Вопрос по прописке прежнего хозяина дома

Все что нужно знать по теме: "Вопрос по прописке прежнего хозяина дома" с точки зрения профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного специалиста.

Отвечаем на вопрос — как выписать человека без его согласия из дома?

Несомненно, приняв решение выписать человека из своего жилья, предпочтение следует отдавать мирному решению данного вопроса. Однако далеко не всегда прописанный желает идти навстречу. Порой можно встретить несогласие и активное сопротивление. В такой ситуации единственным вариантом является принудительная выписка через суд.

Права собственника жилья

Действующее законодательство четко отражает основные права и обязанности, которыми обладает владелец недвижимости. Так, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилья имеет следующие права:

  • Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по его основному назначению;
  • Передавать свое жилье во владение или в пользование другим лицам. При этом основанием такой процедуры может выступать договор найма, соглашение о пользовании на безвозмездной основе и т.д.

Может ли хозяин выселить человека?

На основании приведенных выше норм, можно сделать вывод, что принятие решения выписать человека из дома, также является исключительным правом собственника жилья.

Существует два способа аннулирования прописки собственником жилья:

  • В добровольном порядке при наличии согласия прописанного – такой способ самый простой, быстрый и безболезненный;
  • Без его согласия – вопрос придется решать через суд. При этом владельцу дома следует представить документально подтвержденные основания снятия с регистрации.

Если прописанный там не проживает

Прописка гражданина, который давно не проживает в месте регистрации, как правило, несет в себе ряд негативных последствий:

  • Коммунальные платежи дороже;
  • При совершении любых сделок с домом (продажа, дарение и т.д.) возникнут сложности.

Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники недвижимости задаются вопросом – как снять с регистрации человека, если он там не проживает?

Для того чтобы выписать человека из дома, в котором он давно не появлялся, рекомендуется действовать в соответствии со следующей инструкцией:

  1. Вначале следует встретиться с прописанным лицом и попытаться договориться о выписке в добровольном порядке.
  2. Если местонахождение гражданина неизвестно или же он не дает согласия на аннулирование прописки, то тогда придется подать иск в суд.

Последний вариант предполагает наличие определённых оснований, позволяющих считать, что человек действительно утратил право проживать в доме, в котором он прописан. В связи с этим можно выбрать один из представленных алгоритмов действий:

  • Если прописанный не согласен на выписку, то в суде следует представить доказательства того, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Для этого можно использовать показания свидетелей (соседей, участкового, домоуправляющего).
  • Если о месте нахождения прописанного нет никакой информации, то вначале можно подать на него в розыск, а затем приложить эти документы к своему иску. В данном случае суд признает его безвестно отсутствующим (статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) и примет положительное решение о принудительной выписке.

Алгоритм для выписки из частного дома

Если лицо согласно на добровольное снятие с регистрации в частном доме, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

  1. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые требуются для проведения процедуры выписки.
  2. Далее необходимо явиться в ГУВМ МВД России (главное управление по вопросам миграции), написать заявление, приложив к нему пакет других документов, и оставить все это в регистрирующем органе для проверки.
  3. Через несколько дней (обычно трое суток) необходимо вновь явиться в ГУВМ МВД и забрать свое удостоверение личности, в котором будет стоять соответствующий штамп. Если дом частный, то запись о выписке также проставляется и в домовой книге.

Собираем документы

Для аннулирования прописки в частном доме потребуется:

  1. Паспорт.
  2. Заявление, заполненное по форме № 6.
  3. Домовая книга.

Кроме того, если планируется выписать человека из дома в принудительном порядке, то к основному пакету документов добавится постановление судебных органов, которое будет выступать основанием для снятия с регистрации, если прописанный не согласен. Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

Действуем через суд

Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.

Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.

Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

  1. Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.
  2. Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
  3. Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
  4. Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.

Принимаем во внимание

Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

  • Бывший супруг (а), если недвижимость куплена после вступления в брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
  • Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
  • Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
  • Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.

Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.

