Делится ли дареное имущество при разводе

Делится ли подаренная квартира в браке при разводе

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Подарок в виде квартиры от близкого родственника – вполне распространенное явление. Особенно часто подобные подарки дарят на свадьбу, притом подарок может быть зарегистрирован в органах Росреестра и оформлен как до брака, так и после его заключения. Но делится ли подаренная квартира при разводе или же остается только за тем супругом, которому она подарена?

Пока в семье нет конфликта – подаренное имущество радует супругов, но лишь до момента развода. Когда отношения начинают «трещать по швам», подаренное кому-либо из супругов недвижимое имущество становится настоящим камнем преткновения при разделе имущества.

Особенности дарения как сделки

Дарение квартиры представляет собой безвозмездную сделку, по условиям которой даритель передает бесплатно одаряемому объект недвижимого имущества – квартиру.

При этом каких-либо обязательств для лица, которому дарится имущество, такая сделка не порождает – одаряемый даже вправе отказаться от дара, если по какой-либо причине не может или не хочет его принять.

В Семейном праве подаренное имущество однозначно является личным имуществом каждого из супругов. А на личное имущество правила законного режима совместно нажитого имущества не распространяются.

• До брака одному из супругов;
• После заключения брака одному из супругов;
• Обоим супругам до или после заключения брака (например, на свадьбу).

В данном случае ни момент оформления прав собственности на квартиру, ни предпосылки к дарению (подарено ли жилье близкими родственниками или друзьями) значения не имеют – это имущество в любом случае будет считаться личной недвижимостью того лица, которому оно подарено.

Аналогичное правило действует и для унаследованного жилья.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной

О том, подлежит ли разделу подаренное жилье, регулярно задумывается каждая семейная пара, где конфликт дошел до расторжения брака и сопутствующего раздела имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, совместным признается то имущество, которое нажито супругами в браке.

При этом, ч. 1 ст. 36 СК РФ уточняет, что любое имущество, которое принадлежало любому из супругов до оформления отношений или же было принято им в дар или в рамках наследования (включая другие безвозмездные сделки – например, приватизацию), является его личным имуществом и не будет подлежать разделу.

Таким образом, подаренная квартира не будет подлежать разделу в случае развода супругов.

Однако есть ряд ситуаций, при которых второй супруг имеет право в случае развода претендовать на часть подаренного его партнеру имущества.

Квартира подарена обоим супругам

В этом случае в случае развода и раздела имущества за каждым из супругов сохраняется право на ту долю, которая была определена ими при регистрации дарственного имущества.

ВАЖНО: Подаренная квартира в любом случае не участвует в разводе. Право на доли в имуществе сохраняется, но стоимость этих долей не подлежит учету при определении долей супругов в общем имуществе.

В недвижимость вложены совместные средства супругов

Когда квартира была подарена одному из супругов до или после брака, а во время совместной жизни в зарегистрированном союзе подвергалась улучшениям и модернизации, второй супруг вправе претендовать на часть данного имущества.

Доля в подаренном имуществе, которая может быть признана совместно нажитым, определяется исходя из разницы в стоимости жилья на момент дарения и на момент раздела, но лишь в свете произведенных улучшений и вложений.

Рыночное удорожание недвижимости со временем по сравнению со стоимостью на момент дарения не может служить основанием для включения имущества в состав совместно нажитого.

Для подтверждения вложения совместных средств в подаренную квартиру могут быть использованы следующие доказательства:

1. Чеки на приобретение строительных материалов с указанием даты и, реже, плательщика;
2. Заказ-наряды на выполнение работ, договор подряда или оказания услуг и т.д.;
3. Чеки на приобретение мебели, сантехники, встраиваемой бытовой техники.

Доказывать факт внесения вторым супругом своих средств не требуется, нужно доказать, что квартира во время брака подвергалась значительным улучшениям, на которые тратились совместные средства. А совместными средствами признаются все денежные средства, полученные супругами в браке (за исключением безвозмездных сделок). Тем не менее, если в улучшение квартиры вносились именно личные средства второго супруга – это тоже весомый повод требовать своей доли.

Увы, доказать факт вложения средств в подаренное жилье на практике без помощи юриста крайне сложно. Нужно поднимать все операции по перечислению средств, все чеки и все документы. Вторая сторона, не горя желанием отдавать свое имущество, всячески препятствует этому. В данной ситуации настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Если подаренная квартира была продана

В случае продажи подаренного жилья, а на вырученные от продажи такого имущества средства с добавлением собственных накоплений супругов приобретена новая квартира – такое имущество будет считаться совместно нажитым.

