы. Если вы приобрели жилье для подопечного по доверенности, необходимо предоставить еще и документы, удостоверяющие вас в качестве опекуна или попечителя.

Если документы оформлены правильно, налоговая инспекция выдает решение об отнесении суммы, равной размеру налога, к сумме начисленного дохода налогоплательщика, что позволяет уменьшить общую сумму налоговых платежей. Однако, если в течение трех лет после получения вычета вы продали жилье, на которое был оформлен налоговый вычет, вы должны вернуть полученный вычет налоговой инспекции.

Получение налогового вычета при покупке квартиры для ребенка, если вы являетесь опекуном, не отличается от процедуры получения этого вычета другими налогоплательщиками, но требует большей внимательности к оформлению необходимых документов. Однако, если все правильно оформлено, вы сможете получить значительный вычет, который поможет вам осуществить имущественную поддержку ваших подопечных.

При покупке жилья на основании кредита или ипотеки налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета за каждый год, в течение которого были выплачены проценты по кредиту. В случае приобретения жилья по договору долевой купли налоговый вычет может быть получен только в год продажи объекта.

• Какие условия необходимы для получения вычета:

1. Налоговая декларация должна быть оформлена на имя налогоплательщика;
2. Покупка недвижимости должна быть оформлена в соответствии с действующим законодательством;
3. Налогоплательщик должен быть зарегистрирован за налоговым органом по месту жительства;
4. Вычет может быть получен только за отчетный налоговый период;
5. Доход должен быть официальным и превышать зарплату минимального размера в регионе;
6. На момент приобретения недвижимости налогоплательщик не должен быть совершеннолетним.

Если опекунами или попечителями являются родители несовершеннолетнего, то они могут получить вычет на долю жилья, принадлежащую ребенку. В случае оформления договора долевой купли налоговый вычет будет возвращен на основании налоговой декларации.

Вычет можно получить как на основании имущественного налогового кодекса, так и на основании Закона о материнском капитале. Максимальный размер налогового вычета в 2021 году составляет 2 млн рублей.

Подача декларации

Каждый, кто приобретает недвижимость, основываясь на долевой или иной форме, имеет право на получение налоговых вычетов посредством подачи декларации в налоговую организацию.

Если вы оформили договор на приобретение жилья для своего подопечного или ребенка несовершеннолетнего возраста, то, как попечитель, вы также имеете право получить налоговый вычет. Единственным условием является оформление объекта в соответствии с законом.

Видео (кликните для воспроизведения).

При покупке жилья на ипотеке, вы также можете получить налоговый вычет за каждый год, в течение которого был произведен платеж по кредиту. Установленная сумма на семью составляет не более 2 млн рублей, либо размер вычета может быть уменьшен до 13% от полученного дохода.

Если вы купили долю в жилье, и она была оформлена в соответствии с имущественным кодексом, вам также гарантирован вычет. В случае продажи имущества, по которому был получен налоговый вычет, нужно будет вернуть ранее полученную сумму.

Для получения налоговых вычетов необходимо подать декларацию в налоговую организацию. Органы будут проверять правильность заполнения документа и достоверность предоставленной информации. В случае получения права на налоговый вычет, вы сможете получить возврат части дохода, удержанного государством в виде налога на доходы физических лиц.

Какие налоговые вычеты можно использовать:

• Материнский капитал
• Связанный со страховыми взносами
• Связанный со здоровьем и образованием
• Связанный с покупкой, приобретением или строительством жилья
• Связанный с инвестициями в социальные проекты

Оформление налоговых вычетов может быть сложным и трудным для понимания. Поэтому, если вы не уверены, что можете получить право на налоговый вычет, обратитесь за помощью к налоговому консультанту или представителю налоговой организации.

Особенности процесса для опекунов

Для опекунов процесс получения налогового вычета при покупке квартиры для ребенка имеет свои особенности. Однако, если все оформлено правильно, то получить вычет можно, и это может существенно облегчить покупку жилья для подопечного.

Во-первых, следует заметить, что на опекунов не распространяются все виды вычетов, предусмотренных налоговым кодексом РФ. Например, вычет по ипотечному кредиту можно получить только при оформлении его на свое имя, а не на имя ребенка.

При покупке квартиры для ребенка опекун может приобрести жилье как в полную стоимость, так и в долевую. Если был куплен объект в доле, то вычеты будут пропорциональны доле владения каждым участником сделки.

