Графической части карты плана территории

Все что нужно знать по теме: "Графической части карты плана территории" с точки зрения профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного специалиста.

Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.

Кадастровый план территории – что это такое?

Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.

Какие сведения содержатся в плане КПТ

В документе содержатся следующие данные:

  • наименование органа, совершающего регистрацию;
  • кадастровый номер недвижимого имущества;
  • координаты наделов и расположенных на них объектов;
  • площадь земель;
  • границы смежных земельных наделов;
  • назначение земель, а также прочая информация о них;
  • картографические материалы, графики.

Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

Зачем нужен КПТ

Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

  • составление межевого плана, техплана участка;
  • изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
  • составление проекта работ;
  • прокладывании инженерных сетей;
  • проведение геодезических изысканий.

Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

  • приватизации земельного участка (ЗУ);
  • проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
  • изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
  • решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
  • при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план территории?

Достать документ можно нескольким способами.

Лично посетив одно из учереждений

Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:

  1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
  2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
  3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
  4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

Онлайн через сервис egrnka.ru

На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения.

Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.

Пошаговая инструкция

1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.

2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.

3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.

4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.

5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.

6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.

Сроки действия выписки

Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.

Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

Формы кадастрового плана территории

Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

  1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
    1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
    2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
  2. КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
    1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
    2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
    3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
    4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
  3. КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
    1. В первой описываются границы земельных наделов с указанием их координат и возможных погрешностей.
    2. Во второй — указываются границы строений, как завершенных, так находящихся на стадии проведения строительных работ.
  4. КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
  5. КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.
Читайте так же:  Инноватика — что это за специальность, какие профессии предлагает

Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

Образец схемы на плане территории

На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

Источник: http://egrnka.ru/info/kadastrovyj-plan-territorii/

Карта-план территории

Все результаты проведенных кадастровых работ отражаются в карте-плане территории. А именно данный документ содержит сведения о земельных участках, зданиях, объектах незавершенного строительства.

Карта-план территории, составляемый нашими специалистами, и состоит из двух частей:

Эта часть состоит из схем границ участка и геодезических построений. А также:

  • схема улично-дорожной сети;
  • чертежей межевания участка;
  • схема границ зон с особыми условиями использования территорий и прочие данные, необходимые для определения местоположения границ участка.

2. Текстовая.

Данная часть карты-плана содержит пояснительную записку, в которой указываются основания проведенных кадастровых работ. Также здесь указаны сведения о земельном участке, об учетных номерах кадастровых кварталов, реквизиты документа, который устанавливает распределение территорий в некоммерческом объединении граждан.

Текстовый раздел также содержит следующие сведения:

  • акт согласования местоположения границ;
  • заключение о результатах рассмотрения разногласий, касаемые местоположения границ территории.
  • Дополнительные аспекты

    Карта-план составляется специалистами нашей компании в виде электронного документа, который заверяется электронной подписью кадастрового инженера. Дополнительно данный вид документа распечатывается на бумажном носителе. Все документы, копии, которые были представлены и составлены в процессе подготовки карты-плана территории прикладываются к бумажному варианту документа и электронному. Орган нормативно-правового регулирования устанавливает форму карты-плана, а также нормы и правила составления данного документа и акта согласования местоположения границ участков в процессе выполнения кадастровых работ.

    Источник: http://zemtsentr.ru/karta-plan-territorii.html

    Статья 42.4. Результат комплексных кадастровых работ. Карта-план территории

    Внимание! Это архивная редакция статьи.

    Статья 42.4. Результат комплексных кадастровых работ. Карта-план территории

    1. В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для кадастрового учёта сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

    2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

    3. Графическая часть карты-плана территории состоит из подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы государственного кадастра недвижимости или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе государственного кадастра недвижимости, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности в масштабе 1:5000 и в более крупном масштабе, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утверждённого проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

    4. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в её состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к её подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Источник: http://dogovor-urist.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B/%D0%BE_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D1%81%D1%82_42_4/%D1%80%D0%B5%D0%B4-28.02.2015/

    Статья 24.1. Требования к карте-плану территории

    Ст. 24.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в последней действующей редакции от 16 сентября 2019 года.

    Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

    Статья 24.1. Требования к карте-плану территории

    1. Подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учёта сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

    2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

    3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утверждённого проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утверждённого проекта межевания территории), и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

    Читайте так же:  Больничный лист открыт в день увольнения

    4. На схеме границ земельных участков отображаются:

    • 1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления ошибок;
    • 2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;
    • 3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;
    • 4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись.

    5. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в её состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к её подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Источник: http://dogovor-urist.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B/%D0%BE_%D0%B3%D0%BE%D1%81_%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D1%81%D1%82_24_1/

    Полигон Про: Карта-план территории

    —> Версия: 3.6.15
    Дата выпуска: 20.05.2016
    Дата последнего обновления: 17.01.2020
    Демо-версия: cкачать
    Версия программы: 5.1.4.19
    Руководство пользователя «Полигон Про»: скачать.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Руководство пользователя: cкачать, посмотреть

    Цена: 3990 руб.