ВАЖНО: Через суд можно добиться признания части имущества личным на том основании, что при его приобретении были использованы средства, вырученные от продажи личного имущества. Однако процедура доказывания в таком случае будет весьма и весьма сложной.

• факт получения проданной квартиры в дар;
• факт отсутствия улучшений и вложений в квартиру за счет совместных средств;
• факт покупки нового жилья исключительно на личные, вырученные от продажи средства.

Справиться с такой задачей без опытного юриста, который будет постоянно «держать руку на пульсе» невозможно.

Как разделить дарственную квартиру?

Поскольку раздел дарственной квартиры возможен лишь в исключительных случаях и при наличии ряда обстоятельств, изложенных выше, доказывать все эти обстоятельства предстоит исключительно в судебном порядке.

Закон не лишает супругов права договориться о разделе подаренного жилья и добровольно, заключив соответствующее соглашение. В соглашении же можно предусмотреть любые варианты раздела.

Раздел подаренной квартиры по соглашению

Договориться о разделе имущества, включая подаренной квартиры, в добровольном порядке супруги (в том числе и бывшие после развода) имеют право в любое время.

Закон никак не регулирует правила добровольного раздела имущества, за исключением соблюдения прав несовершеннолетних детей.

Закон не устанавливает обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе. Практика же показывает, что без такого удостоверения весьма проблематично будет добиться исполнения соглашения, если одна из сторон внезапно от него откажется. Тем более если речь идет о подаренном имуществе, получить которое через суд будет крайне проблематично.

При заключении соглашения супруги могут договориться о передаче подаренной квартиры кому-либо из них или же о выплате компенсации.

Пример: Супруги З. договорились о разделе совместно нажитого имущества, заключив соответствующее соглашение. В число имущества, по их обоюдному мнению, должна была быть включена и квартира мужа, полученная им в дар незадолго до брака. За время совместной жизни в квартиру было сделано значительное вложение совместных средств. Супруги З. договорились, что дарственная квартира переходит в собственность жены, так как с ней остается проживать несовершеннолетний ребенок, а остальное имущество – нежилое помещение коммерческого назначения и автомобиль переходят в собственность мужа. Примерная стоимость передаваемого в собственность каждого из супругов жилья оказалась равной.

В данном примере обыграна ситуация, когда супруги по обоюдному согласию включили подаренное жилье в состав совместно нажитого и зачли его стоимость при определении долей в общем имуществе.

Раздел подаренной квартиры через суд

Раздел подаренной квартиры через суд осуществляется в порядке, аналогичном процедуре раздела квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом.

С той лишь разницей, что в исковом заявлении о разделе квартиры дополнительно нужно будет мотивировать следующие обстоятельства:

1. По каким основаниям второй супруг претендует на часть подаренного имущества;
2. Основания признания дарственной квартиры совместной собственностью супругов;
3. Доказательства вложения совместных (или личных средств второго супруга) в улучшение спорной квартиры;
4. Требование о признании дарственной квартиры совместным имуществом.

Законодательство не устанавливает каких-либо четких критериев, при наличии которых подаренная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом. Доказывание осуществляется исключительно в суде, и лишь суд полномочен признать дарственную квартиру совместно нажитым имуществом и присудить долю в ней второму супругу.

Обратите внимание: Суд не обязан признавать права второго супруга, а лишь имеет право и лишь в тех случаях, когда представленные сторонами доказательства окажутся убедительными. В этом случае лучше заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста, который даст важные советы по дальнейшей тактике действий или окажет иную необходимую помощь.

Как можно оспорить дарение квартиры при разводе

В практике существует один из достаточно необычных способов оспорить сделку дарения и добиться включения квартиры в совместно нажитое имущество. Это оспаривание договора дарения и признание его недействительным по причине мнимости или притворности и лучше инициировать такую процедуру еще в браке.

Часто подозревающий о грядущем разводе супруг перестраховывается, и оформляет приобретение жилья так, как будто оно было подарено.

Например, сделку совершают родители и дарят квартиру своему сыну. В этом случае раздел жилья как совместно нажитого невозможен, но есть шанс доказать притворность сделки дарения. Именно совершенную с иной целью, кроме дарения.

Другой вариант — покупка квартиры на имя родителей, но фактическое использование объекта недвижимости одним из супругов.