Если опекун купил квартиру для ребенка, то он имеет право оформить договор купли-продажи в свою пользу и затем переписать квартиру на ребенка. Это поможет получить налоговый вычет до продажи квартиры и до попечителя получения прав на нее.

Однако, при этом следует учитывать то, что подопечный должен быть совершеннолетним для продажи имущества. В случае, если ребенок не достиг совершеннолетия, то продажа недвижимости возможна только с согласия опекунов.

Для получения налогового вычета в декларации налогоплательщика следует указать сумму, внесенную в качестве первого взноса за жилье, а также стоимость, указанную в договоре купли-продажи. Не забудьте включить официально подтвержденный доход всех опекунов и подопечного.

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить каждый год, пока кредит не будет полностью выплачен. При этом заполнение декларации будет отличаться для каждого года.

Таким образом, получение налогового вычета при покупке квартиры для ребенка возможно и для опекунов. Главное — следовать правилам и оформлять сделку на основании правовых документов. Это может помочь сэкономить значительную сумму на покупке жилья подопечного.

Особенности налогового вычета для опекунов

Налоговый вычет при покупке квартиры для ребенка доступен не только родителям, но также и опекунам несовершеннолетних детей. Это право закреплено в Налоговом кодексе РФ и является важным финансовым инструментом для многих опекунов.

Для получения налогового вычета по такому случаю необходимо оформить соответствующий договор купли-продажи имущественного объекта – квартиры или доли в недвижимости. Договор должен быть оформлен на имя самого опекуна, а не на имя подопечного. Код «дети» в декларации должен быть указан.

Также необходимо учесть, что для получения вычета необходимо купить квартиру на сумму не менее 1 млн. рублей и не продавать его в течение трех лет. В противном случае, возвратить вычет придется в полном объеме.

Для опекунов, берущих ипотеку на приобретение жилья, применяются те же условия. Однако вычет может быть оформлено только на одну квартиру, даже если опекун имеет несколько подопечных.

Если квартира приобретена в долевой форме, то возврат вычета будет произведен пропорционально доле владения опекуна в жилье. Обратите внимание, что вычет может быть предоставлен только на основании договора купли-продажи, оформленного в соответствии с законодательством.

Опекуны могут получить налоговый вычет в размере 13% за каждый календарный год при наличии соответствующих документов, подтверждающих доходы и затраты. Возможность получения налогового вычета – это дополнительная мотивация для опекунов.

Выводя итог, можно сказать, что налоговый вычет при покупке квартиры для ребенка доступен для опекунов несовершеннолетних детей. Однако есть ряд условий, которые необходимо учитывать, чтобы получить вычет и вернуть право на его получение восстановлено.

Преимущества и ограничения по сравнению с родителями

Преимущества:

• Опекун также может получить налоговый вычет при покупке квартиры для своего подопечного, так же как и родитель. На основании договора купли-продажи или иной форме приобретения недвижимости наложен налог, который налогоплательщик может вернуть.
• Если опекун оформлен как попечитель, то он может получить вычет на каждого его подопечного. Каждый несовершеннолетний ребенок имеет право на льготу в размере 260 тыс. рублей.
• Опекун может использовать вычет не только на покупку квартиры, но и на выплату ипотеки за уже приобретенную недвижимость.
• На основании полученного вычета опекун может уменьшить свой налог на доходы.

Ограничения:

• Опекун может использовать вычет только на приобретение недвижимости для своего подопечного, т.е. нельзя использовать вычет на покупку квартиры для себя. Вычет может быть использован только один раз на один объект недвижимости.
• Для получения вычета необходимо оформить договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение имущества. Для оформления документов необходимо обратиться в орган, наделенный полномочиями по регистрации недвижимости.
• Опекун должен убедиться, что его доход и налоговая декларация оформлены правильно и соответствуют требованиям налогового кодекса. В противном случае, вычет может быть отклонен.
• Нельзя использовать вычет на покупку недвижимости, если опекун уже получил другой имущественный вычет в этом году.
• Если опекун не успел использовать вычет в год покупки недвижимости, то он не может перенести его на следующий год.