Несовершеннолетний ребенок

Аннулирование прописки ребенка имеет особый порядок. Причем тут необходимо соблюдать следующие условия:

  1. Несовершеннолетний может быть выписан только вместе с матерью или отцом.
  2. Не допускается выписка «в никуда». Он должен быть сразу зарегистрирован в новом жилье.
  3. Новый дом должен быть не хуже предыдущего или даже лучше.
  4. При выписке потребуется разрешение отца или матери (если они в разводе).
Читайте так же:  Понятие охраны труда по трудовому праву

Существует два варианта аннулирования прописки несовершеннолетнего в приватизированном доме:

  • Если он является владельцем – в данном случае сначала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего;
  • Если прописан – тут разрешение на снятие с регистрации не требуется. Можно сразу обращаться в ГУВМ МВД.

Полезное видео

Заключение

Выписать человека без его согласия вполне реально. Однако сделать это можно только через суд. Кроме того, для аннулирования прописки необходимо будет озвучить существенные основания и доказать их наличие. Гораздо усложняется ситуация при выписке несовершеннолетнего. В данном случае необходимо выполнить ряд требований, предусмотренных законодательством. В противном случае аннулировать прописку ребенка не получится.

Источник: http://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya-iz-doma.html

Если я собственник дома, могу ли я быть прописанным в другом месте?

Хочу оформить на себя частный дом родителей, которых нет в живых,но не хотела бы поменять прописку городскую в доме супруга.

Ответы юристов ( 3 )

Да, разумеется, можете. Постоянная регистрация по месту жительства возможна только в одном месте. К примеру, если у Вас имеется 5 квартир, то Вы не можете прописаться во всех одновременно. И выбираете — в какой из них встать на регистрационный учет. Аналогично в Вашей ситуации — Вы вправе оставить прописку в доме супруга и при этом иметь сколько угодно недвижимости.

Источник: http://pravoved.ru/question/1137563/

Продажа дома с прописанным человеком

Последние вопросы по теме «продажа дома с прописанным человеком»

Может ли собственник продать дом с прописанными там людьми, включая детей?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть частный дом с земельным участком. Там прописаны я и мои дети. Собственником является моя мать. Вопрос: Может ли моя мать продать земельный участок с домом без моего ведома?

Можно ли продать дом с прописанном в нем человеком без его ведома?

У моего друга отец сейчас ухаживает за старым дедушкой, который живет в их квартире. У дедушки есть еще один сын (дядя моего друга), которому дедушка несколько лет назад оформил дарственную на свой частный дом, в этот доме дедушка жил до недавнего .

Можем ли мы купить дом вместе с прописанным человеком?

здравствуйте! хотим купить дом , хозяйка дома владеет им по договору дарения! в доме она прописала брата (он не живет и никогда в нем не появлялся), выписываться он не хочет теперь и просит с хозяйки деньги! вопрос- Можем ли мы купить этот дом месте .

Возможна ли продажа дома, если в нем прописан человек?

Добрый день.Скажите пажалуйста Можно ли продать дом если там прописан человек?дом продать можно если там люди прописаны.

Возможна ли продажа дома, если в нем прописаны люди, а я являюсь собственником?

Добрый день. Подскажите, могу ли как собственник, продать дом людям или государству, если там прописаны люди, но выписываться они не хотят?

Как продать дом с не выписанным человеком?

Добрый день. Вопрос такой. Мой бывший муж прописал в нашем доме (он является собственником) свою беременную девушку, пока я была в отьезде. В доме также прописана наша 3 л. дочь. Их отношения разладились. Сейчас мы срочно хотим продать наш дом и .

Продажа доли недвижимости с прописанным человеком

отец и мать в разводе имеют по 50% квартиры, я — сын, совершеннолетний, прописан во всей квартире, отец собрался продавать свою долю, просто поделив стоимость всей квартиры пополам. Имеет ли отец право продажи, если да, то можно ли потребовать .

Может собственник дома продать его без согласия прописанных в нем членов семьи?

Добрый вечер!У меня такая ситуация,мой брат является собственником дома. Я, и мама прописаны там,мама пенсионерка и кроме этого жилья больше у нее ничего нет,также и у меня.Так вот может ли брат выписать нас?Фактически мы остаемся с мамой на улице .