Также явными признаками приторной сделки по дарению будет передача денежных средств одаряемым дарителю в течение предшествовавшего дарению периода и в сумме, достаточной для покупки даримого имущества или же в пределах его стоимости.

Вовсе необязательно оспаривать дарение – можно установить самовольное распоряжение общими денежными средствами одним из супругов супругов.

Пример: Супруг Сергей Н. получил в дар от своих родителей трехкомнатную квартиру. Через полгода по его инициативе был затеян развод, а его супруга подала иск о разделе имущества. В суде Сергей Н. доказывал, что подаренная ему квартира не подлежит разделу. В ходе судебного заседания было установлено, что незадолго до сделки дарения, он перевел со счета в банке более полутора миллионов рублей на счет своего отца. Как пояснил Сергей Н. – деньги были заняты им на лечение.

При этом находившиеся на счету деньги являлись совместно нажитым имуществом. Поскольку были внесены туда в период брака и Сергей Н. на смог обосновать источники поступления туда средств, кроме доходов за период нахождения в браке.

Суд сделку по дарению квартиры не оспорил, но обязал Сергея Н. выплатить 50% от растраченных со счета денежных средств, вследствие чего бывший муж оставил подаренную ему квартиру жене.

Если муж подарил жене квартиру: возможен ли раздел

При надлежащем оформлении сделки дарения с удостоверением ее через нотариуса или же заключением соответствующего договора, подаренная мужем в пользу жены квартира статус совместно нажитого имущества не приобретает.

Основание для такого вывода то же самое, что и для любого подаренного имущества. Согласно ст. 36 СК РФ, любое имущество супруга, полученное им в период брака в дар, разделу не подлежит. Квартира, подаренная мужем, не является исключением, и не будет подлежать разделу.

ВАЖНО: Если дарение носило формальный характер, например, путем покупки мужем квартиры на свое имя с последующей передачей квартиры жены в ее фактическое пользование (например, детям от первого брака), то такое имущество будет делиться как совместно нажитое. И то при условии, что муж купил квартиру не не свои личные средства.

Нужен юрист

Разрешение спора по разделу подаренной квартиры при разводе – задача не из легких, которая подчас ставит в тупик даже опытных юристов.

Грамотно определить все значимые обстоятельства и добиться максимального результата без юридической помощи фактически невозможно.

Консультация наших юристов поможет вам убедиться в верности выбранного метода защиты. Помощь наших юристов бесплатна, вам нужно только задать вопрос!

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источник: http://allo-urist.com/delitsya-li-podarennaya-kvartira-pri-razvode/

Делится ли при разводе подаренное в браке имущество?

Согласно ст. 36 СК РФ, полученное в дар имущество принадлежит супругу единолично и не подлежит разделу. Однако существует ряд исключений, когда приобретенные по дарственной ценные вещи признаются совместной собственностью. В таких случаях важно знать, как разделить подарки после развода.

Делятся ли подарки при разводе?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Подарок – это вещь, полученная в результате безвозмездной сделки между двумя лицами. На основании ст. 36 СК РФ подаренное имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу. Но ст. 256 ГК РФ делает исключение и признает драгоценности и предметы роскоши общим имуществом, делящимся при расставании, даже если ими в семейной жизни пользовалась одна супруга.

Если в браке мужчина дарит автомобиль женщине, не подкрепляя дарственной, впоследствии он будет делиться. Транспортные средства не подлежат разделу в натуральном виде: они остаются в собственности одного супруга, выплачивающего компенсацию части стоимости второму.

Когда подаренное имущество не подлежит разделу?

Ст. 256 ГК РФ поясняет, что имущество, приобретенное до регистрации брака, полученное в порядке наследования или в результате дарения, разделу не подлежит.

Не делятся предметы личного пользования и иные вещи:

• одежда;
• обувь;
• украшения (за исключением ювелирных драгоценных изделий);
• телефоны, ПК, бытовая техника, подаренная одним супругом другому по договору дарения;
• банковские счета, открытые и пополняемые до заключения брака.

Если супругом или его родственниками до заключения отношений были накоплены деньги, но после регистрации в ЗАГСе на них куплено имущество, оно признается личным. Однако при разводе это придется доказывать в суде банковскими справками.

Когда подаренное имущество делится при разводе?

На основании ст. 256 ГК РФ полученное в дар или приобретенное до брака личное имущество может быть признано общим, когда за время семейной жизни в результате совместных вложений увеличена его стоимость: произведена реконструкция, ремонт и иные работы, влияющие на итоговую цену на момент раздела.