    «Полигон Про: Карта-план территории» – лицензия для автоматизации оформления комплексных кадастровых работ по государственному или муниципальному контракту для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под объектами общего пользования, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 734.

    Лицензия «Полигон Про: Карта-план территории» включает программные модули.

    «Карта-план территории»для автоматизации составления карты-плана территории в печатном и графическом виде, а также в формате электронного XML-документа для сдачи в Росреестр (XML-схема утв. Приказом Росреестра от 16.03.2017 № П/0115).

    Модуль «Карта-план территории» позволяет выполнить комплексные кадастровые работы по государственному или муниципальному контракту в кадастровом квартале: силами одного или нескольких кадастровых инженеров сформировать документы для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под объектами общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, водные объекты, пляжи), а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

    «Запрос в ЕГРН» – для формирования запросов и получения сведений из ЕГРН.


    Данные модули также входят в состав лицензии «Полигон Про: Максимум».

    Пример карта-плана территории, формируемого программой:

    Примечание: образец заполнения не претендует на смысловую точность, а служит для демонстрации возможностей программы.

    XML-cхемы электронных документов, формируемых в программе (утверждены Росреестром):

    Источник: http://pbprog.ru/products/programs.php?ELEMENT_ID=6466

    Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

    Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

    . До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

    Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

    В карту-план территории включаются сведения о:

    1) земельных участках, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе о многоконтурных земельных участках, земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование»

    2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории

    3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке

    Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

    В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

    • пояснительная записка;
    • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;
    • раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;
    • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;
    • раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;
    • раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;
    • акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
    • заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее — заключение комиссии).

    Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» и «Схема геодезических построений».

    Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

    Читайте так же:  Получение рвп для граждан узбекистана

    Карта план может подготавливаться несколькими кадастровыми инженерами

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.

    То есть сначала карта (план) готовится в бумажном виде для утверждения.

    Документы – основания для подготовки карты (плана)

    Карта-план территории составляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо проектной документации лесных участков, либо проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан или другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа.

    Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде пространственных данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций, осуществляющих хранение документации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

    . В отношении земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям сельскохозяйственного назначения координаты характерных точек их границ, не являющихся одновременно характерными точками границ земельных участков, отнесенных к иным категориям земель, могут определяться картометрическим методом.

    Источник: http://cadastral-engineer.ru/novye-trebovaniya-k-podgotovke-karty-plana-territorii-kompleksnye-kadastrovye-raboty-2017/

    НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ КАРТЫ-ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ (КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ) 2017

    1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 21 ноября 2016 года № 734 Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке.

    . До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

    Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

    В карту-план территории включаются сведения о:

    1) земельных участках, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе о многоконтурных земельных участках, земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование»

    2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории

    3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке

    Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

    В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

    • пояснительная записка;
    • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;
    • раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;
    • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;
    • раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;
    • раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;
    • акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
    • заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее — заключение комиссии).

    Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» и «Схема геодезических построений».

    Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

    Карта план может подготавливаться несколькими кадастровыми инженерами

    В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.

    То есть сначала карта (план) готовится в бумажном виде для утверждения.

    Документы – основания для подготовки карты (плана)

    Карта-план территории составляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо проектной документации лесных участков, либо проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан или другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа.

    Читайте так же:  Лицензии туристической деятельности, азартных игр, трудоустройство за рубежом

    Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде пространственных данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций, осуществляющих хранение документации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

    . В отношении земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям сельскохозяйственного назначения координаты характерных точек их границ, не являющихся одновременно характерными точками границ земельных участков, отнесенных к иным категориям земель, могут определяться картометрическим методом.

    Агентство недвижимости «Сигма»: сделки с недвижимостью в Челябинске
    Безопасно купить и продать квартиру можно с нашим агентством.
    Продажа квартир в новостройках Челябинска, услуги юристов, риэлторские услуги.

    г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, оф. 4.
    Тел: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16

    Квартиры в новых популярных микрорайонах: «Академ Риверсайд (Академ Сити)», «Парковый», «Чурилово» и в других новостройках

    Источник: http://74sigma.ru/poleznye-materialy/articles/novye-trebovanija-k-podgotovke-karty-plana-territorii-kompleksnye-kadastrovye-raboty-2017/

    ООО «Атлас-А»

    Землеустройство, межевание, кадастр

    Карта-план территории

    ООО «Атлас-А» занимается подготовкой карта-плана территории.

    Что такое карта-план территории?

    Карта-план территории – это продукт комплексных кадастровых работ , осуществляемых единовременно в отношении всех объектов (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории одного или несколько смежных кадастровых кварталов. Карта-план подготавливается для целей кадастрового учета данных объектов, в результате чего в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах ранее учтенных земельных участков, сведения о которых отсутствуют и уточняется местоположение земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН.

    Требования к карта-плану территории

    Требования к карте-плану определены в федеральном законе N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» , в соответствии с которым, карта план состоит из текстовой и графической части.