Как продать квартиру с прописанным человеком?

Здравствуйте, скажите пожалуйста,как продать квартиру с прописанным человеком. И вообще можно ли это сделать?

Как продать квартиру с прописаным человеком

Хочу продать квартиру.Я собственник.В квартире прописан сын 39 лет.Он не участвовал в приватизации.Он категорически отказывается выписываться хотя 4 года живет в другом городе и возвращаться не собирается.Как быть?

Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия прописанных в ней лиц?

Здравствуйте, я единоличный собственник квартиры. В ней же прописан мой брат, который когда-то при приватизации писал отказ в мою пользу. Теперь он живет в другой квартире, за коммуналку не платит, выписываться не хочет. Мне нужно продать квартиру. .

Проблемы при покупке дома с прописанными людьми

Помогите, пожалуйста. Предлагают купить дом на очень выгодных условиях. Но на момент продажи там точно будут прописаны несколько человек, в том числе и двое несовершеннолетних. Один из несовершеннолетних — сын хозяйки дома, уже несколько лет .

Продажа дома с прописанными в нем людьми

Здравствуйте. Ситуация такая — собственниками дома являлись мать и отец. После смерти матери двое моих братьев и двое сестер вступили в наследство, я не успел. После этого прошло три года. Сейчас отец продает дом без нашего ведома. Имеет ли он право .

Как купить дом если там прописаны люди

здравствуйте. я хотела бы «купить дом» цена устраивает, но небольшая сложность-там прописаны мать, двое её детей и новорожденный внук. как можно оформить дом чтобы он был в полной моей собственности и они оставаясь прописанными не могли претендовать .

Как продать дом, если внем прописаны радственники

Добрый день! Мы с сесрой получили в наследство дом. Решили его продать, оказалось что в нем прописано 3 человека (родственника) местонахождение которых нам на данный момент не известно. Как нам оформить продажу дома и решить вопрос с прописанными .

Источник: http://pravoved.ru/themes/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D1%81-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D1%87%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC/

Как получить прописку, если дом на двух хозяев, а хозяина второй половины нет?

Здравствуйте.Дом на двух хозяев.Собственником одной доли(51%)является моя мама,эта часть была ею выкуплена и приватизирована в 1986 году.Я являюсь ее единственной наследницей.У нас нет больше родственников.Проживаю с ней,но получить прописку не могу,так как необходимо согласие второй половины .Хозяйкой второй половины является гражданка 1919 г.р.,которая с 2012 г.не проживает по данному адресу и жива ли она вообще узнать возможности нет.Скажите что мне лелать в этой ситуации,как правильно поступить ?Обращаться в суд ?

Читайте так же:  Компенсация за вредные условия труда и другие гарантии работникам

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Лариса. Когда частный (индивидуальный) жилой дом, разделен на две половины дома с отдельными входами, как правило ранее, собственникам каждой из половины дома выдавалась отдельная домовая книга (с припиской например буковки «А» или в виде дроби (53/1 и т.д.), и в этом случае согласия на регистрацию (прописки) собственников другой половины не требовалось. В настоящее время, Вам можно попробовать подать исковое заявление в суд о выделе доли в натуре (вашей половины дома, иск должен быть от вашей мамы как от собственницы общей долевой собственности).

Согласно ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Но в этом случае, Вам необходимо будет собрать внушительный пакет документов. И если судом будет принято положительное решение, то долевая собственность будет прекращена, и мама как собственник более не будет зависеть от других собственников дома в принятии тех или иных вопросов касающихся дома. Но, всё это достаточно сложно сделать.

Можно попробовать ещё один вариант (при условии если Ваша мама захочет это сделать) подарить Вам или Продать часть (пусть и небольшую) от своей доли, тогда Вы станете тоже собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом, и Вам не нужно будет согласие других собственников дома на регистрацию в доме.

Источник: http://pravoved.ru/question/1864278/

Какой штраф грозит хозяину квартиры, если лицо зарег. не проживает (см)?

Какой штраф грозит хозяину квартиры/дома, если лицо зарегистрированное не проживает по этому адресу?