Мужчиной до заключения брака куплен дачный домик стоимостью 400 000 руб. После свадьбы произведена кардинальная реконструкция, в результате небольшой дом превратился в коттедж. Общий размер вложений составил 5 000 000 руб.

Юридически подтверждением дарения признается дарственная. Если на свадьбу супругам родственники дарят ценности, они считаются общими:

• Родители со стороны мужа дарят непосредственно ему автомобиль, не оформляя дарственную. Право собственности принадлежит мужчине. При разделе он будет делиться в общем порядке, т. к. на него имеет право и жена.
• Подруги невесты собрали крупную сумму денег и купили на них драгоценности ей в подарок общей стоимостью 500 000 руб. Несмотря на пользование одной женщиной и предназначение подарка непосредственной ей, муж при разделе вправе претендовать на часть украшений или возмещение стоимости доли.

Свидетельские показания судом тоже принимаются в расчет, но нередко даже при их наличии подаренный предмет не исключается из делимой массы.

Альтернативный вариант раздела подарков

Когда супруги хотят остаться при своих подарках и избежать разбирательств в суде, они вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса. Это дает массу преимуществ:

• Рассмотрение в суде занимает 2 месяца. Посещение нотариальной конторы – 30 минут.
• Стороны самостоятельно определяют, кому какие ценности достанутся.

Пошаговый раздел подаренного имущества в суде

Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.

Как выглядит процедура:

1. Инициатор раздела подает иск в районный суд, если цена исковых требований превышает 50 000 руб. В остальных случаях разбирательствами занимаются мировые судьи.
2. Ответчик получает копию заявления и определение о возбуждении производства, узнает дату заседания.
3. До первого заседания подается отзыв на иск. Он рассматривается судьей, но это допускается и на протяжении всего процесса до принятия судебного решения.
4. Судья выносит определение об удовлетворении возражения, истец вправе подать встречное возражение, но при наличии доказательств дарения со стороны ответчика его не удовлетворят.
5. По итогам разбирательств выносится мотивированное решение.

Оспаривание промежуточных определений суда не допускается. Стороны могут подать апелляцию после принятия итогового решения в течение 30 дней после вынесения.

Доказательства дарения

Сбор доказательств возлагается на сторону, требующую исключить подарки из делящейся массы. В качестве подтверждения факта дарения могут выступать:

• дарственная;
• свидетельские показания дарителя;
• чеки и квитанции от дарителя, подтверждающие трату собственных средств.

Основным документом является договор дарения. Дополнительно может понадобиться оценочное заключение, подтверждающее отсутствие увеличения стоимости подаренного имущества.

Судебная практика

Нередко суды принимают сторону граждан, желающих поделить имущество, приобретенное не за счет совместных средств, а в качестве подарка. На неправомерность таких решений указывает Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15: судебные органы обязаны изучать доказательства дарения и на их основания принимать решения.

Пример из практики по разделу подаренной квартиры:

Мать невесты задолго до регистрации ее брака накопила крупную сумму на покупку квартиры. Деньги были подарены по договору дарения, после чего молодая жена совместно с супругом купила недвижимость стоимостью 4 000 000 руб.

Ответчица не согласилась с этим, подав возражение и указав, что бывшему супругу полагается 1/15 доли в общей долевой собственности, оставшаяся часть должна принадлежать ей. Суд отклонил возражение и удовлетворил требования истца.

Женщина решила обжаловать вердикт в областном суде, но и он отклонил апелляционную жалобу, оставив решение без изменений. Тогда она подала жалобу в ВС РФ, и он не согласился с нижестоящими судами, объяснив следующим:

• По закону общенажитыми считаются доходы, банковские счета и приобретенные на совместные деньги ценности.
• Стандартно имущество делится поровну. Когда оно приобретено в период брака за деньги, принадлежащие супругу лично, оно исключается из режима общей совместной собственности.

Недвижимость куплена на личные деньги жены, следовательно, она не приобреталась на общие средства и разделу не подлежит. Определением ВС РФ отправил дело на повторное рассмотрение, решения нижестоящих судов отменены.

Ответы юриста на вопросы о разделе подарков при разводе

Делятся ли подарки, полученные на свадьбу?

Муж дарил в браке дорогие подарки: телефоны, ноутбуки, украшения. Сейчас он настаивает на частичном возврате. Подлежат ли разделу подарки при расторжении брака?

Когда я была в браке, мои родители подарили мне крупную сумму денег. Эти деньги я потратила на покупку автомобиля. Будет ли он делиться при разводе?