Таким образом, опекуны имеют те же возможности, что и родители, для получения налогового вычета при покупке квартиры для своих подопечных. Но для этого необходимо соблюдать правила оформления документов и налоговых деклараций. Однако, благодаря налоговым льготам, опекунам становится более доступным приобретение недвижимости для их подопечных, что может быть способом обеспечения их будущего.

Риски при несоблюдении условий

Получение налогового вычета при покупке квартиры для ребенка является отличным способом сэкономить деньги на налогах. Однако, если не соблюдены условия оформления декларации и использования вычета, могут возникнуть серьезные риски.

Несовершеннолетний ребенок должен быть указан как плательщик налоговой декларации, если вы хотите использовать данное право на вычет. Если вы не являетесь законным опекуном, то перед оформлением вычета необходимо получить соответствующее разрешение.

При покупке квартиры с помощью кредита необходимо указывать всех подопечных, на которых вы берете кредит. Если один из подопечных продаст свою долю, вычет может быть рассчитан только на его долю. Следует учитывать, что если кредит был оформлен на двоих, а вы покупаете квартиру для троих, вычет будет рассчитан только на одну третью от стоимости жилья.

Попечитель не может получить налоговый вычет на свои дети, если недвижимость была приобретена на их имя. Дети могут получить вычет только на свое имущество, оформленное на их имя.

Если зарплата налогоплательщика не была оформлена в виде материнского капитала, вы не можете получить большой вычет на покупку жилья. Однако, вы все еще можете получить небольшой вычет, если покупаете квартиру для своих детей на их имя.

Если вы продали жилье, купленное с использованием налоговых вычетов, то необходимо вернуть полученный вычет в установленный срок. Если вы не вернете данный вычет, то вам может быть наложен штраф в размере 5% от суммы вычета, а также налоговая инспекция может обратиться в суд за взысканием данной суммы.

Если же в наличии имеется недвижимость, которая была приобретена с использованием налоговых вычетов, то вы должны учитывать данную недвижимость при рассчете вычета на покупку нового жилья.

Всегда следует уточнять какие документы необходимо предоставить для оформления налоговых вычетов и правильно оформлять декларацию. В противном случае, вы можете столкнуться с проблемами при получении вычетов и расчете налогов.

Как использовать полученный налоговый вычет

• На что можно потратить вычет?

Полученный налоговый вычет можно использовать на оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры или покупку необходимой бытовой техники для жилья, в котором проживает ребенок-опекаемый. Также можно использовать его для поддержания материнского капитала или погашения долгов на ипотеку.

• Как применить полученный вычет при покупке недвижимости?

Если вы получили налоговый вычет при покупке квартиры для ребенка, то его можно использовать как первый взнос или как оплату ипотеки. В случае, если вы оплачиваете ежегодный налог на имущество, то полученный вычет можно использовать для его погашения.

• Как получить возврат налога по истечении года?

При получении вычета необходимо заполнить декларацию налогоплательщика и указать полученное по коду — «09» в графе «Налоговые вычеты». Подать декларацию необходимо в налоговую инспекцию до 1 мая налогового года.

В случае продажи недвижимости, на которую был получен вычет, необходимо вернуть налог. Для этого необходимо направить в налоговую инспекцию заявление за 30 дней до дня заключения договора о продаже жилья. Возврат налога будет осуществлен после продажи жилья.

• Какие правила для опекунов покупки жилья для своих подопечных?

Опекун может купить жилье для своего подопечного на основании решения суда о назначении опеки. Также он может приобрести жилье на основании доверенности от суда или от родителей несовершеннолетнего ребенка.

При покупке жилья на ипотеку опекун не может быть заемщиком, так как у него нет имущественного права на жилье ребенка. Однако он может быть поручителем по кредиту или выступать в качестве совладельца недвижимости в долевой доле.

Оплата квартиры из собственных средств и возможность получения компенсации

Приобретение недвижимости для несовершеннолетнего. В соответствии с Гражданским кодексом РФ попечитель и опекун имеют право на заключение договоров имущественного характера от имени подопечного. Если дети оформлены в качестве подопечных, право на приобретение жилья имеют как матери, так и отцы, бабушки и дедушки, родственники первой очереди, находящиеся в состоянии опеки и попечительства.

Право на налоговый вычет при покупке жилья. Если жилье было куплено за счет собственных средств, то на основании заключенного договора на приобретение объекта недвижимости попечитель или опекун могут получить налоговый вычет в соответствии с Законом «О налогах на доходы физических лиц». Налогоплательщик имеет право вернуть до 13% от своего дохода в декларации налоговых вычетов, которые он получил при покупке жилья на долю своего подопечного.