Ого . может в России и есть штрафы, на Украине по действующему законодательству грозит только принудительное выселение и выписка в случае 6 месяцев не проживания по месту регистрации (раньше сие называлось пропиской). Т.е приводишь 2-х свидетелей и по суду выписываешь лицо, которое не живет по месту прописки.

Правда потом дыбом встают ЖЭКи, потому, что прежде чем выписать им надобна бумажка — куда выписать! Практически можно иметь бумажку из суда выписать по месту регистрации, но фиг кто выпишет — ибо некуда. Можно только временно поселить на зоне и потерять концы. Кстати, потом прописаться тоже гемор еще тот .


Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/972137-kakoj-shtraf-grozit-hozjainu-kvartiry-esli-lico-zareg-ne-prozhivaet-sm.html

Какое право имеет человек прописанный в квартире, но не собственник?

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник?

Прописка — старый термин, сегодня это регистрация, процедура фиксации места проживания или пребывания гражданина на территории страны. Регистрация никак не связана с правом собственности на жилье-место регистрации.

Человек, проживающий по месту регистрации и не являющийся собственником, не может быть выселен из помещения принудительно иначе, чем по решению суда. Обычно такое проживание неродственника регламентируется договором, в котором стороны прописывают взаимные права и обязанности в отношении жилья — оплата коммунальных и прочее. Вот этот договор и определяет правовую сторону такого проживания, но никак не меняет права собственности на жилье.

Обычно прописанный имеет все те же права, что и собственник, кроме права распоряжаться чужой собственностью, которой является дом и все что находится в доме и по документам принадлежит собственнику дома, прописка в доме не дает право продать телевизор хозяина дома или сам дом, только потому что человек там прописан. И не дает право прописать кого то, кроме собственного ребенка, который при рождении автоматически, ну по крайней мере в большинстве случаев прописывается по месту прописки родителей, собственником для этого не обязательно быть.

Прописка дает право проживать в доме, вести хозяйство, делать ремонт, но перепланировку без собственника сделать не имеет право. Прописанный имеет право оплачивать часть коммунальных услуг, если захочет разделить лицевой счет с хозяином дома. Для того чтобы продать квартиру собственнику придется учитывать , что если прописанный в доме будет против, то он устанет продавать.

Во времена повальной приватизации квартир был такой пунктик, как отказ прописанных членов семьи от приватизации в пользу одного человека. В этом случае прописанный имел право проживания на данной жилплощади пожизненно. Можно продавать такую квартиру миллион раз, она может сменить миллион собственников, но такой прописанный имел право проживать в этой квартире хоть вечность.

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2335116-kakoe-pravo-imeet-chelovek-propisannyj-v-kvartire-no-ne-sobstvennik.html

Вопрос по прописке прежнего хозяина дома

1. Выписать бывшего хозяина можно, но только в судебном порядке (такая судебная практика существует).

2. За кредит (пени, неустойку и т.п.) Вы не отвечаете, и неважно, что бывший хозяин указал на Ваш дом.

3. Если дом у Вас в собственности, то никто не сможет описать имущество по чужим долгам.

Если остались вопросы, пишите.

Информация обо мне имеется на моей странице.

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

Видео (кликните для воспроизведения).

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Читайте так же:  Можно ли выписывать ребенка из квартиры

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Можно задать вопрос? Развелись с супругой 10 лет назад, оба до сих пор прописаны в доме моей мамыЮвсе эти годы она не появлялась и не платила комуналку. Имеет ли она после такого, право на долю, так-же прописаны двое наших детей.. Мать собирается продавать дом с участком, не будет-ли у новых хозяев проблем с бывшей в будущем?

Источник: http://nasledstvo2.ru/vopros-po-propiske-prezhnego-hozjaina-doma.html

На что имеет право человек прописанный в частном доме?

На что имеет право человек прописанный в частном доме если он не является собственником? Имеет ли право человек прописанный в доме(частный сектор) на имущество? Может собственник дома выписать кого либо без его согласия?