Заключение

Раздел подарков при расторжении брака допускается при наличии дарственной и других документов, подтверждающих факт приобретения ценных предметов или недвижимости не за счет супругов. Судебная практика неоднозначна, и процедура занимает много времени, поэтому рекомендуется заручиться максимальным пакетом доказательств дарения.

Источник: http://socprav.ru/razdel-podarennogo-imushchestva

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

Разрушение брачных уз сопровождается, как правило, делением совместного добра. Принципиальные основы и юридические методы осуществления данного процесса заложены в параграфах Семейного кодекса (СК). Имущество супругов они делят на:

К последнему относится имущество, подаренное в браке. При разводе его не включают в общий перечень нажитого вместе. Следовательно, подаренное имущество не должно делиться на доли в пользу каждого из супругов. Разберем, в каких случаях данный принцип может быть нарушен и как производится раздел подаренного имущества в браке.

Общие моменты и закон

Когда на практике разбирают, делится ли подаренное имущество, опираются на статьи СК. Так, в первую очередь необходимо разобраться с имущественным режимом, существующем между партнерами. Их в законе предусмотрено два:

• законный (присваивается автоматически);
• договорной (возникает после подписания брачного контракта).

В последнем случае совместно нажитым имуществом партнеры распоряжаются загодя. То есть в договоре подробно прописывается:

• кому и что принадлежит;
• кто и чем распоряжается;
• как распределяется право собственности на подаренное;
• что получают партнеры после расставания.

Иное дело – законный режим имущественных взаимоотношений. При нем подаренное имущество при разводе рассматривается с точки зрения статей СК. Кратко их принципы таковы:

• то, что приобретено во время брака является совместным;
• к личному относится:
  • полученное до свадьбы;
  • подаренное;
  • наследуемое;
• личное имущество или его части при определенных обстоятельствах может быть переквалифицировано в совместное.

Таким образом, при разборе вопроса о том, делится ли имущество, подаренное в браке одному из партнеров при разводе, исследуются не самые определенные обстоятельства:

• их наличие;
• влияние на соотношение имущественных прав разводящихся;
• степень вливания средств из семейного бюджета в поддержание или развитие объекта собственности.

Возможные ситуации

Важным моментом является еще и то, на кого оформлена дарственная. При разводе необходимо учитывать данный момент. В принципе, существуют такие варианты:

• на одного из партнеров;
• на обоих:
  • в общую собственность;
  • долевым порядком;
• на детей.

Каждая ситуация рассматривается отдельно. Закон исходит из того, что дарственное имущество не может быть отторгнуто насильно. Поэтому на вопрос о том, делится ли при разводе то, что оформлено в дар несовершеннолетним, отвечает однозначно – нет.

На заметку: женам, планирующим расстаться с нынешним супругом, не мешает учитывать такой факт:

• имущество, принадлежащее детям, не включается в перечень совместного;
• даже в том случае, когда его подарил отец или оба родителя совместно.

В том случае, когда дарственная совместно нажитого оформлена в пользу ребенка, имущество поступит под управления родителя, с которым несовершеннолетний будет проживать.

Объекты, признанные на законодательном уровне личной собственностью, поделить при разводе довольно сложно, но можно. Важной тонкостью в данной ситуации являются документы, а вернее, порядок и правильность их оформления.

Справка: дарение – это юридический процесс, подчиненный нормам действующего законодательства.

Правила составления дарственной

Документ формируется с учетом таких норм:

• запрещено:
  • совершать сделку от лица:
    • малолетнего (до 14 лет);
    • недееспособного, признанного таковым судом (есть решение);
  • в пользу социального работника;
  • принуждать к совершению акта дарения;
• документ составляется в присутствии двух сторон (или их представителей, имеющих доверенность);
• каждый ставит подпись;
• в некоторых случаях необходимо согласие сособственников:
  • при оформлении в дар доли недвижимости, если иные принадлежат другим членам семьи;
• согласие партнера не нужно, когда собственность дарится совместному ребенку.

Подсказка: необходимо привлечь к составлению документа нотариуса. Тогда при разводе дарственная будет признана абсолютно законной. Нотариус обязан проследить за тем, чтобы его текст не ущемлял ничьих прав.

Если собственность подарена обоим супругам или в совместную собственность

В такой ситуации действует общее правило о защите имущественных прав сторон. Но следует обратить внимание на текст дарственной, который может иметь два варианта:

• о выделении долей в объекте;
• об общей собственности.