    Текстовая часть карта-плана включает в себя пояснительную записку, содержащую в т.ч. сведения о территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения об объектах данных работ, акт согласования местоположения границ земельных участков, возражения относительно установленных границ земельных участков и заключение согласительной комиссии

    Графическая часть карта плана – это схема границ земельных участков (объектов кадастровых работ), составленная с применением картографической основы масштаба 1:5000 и более, данных КПТ (кадастровых планов территорий), проектов планировки и межевания территорий, схем организации улично-дорожной сети, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий и других данных, необходимых для установления местоположения границ земельных участков.

    Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе.

    Допускаются изменение площади уточняемых в карта-плане земельных участков:

    • Не меньше, чем на 10% от площади земельного участка по данным ГКН.
    • Не больше, чем на величину предельного минимального размера земельного участка от площади по данным ГКН.
    • Не больше, чем на 10% от площади земельного участка по данным ГКН, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
    • Не больше, чем на 10% от площади по данным проекта межевания, проекта межевания земельного участка, и другой проектной документации, предусмотренной N 221-ФЗ.

    Источник: http://atlas-geo.ru/karta-plan-territorii/

    Полигон Про: Карта план

    —> Версия: 3.6.15
    Дата выпуска: 01.11.2016
    Дата последнего обновления: 17.01.2020
    Демо-версия: cкачать
    Версия программы: 5.1.4.19
    Руководство пользователя «Полигон Про»: скачать.

    Руководство пользователя: cкачать
    Цена: 5990 руб.

    Формирование карты плана по проекту XML-схемы Interact_map_plan_v01 (версия 2018).

    Новая печатная форма в соответствии с Приказом № 236 от 04.05.2018 !

    «Полигон Про: Карта план» – лицензия служит для автоматизации оформления карты (плана) объекта землеустройства, а также для подготовки документов, воспроизводящих сведения об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон.

    Описание: – новое технологическое решение, сочетающее в себе профессиональный уровень возможностей и удобный пользовательский интерфейс.
    ПРОфессионально.ПРОдуманно.ПРОсто.

    Лицензия «Полигон Про: Карта план» включает программные модули:

    «Карта план зон» – для оформления карты (плана) объекта землеустройстватерриториальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон, при осуществлении информационного взаимодействия с органами государственной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.
    (XML-схема: MapPlan_v01)

    «Описание зоны» – для формирования XML-документов – описания местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особых экономических зон.
    (XML-схема: TerritoryToGKN_v01)

    «Учет зон» – для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения об установлении, изменении, прекращении существования территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон.
    (XML-схемы: ZoneToGKN_v05, а также ZoneToGKN v.03)

    «Запрос в ЕГРН» – для формирования запросов и получения сведений из ЕГРН.

    Читайте так же:  Подготовка и сдача декларации по усн для ип без сотрудников

    Внимание: переход на новую редакцию программы «Полигон Про: Карта план» для пользователей программы «Полигон: Карта план» бесплатный . Выполнить переход Вы можете в Личном кабинете в разделе «Переход на Полигон Про».

    XML-cхемы электронных документов, формируемых в программе
    (утверждены Росреестром):

    Источник: http://pbprog.ru/products/programs/<_>

    НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ КАРТЫ-ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ (КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ) 2017

    1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 21 ноября 2016 года № 734 Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке.

    . До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

    Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

    В карту-план территории включаются сведения о:

    1) земельных участках, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе о многоконтурных земельных участках, земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование»

    2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории

    3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке

    Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

    В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

    • пояснительная записка;
    • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;
    • раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;
    • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;
    • раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;
    • раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;
    • акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
    • заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее — заключение комиссии).

    Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» и «Схема геодезических построений».

    Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

    Карта план может подготавливаться несколькими кадастровыми инженерами

    В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.

    То есть сначала карта (план) готовится в бумажном виде для утверждения.

    Документы – основания для подготовки карты (плана)

    Карта-план территории составляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо проектной документации лесных участков, либо проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан или другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа.

    Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде пространственных данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций, осуществляющих хранение документации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

    . В отношении земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям сельскохозяйственного назначения координаты характерных точек их границ, не являющихся одновременно характерными точками границ земельных участков, отнесенных к иным категориям земель, могут определяться картометрическим методом.

    Агентство недвижимости «Сигма»: сделки с недвижимостью в Челябинске
    Безопасно купить и продать квартиру можно с нашим агентством.
    Продажа квартир в новостройках Челябинска, услуги юристов, риэлторские услуги.

    г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, оф. 4.
    Тел: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16

    Квартиры в новых популярных микрорайонах: «Академ Риверсайд (Академ Сити)», «Парковый», «Чурилово» и в других новостройках

    Источник: http://74sigma.ru/poleznye-materialy/articles/novye-trebovanija-k-podgotovke-karty-plana-territorii-kompleksnye-kadastrovye-raboty-2017/

    Графической части карты плана территории
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here