Человек, живущий в частном доме, прописанный в нём, но не являющийся собственником, имеет право только на проживание. Собственник дома может выписать его по решению суда. Проживающий в доме имеет право только на имущество, купленное им самим — мебель, электротехника и тд.

Человек, прописанный в частном доме имеет право пользования, даже если он не является собственником.

Собственник вправе выписать других людей в том числе и его в судебном порядке.

Единственное исключение — дети.

Если вы в свое время прописали кого-то в свой дом, а у этого некто есть (или с течением времени появился ребенок), то вы имеете право прописать этого некту. А его ребенок останется прописанным.

И, как следствие человек, чей ребенок прописан по какому-то адресу, может прописаться по этому же адресу (даже если его выписали в судебном порядке) как по адресу прописки своего ребенка.

Поэтому, если вы вдруг кого-то прописываете к себе — будьте аккуратны — нет ли у них детей или не предвидятся ли у этих личностей дети.

В случае, если вы решите продать свое имущество, прописанный в нем человек без права собственности не сможет вам возразить в вашем решении о продаже, однако он имеет право не выписываться и право пользования за ним сохраняется.

Таким образом, прописанный будет приходить в этот дом и пользоваться тем, что в нем есть — жить самостоятельно или же использовать как складское помещение для своих вещей.

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2393396-na-chto-imeet-pravo-chelovek-propisannyj-v-chastnom-dome.html

Какие права на жилье получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Оформление регистрации в жилище малознакомому человеку может привести к серьезным проблемам, если не знать общих правил и требований российского законодательства. Собственников квартир и домов заботит вопрос, сможет ли зарегистрированный человек претендовать на имущество в дальнейшем, но не это главная проблема. Опасность состоит в том, что в дальнейшем, могут возникнуть неприятности с выселением такого гражданина или с оплатой коммунальных услуг.

Читайте так же:  Выписать из квартиры живущих за границей

Когда-то давно, мы сдавали квартиру в аренду и прописали там семью с ребенком, якобы для школы. В итоге, смогли выписать жильцов только через суд. Чтобы избежать возникновения подобных проблем стоит либо отказаться от регистрации человека, либо внимательно изучить действующее законодательство. Подробности о том, на что имеет право зарегистрированный в жилище человек, но не собственник, можно будет узнать из статьи.

Может ли прописанное лицо претендовать на квартиру?

По закону, регистрация гражданина по определенному адресу не является подтверждением его права на распоряжение жильем. Да, человек может эксплуатировать квартиру или дом, проживать в нем, но осуществлять с имуществом юридически значимые сделки, ему запрещено. К примеру, при разводе, один супруг не собственник, но прописанный в квартире, утрачивает свое право пользоваться имуществом и не может претендовать на жилище, как собственник.

Отдельное внимание уделяется оформлению прописки несовершеннолетних граждан. Такая регистрация может привести к возникновению сложностей при продаже жилья. Безусловно, дети не могут выступать претендентами на владение имуществом, но выселить их можно только при наличии другого жилья. Обычно, судьи при рассмотрении подобных дел, предоставляют жильцам время на поиски другой жилплощади, что не позволяет владельцу квартиры оформить продажу имущества.

Кто принимает решение о регистрации жилья?

Отказать или разрешить произвести регистрацию человека по конкретному адресу может только собственник жилого помещения. Если дом или квартира находится в распоряжении гражданина, то он вправе самостоятельно принять решение на этот счет. Когда жилье зарегистрировано сразу на нескольких человек, потребуется согласие каждого владельца.

Есть еще один нюанс. Именно владелец недвижимости определяет, какую именно прописку он будет оформлять жильцу – временную или постоянную. Исключение составляют ситуации, связанные с регистрацией детей, тех людей, которые уже зарегистрированы в квартире или в доме. Эти жильцы могут прописывать несовершеннолетних без получения официального разрешения от владельца. Регистрация граждан в муниципальной квартире происходит только на основании разрешения муниципалитета, поскольку именно это ведомство выступает в роли собственника квартиры. Заявление на получение согласия подает ответственный квартиросъемщик, но здесь должны соблюдаться нормы площади на одного человека.

Какие права дает регистрация в жилом помещении?