В первом случае каждому при расторжении уз отойдет указанная в документе часть собственности. Изменить условия можно, если доказать, что путем вливания из семейного бюджета данные доли перераспределились.

Для наглядности рассмотрим пример. В юридическую консультацию обратилась женщина. Ее интересовало: «Делится ли дарственная на земельный участок, на котором во время супружества возведен дом и хозяйственные постройки?».

Исходные параметры ситуации таковы:

• супругам подарили землю за десять лет до расторжения уз в таких частях:
  • жене три четверти надела;
  • мужу – одну четвертую;
• за прошедшие годы на участке были построены (за семейные деньги):
  • дом;
  • сауна;
  • бассейн;
  • теплица;
  • кроме того, выращен сад;
• стоимость надела увеличена в десять раз.

На основании параграфов СК доли супругов могут быть перераспределены. Муж претендует на половину участка со строениями. Он настаивает на своем праве, так как увеличение стоимости собственности произошло за совместные деньги.

Супруг обратившейся за консультацией женщины прав. Он может претендовать на увеличение своей части собственности. Если он подаст иск в судебную инстанцию, то его долю увеличат пропорционально затраченным средствам. Ведь совместные владения делятся поровну между разводящимися.

1. Если у пары есть дети, и они остаются с матерью, то она может оформить три четверти надела на одного из них.
2. Можно попытаться заключить добровольное соглашение с бывшим супругом о разделе имущественного права на собственность. После использовать надел и постройки совместно.
3. Третий вариант – продать и разделить деньги.

Если доли в недвижимости не выделены, то деление происходит по принципу равенства имущественных прав. То есть каждому достанется половина. Но в таковой ситуации также есть свои нюансы. Связаны они с фактом доказательства добросовестности собственника.

Так, если будет признано, что один из владельцев добра относится к нему ненадлежащим образом, то ему может не достаться ничего. Как правило, доказывается такое обстоятельство фактами:

• транжирства семейных средств;
• накапливания долгов, связанных с использованием совместного добра (невыплата коммунальных платежей за квартиру, к примеру);
• злоупотребления наркотическими веществами и алкоголем;
• разгульного образа жизни.

Кроме того, существует возможность отсудить большую долю, если в увеличение стоимости имущества были вложены личные средства. К таковым по закону относятся:

• приобретенные до свадьбы;
• преподнесённые в дар;
• получены по наследству.

Рассмотрим пример. Супругам Позняковым на свадьбу отец новобрачной подарил эллинг на берегу моря. Доли в документе выделены не были. Спустя пять лет, жене досталась от родственников в наследство часть квартиры. Супруги ее продали, а полученные средства вложили в дорогостоящий ремонт эллинга.

Через определенное время они решили расстаться. При этом Позняков подал иск в суд о разделе эллинга пополам. Свою точку зрения он обосновал дарственной. Однако его бывшая жена предоставила в заседании документы:

• о наследстве;
• о реализации квартиры;
• о вложении полученных денег в увеличение стоимости домика на берегу.

В результате ее доля была увеличена.

Варианты решения проблемы

Законодательство считает приоритетным договоренность между разводящимися по поводу судьбы их имущества. Поэтому лучше достичь согласия без обращения в судебные органы. Оформляется оно брачным договором. В документе описывается:

• какая собственность кому отходит;
• является ли подаренное совместным объектом или принадлежит кому-то из партнеров лично;
• каков режим дальнейшего использования каждой единицы имущества.

Подсказка: чтобы к договору не возникло претензий, желательно заверить документ у нотариуса. Срок исковой давности к разделу добра законом определен в три года. Однако его началом является день информирования бывшего партнера о неправильности раздела, что продлевает его до бесконечности.

Если не получается договориться, то недовольный пишет иск в суд. При этом следует учитывать такие вещи:

• требование должно быть доказано документально и основано на нормах законодательства;
• у второй стороны будет время для сбора бумаг и свидетельских показаний, подтверждающих его правоту.

Таким образом, наилучшим способом решения конфликтной ситуации является составление добровольного соглашения.

Источник: http://vseprorazvod.ru/divide/delitsya-li-imushhestvo-podarennoe-v-brake-pri-razvode/

Как делится и наследуется подаренное имущество?

Любое имущество, в том числе и недвижимое, официально принадлежащее гражданину, может быть подарено на основании договора о дарении. Если дар получен лицом, состоящим в браке, при разрыве брачных отношений возникает необходимость его деления. Подлежит ли разделу при разводе подаренное имущество или нет – урегулировано на законодательном уровне. Перед началом осуществления бракоразводной процедуры стоит ознакомиться с нормативно-правовыми актами, которым подчиняется данный процесс.