Возврат денег при ипотеке. Если купли-продажи недвижимости была оформлена по договору долевого участия, попечитель или опекун может получить налоговый вычет на каждого своего подопечного в рамках Закона «О кредите и ипотеке». В этом случае оплаты по ипотеке будут частично возмещаться налоговой инспекцией.

Оформление права на жилье. Каждый попечитель или опекун должен знать, какие права имеются у детей в соответствии с законодательством РФ. Оформление права собственности на квартиру было быстро и правильно, если бы документы были оформлены на основании заключенного между попечителем и опекуном и продавцом договора на продажу жилья. Получение налогового вычета в случае покупки недвижимости на долю основано на наличии соответствующих документов.

Как получить налоговый вычет. Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию, заполнить соответствующую форму и предоставить документы, свидетельствующие о праве на налоговый вычет. В случае оформления покупки жилья на долю подопечного необходимо предоставить документы на всех подопечных.

Как использовать вычет для своей выгоды

Если вы являетесь опекуном несовершеннолетнего ребенка и купили для него жилье или продали имущество, то на основании Налогового кодекса вы имеете право на получение налогового вычета.

По закону, для получения вычета налогоплательщик должен заключить договор о передаче имущества в собственность подопечному ребенку и оформить его налоговую декларацию.

Теперь давайте рассмотрим, как вы можете использовать этот вычет для своей выгоды:

1. Возврат налога по покупке недвижимости:
   Если вы, как опекун, купили недвижимость для ребенка, вы можете получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей. Этот вычет можно использовать в качестве налогового возврата при подаче декларации.
2. Использование вычета на оплату ипотеки:

   Вы можете использовать налоговый вычет при оплате ипотеки на приобретенную недвижимость для ребенка.

3. Оформление долевой собственности:

   В случае, если вы не можете купить недвижимость для ребенка в полном объеме, вы можете оформить для него долевую собственность. В данном случае, каждый из владельцев будет иметь право на налоговый вычет.

4. Получение вычета при продаже имущества: Если вы продали имущество, которое было приобретено на основании договора между опекуном и ребенком, то вы можете получить налоговый вычет на сумму, не превышающую доход опекуна за год.

Видео (кликните для воспроизведения).

Закон дает опекунам возможность получения налогового вычета при покупке недвижимости для подопечных детей. Поэтому, если вы купили жилье за свой счет и оформили его на ребенка, не забудьте воспользоваться этим правом при подаче декларации.

Вопросы-ответы

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры для ребенка?

Для получения налогового вычета при покупке квартиры для ребенка, нужно предоставить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об опекунстве, договор купли-продажи квартиры и копию паспорта опекуна.

---

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если являешься опекуном несовершеннолетнего ребенка?

Да, опекуны несовершеннолетних детей также могут получать налоговый вычет на покупку квартиры для ребенка.

---

Каков размер налогового вычета при покупке квартиры для ребенка, если являешься опекуном?

Размер налогового вычета при покупке квартиры для ребенка для опекуна не отличается от размера вычета, который может получить обычный родитель. В 2021 году максимальный размер налогового вычета составляет 2 миллиона рублей.

---

Могу ли я получить налоговый вычет, если уже получал его родитель ребенка?

Если родитель ребенка уже получал налоговый вычет на покупку квартиры для ребенка, то опекун не может получить налоговый вычет на ту же квартиру. Однако, если опекун покупает другую квартиру для ребенка, то он может получить налоговый вычет.

---

Могу ли я получить налоговый вычет, если покупаю квартиру не на первичном рынке?

Да, можно получить налоговый вычет на покупку квартиры не только на первичном рынке, но и на вторичном рынке недвижимости.

---

Есть ли ограничения на использование налогового вычета при покупке квартиры для ребенка, если являешься опекуном?

Ограничения на использование налогового вычета при покупке квартиры для ребенка для опекуна не отличаются от ограничений для родителей. Налоговый вычет не может быть использован, если квартира будет продана менее чем через три года после покупки. Также, налоговый вычет может быть использован только один раз на покупку квартиры для ребенка.

---

Юрий Кольцов

Юрист со стажем работы более 9 лет.