Регистрация граждан – это обязательное требование, прописанное в российском законодательстве. Отсутствие прописки приводит к назначению штрафа.

Простыми словами, каждый человек должен иметь регистрацию по месту проживания или пребывания в РФ, независимо от возраста и гражданского статуса:

  1. Временная прописка оформляется по месту пребывания, когда срок превышает 90 дней, но не больше 3 лет. Человек получает свидетельство.
  2. Постоянная прописка подтверждается штампом в паспорте и оформляется по месту постоянного проживания гражданина.

За отсутствие регистрации гражданина могут привлечь к ответственности и наказать штрафом в 2-3 тыс. рублей. Для собственников, которые допустили такое проживание, штраф тоже предусмотрен и составляет он 3-5 тыс. рублей. Люди с пропиской могут оформить паспорт и получить свидетельство ИП, обратиться за льготами, субсидиями и медицинской помощью. Существенным моментом является возможность устройства ребенка в образовательное учреждение. Люди с пропиской вполне могут брать кредиты, но самое главное, располагают полным правом пользоваться жилым помещением.

Права и обязанности прописанного лица

Регистрация человека в квартире указывает на то, что этот гражданин принимает на себя ряд обязательств по содержанию помещения и получает некоторые права по эксплуатации жилплощади. К примеру, человек должен оплачивать коммунальные платежи и содержать помещение в чистоте, но не обязан его ремонтировать.

Фактически, прописанный жилец может без ограничений пользоваться жилым помещением, но не совершать с ними никаких значимых сделок – продавать, менять, дарить квартиры или сдавать ее в аренду. Также, жилище не может быть использовано квартирантом в качестве залога в банке или в другом месте.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  1. Человек, получивший регистрацию в жилом помещении, не является собственником имущества, и распоряжаться квартирой или домом не вправе. Право прописанного лица – проживание в помещении.
  2. Решение о предоставлении прописки в квартире принимает только собственник. Если владельцев у жилища несколько, то согласие должны дать все собственники.
  3. Прописка дает право пользоваться жильем и оформлять все социальные гарантии. Вместе с тем, сдавать жилье в аренду, продавать, дарить или менять, жилец, но не собственник, не имеет никакого законного права.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/prava-ne-sobstvennika.html

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Читайте так же:  Дополнительный отпуск многодетным родителям

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/ne-sobstvennik.html

Прописка в доме собственника

  • Прописка в доме один из собственников умер могу ли я прописаться.
  • Можно ли выписать совершеннолетнего из частного дома? Собственник я,у него прописка.
  • Смогу ли я прописать ребёнка по месту своей прописки, если собственник дома умер?
  • Частный дом под снос, собственникам обязательна ли прописка, что бы получить жилье?
  • Как правильно составить текст доверенности на прописку собственника в его же дом?
  • Дом в ТСЖ
  • Собственник дома
  • Собственник доли в доме
  • Дом собственник тсж
  • Товарищество собственников жилья дом

Советы юристов:

1.1. Добрый день!
К сожалению вы не сможете прописаться, пока долю умершего собственника не унаследуют его наследники через нотариуса

8.1. — Здравствуйте, выселяться, больше у вас нет выбора, и тем более что без регистрации, вы не можете там проживать.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

18.1. Нет. Вам рыночную стоимость жилья выплатят, хоть 100 человек пропишите туда.

Пункт 6 ст. 32 ЖК РФ Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Да, все правильно Вам сказали.

22.2. Законно, возраст то уже 16 лет;
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
«»ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

«»1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
«»2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

23.1. Здравствуйте, Вадим!

Проблему свою Вам надо решать с собственником жилья. Если он действительно написал такое заявление, то, само собой, газ подключать не станут.

24.1. Смена фамилии не обязывает Вас менять свидетельство о праве собственности, поскольку фактически лицо не меняется.
При этом для всех третьих лиц Вам придется показывать документы, подтверждающие смену фамилии.

В соответствии со статьей 19 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени. Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

Да, вас подвергнут административному штрафу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D0%B2_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0/

Вопрос по прописке прежнего хозяина дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here