Особенности дарения как сделки

Главной особенностью соглашения о дарении является фактор безвозмездности. Получая в дар движимое или недвижимое имущество, гражданин не наделяется обязанностью каким-либо образом возмещать стоимость подарка. Если же факт возмещения имел место, сделка дарения приобретает статус купли-продажи, в отношении которой действуют иные законодательные положения.

Получение дара не является обязанностью, поэтому одаряемый может инициировать отказ двумя способами:

• Оформить официальную бумагу, содержащую отказную формулировку;
• Не предпринимать действий, направленных на перерегистрацию прав собственности.

В первом случае, для юридической силы, документ должен быть зарегистрирован официально. Во втором случае, отсутствие изменения регистрации прав собственности приводит к тому, что дар остается во владении дарителя.

Любое имущество, полученное в дар, с точки зрения закона является личным. При обычных обстоятельствах оно не может быть признано общим или совместно нажитым, что напрямую относиться и к собственности, полученной по наследству.

Делится ли имущество при разводе полученное по дарственной

При разводе договор дарения, на основании которого одним из супругов было получено то или иное имущество, рассматривается как основной подтверждающий документ. Его положения определяют статус собственности и влияют на порядок её разделения между супругами, разрывающими брачные отношения. Движимое или недвижимое имущество, переданное в дар, в рамках брака не считается общим, следовательно, оно не может быть поделено. Это правило действует на законодательном уровне, если в деле нет дополнительных обстоятельств, наличие которых переводит положение имущества в статус общего или совместно нажитого.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, на основании которых имущество может быть признано общим или совместно нажитым. К наименованиям такой собственности относятся:

• Движимое и недвижимое имущество;
• Заработная плата или пенсионные накопления;
• Банковские вклады и ценные бумаги;
• Интеллектуальная собственность;
• Доли, паи, пособия и т.д.;
• Долги и кредиты;

Не зависимо от того, на кого официально оформлена та или иная собственность, она признается общей, если была приобретена в период действия брачных отношений между лицами. Тот из супругов, который по уважительным причинам (болезнь или воспитание детей) не принимал участия в приобретении собственности, имеет на него равное право.

На основании положений ст. 36 СК РФ личной собственностью признается то имущество гражданина, которое было приобретено им до официальной регистрации брачных отношении или получено в дар в течение периода их действия. Это означает, что, если квартира была куплена одним из супругов до брака, она остается закрепленной за ним и после развода. Данное правило действует в отношении всего имущества, не входящего в перечень предметов личного пользования. К таковым относятся:

• Одежда и обувь;
• Предметы личной гигиены;
• Профессиональные инструменты;
• Иные наименования, от использования которых зависит личная жизнь или трудовая деятельность.

Законом также предусмотрены обстоятельства, наличие которых может повлечь за собой раздел личного имущества одного из супругов после развода.

Квартира подарена обеим супругам

Если недвижимое имущество было подарено супругам в пределах действия брачных отношений, и права владения им были оформлены как совместные, то, в случае развода, оно подлежит разделу особым образом.

Так как в данном случае каждому из супругов принадлежит часть имущества, полученного в дар, эта доля признается его личной собственностью. Это означает, что указанная недвижимость не участвует в процессе деления, но право владения его частями сохраняется за супругами.

Источник: http://runasledstvo.ru/kak-delitsya-i-nasleduetsya-podarennoe-imushhestvo/

Делится ли при разводе дареное имущество?

«Все твое – мое, все мое – твое» — часто говорят друг другу супруги в счастливый период совместной жизни. Но потом, когда счастью приходит конец, начинается выяснение: кто кому что подарил. И как делить все эти подарки?

Подарки – не делятся

В семейном законодательстве предусмотрено, что все имущество, которое приобреталось мужем и женой в период брака, является общим и делится поровну.

Но это касается только совместной собственности – ее полный перечень предусмотрен статьей 34 СК РФ. Кроме совместной собственности у каждого из супругов может быть личная собственность (статья 36 СК РФ).

Любое имущество, полученное по договору дарения (как устному, так и и письменному), принадлежит мужу или жене по праву личной собственности. Не имеет значения, когда был заключен договор и имущество перешло в личную собственность – до или во время брака.

Итак, подарки не подлежат разделу между мужем и женой.

Однако несмотря на то, что это – прямое указание закона, между супругами часто возникают споры. Право личной собственности на даренное имущество оспаривается. Действительно ли существует возможность разделить подарки?

Оспаривание договора дарения

Конечно, когда муж дарит жене ювелирное украшение, никакого договора дарения он с ней не заключает. Когда родители преподносят дорогие подарки на свадьбу новобрачным о составлении письменных документов никто и не задумывается.

В таких случаях доказать, что имущество было именно подарено может быть проблематично.

Письменный договор служит документальным подтверждением дарения. Разумеется, при условии правильного оформления. Если стоимость подарка превышает 10 тысяч рублей, договор должен быть оформлен в письменном виде. Документ оформляется в присутствии двух сторон – дарителя и одариваемого. Оба они должны быть дееспособными – чтобы поставить подписи на документе, значение которого они понимают.

Договор дарения автомобиля, недвижимости должен быть не только письменным, но и нотариально удостоверенным, а также зарегистрированным в государственном органе – Росреестре или ГИБДД.

Если договор дарения не оформлен или оформлен с нарушением требований гражданского законодательства, он может быть признан недействительным. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Как можно поделить подарки?

Существуют и другие способы разделить подаренное имущество, помимо оспаривания договора дарения и, как следствие, права собственности.

• договоренность между мужем и женой о разделе подарков;
• обращение в суд с иском о разделе имущества.

В первом случае муж и жена могут заключить письменный документ – брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет указано право собственности на подарки и порядок их раздела.

Во втором случае супругу придется подавать судебный иск о разделе имущества, прилагая к нему доказательства того, что имущество является/не является даром, подарено только одному/обоим супругам. Суд опросит обе стороны, изучит доказательства, примет решение о признании имущества личной или совместной собственностью, и, следовательно, о невозможности или возможности его раздела.

Подарки, принадлежащие обоим супругам

Очень часто дары преподносят не одному супругу, а обоим одновременно. Такими, например, являются свадебные подарки.

Иногда муж или жена пытается доказать право личной собственности на подаренное имущество, мотивируя это тем, что дарителем были его/ее родственники или друзья. Не имеет значения, кто дарил подарок. Важно только то, кому он был преподнесен – одному из супругов или обоим одновременно.

Свадебные подарки чаще всего преподносятся обоим супругам, поэтому являются совместным имуществом. И только если удастся доказать, что подарок был сделан лично мужу или жене, он будет личной собственностью.

Улучшение подаренного имущества

Иногда имущество, которое было подарено лично мужу или жене может быть признано не личной, а совместной собственностью.

Это возможно в исключительном случае – если подаренное имущество одного супруга было улучшено благодаря вложению денежных средств, усилий, времени второго супруга. При этом важно, чтобы стоимость улучшенного имущества значительно превышала стоимость первоначального. Сделанные вложения должны быть подтверждены с помощью документов или свидетельских показаний.

Не факт, что улучшенный подарок будет поделен ровно пополам. Возможно и другое распределение долей – пропорционально первоначальной стоимости и стоимости после улучшения. Чтобы точно посчитать эту разницу, может быть осуществлена экспертиза. Оценивается текущая стоимость имущества, из нее вычитается первоначальная стоимость. Оставшаяся сумма – результат улучшения подарка. Если улучшение было произведено совместными средствами и усилиями, эта сумма делится пополам. Если улучшения осуществлял только один из супругов, он получает компенсацию данной суммы.

Помощь юриста

Доказать факт дарения достаточно сложно. Супруг может не иметь доказательств, свидетельских показаний или самого подарка. Многие сомневаются, что выбрать: брачный договор или соглашение о разделе имущества? От выбранного варианта зависят имущественные права супругов, поэтому здесь нередки ссоры. Что делать в сложной ситуации, можно ли признать дарственную недействительной и как взыскать компенсацию за улучшение подарка? Эти вопросы волнуют многих людей, но ответы на них может дать только грамотный юрист.

По ходу бесплатной консультации юрист:

• поможет определиться с правовой позицией;
• разъяснит сложные положения закона на доступном языке;
• даст рекомендации, как лучше поступить;
• проанализирует шансы на успешное завершение дела;
• поможет определиться с документами/доказательствами/заявлениями;
• предоставит актуальную юридическую информацию.

После консультации вы точно будете знать, что делать дальше. Оценив компетенцию юриста, можно обратиться к его полноценным услугам по разделу дареного имущества при разводе.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник: http://law-divorce.ru/delitsya-li-pri-razvode-darenoe-imushhestvo/