Раздел имущества супругов после развода

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить договоренности + 7 рекомендаций при разводе

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
2. В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
5. Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

• личные вещи каждого из супругов;
• совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
• объекты недвижимости;
• доход от бизнеса;
• транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

1. Номер и дату заключения договора.
2. Название банка или кредитной организации.
3. Общая сумма кредита.
4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
2. Подписано недееспособным гражданином.
3. Имело место психологическое давление.
4. Отсутствует нотариальное заверение.
5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Автор: Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: http://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/dobrovolnyj-razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami.html

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

• супруги еще состоят в браке;
• пара уже получила заключение о разводе;
• в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию ↑

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

• кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
• семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
• цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
• какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
• место и дата заключения договора;
• дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
• ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

• разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
• переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:

Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
2. отсутствует одна или несколько страниц;
3. неправильно составлено;
4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Источник: http://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/soglasheniye-suprugov-obrazec.html

Особенности раздела имущества после развода

Разводы супругов, сопровождающиеся разделом собственности, – одни из наиболее сложных дел, с которыми зачастую тяжело разобраться не только простым людям, но и профессиональным юристам.

Делимая и неделимая собственность

Сначала необходимо определить, какую конкретно часть собственности супругов можно делить. Законодательством РФ установлено, что делить можно только ту собственность, которая приобретена супругами совместно после заключения брака.

Семейным кодексом РФ предусмотрены случаи, при которых собственность не может считаться совместно нажитой, ели она:

• Получена кем-либо из супругов в подарок, или же куплена на деньги, полученные в дар;
• Была приобретена в качестве наследства;
• Принадлежала супругу до момента заключения брака;
• Была получена после момента расторжения брака.

Также запрещено делить собственность индивидуального использования. В частности, одежду, средства гигиены и т. п.

Деньги, находящиеся на банковских счетах, открытых на имя ребёнка, также запрещено делить.

В итоге, любую другую собственность можно делить. А это:

• Любая недвижимость;
• Движимое имущество (например, автотранспорт);
• Электротехника;
• Собственность, приобретённая по результатам предпринимательской, трудовой деятельности;
• Доходы от инвестиций;
• Доходы, приносимые интеллектуальной собственностью;
• Акции, облигации, вклады;
• Ювелирные и драгоценные изделия, предметы роскоши.

Как поделить автомобиль и другую физически неразделимую собственность

Когда супруги делят совместно нажитую собственность, следует понимать, что далеко не любое имущество и предметы получится поделить физически. В частности, недвижимое имущество и автотранспорт разделить физически нельзя. Поэтому законодатель предусмотрел следующие варианты деления неразделимой собственности.

1-й вариант: автомобиль (или др. неделимое имущество) отдаётся одному из разводящихся. Но он должен выплатить за него другому супругу компенсационную сумму, равную 50% стоимости автомобиля. Компенсировать другому супругу его долю можно не только деньгами, но и путём встречной уступки какого-либо другого имущества.

Стоимость имущества определяется по её текущей рыночной цене. Оценить имущество разводящиеся супруги могут как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионального оценщика. Выплата компенсации не должна быть немедленной. Можно договориться о сроках и порядке её выплаты, в том числе частями.

Как правило, таким способом делят автотранспорт, ювелирные изделия и пр.

2-й вариант: супруги продают имущество. А полученные денежные средства делятся в равных долях. Обычно так делят недвижимость.

Однако при внешней простоте 2-го варианта, его не всегда удаётся использовать. Поскольку один супруг может добиваться того, чтобы имущество было продано. А второй – его передачи и выплаты компенсации. И законодательно обязать супругов применить второй вариант невозможно. Фактически, при 2-м варианте делиться будет уже не собственность, а деньги, полученные от её реализации.

Имущество, доставшееся по наследству

Очень часто поводом для споров становится собственность, доставшаяся одному из супругов в наследство. К примеру, супруги проживают в доме, который достался жене по наследству от родителей. В таких ситуациях нужно внимательно читать завещание, если оно имеется. В случаях, когда в завещании сказано, что дом передаётся в наследство только одному из супругов, то делить его при разводе нельзя. Кстати, родители жены, например, могут завещать дом как ей, так и мужу.

Может быть и такая ситуация, когда завещанием установлены доли каждого из супругов в наследуемой собственности. И доли могут быть неравнозначными. Всё зависит от желания завещателей.

Как поделить долги

Долги, кредиты, займы, как и любая другая собственность, делятся между супругами поровну. При наличии у супругов кредита, они должны заключить с кредитором новый договор. Делается это следующим образом. Старый договор расторгается. А затем каждый из супругов отдельно заключает новый договор с кредитором. В новом договоре должны содержаться старые условия возврата долга. То есть, срок погашения и процент. Изменяется лишь размер выплат. Чаще всего сумма долга делится пополам.

Однако супруги могут заключить письменное соглашение, по которому обязуются погашать долг по кредиту в равных частях по очереди. При таком варианте можно не перезаключать договор с кредитором. Кстати, по тому же добровольному соглашению обязательства по погашению кредита могут быть и не паритетными. Например, один из супругов обязуется погасить 75% долга, а другой лишь – 25%. Или же вообще кто-либо из супругов может взять на себя всю сумму долга. Как правило, такое делается в обмен на встречную уступку какого-либо совместно нажитого имущества.

Что делать при разделе недвижимости, приобретённой в ипотеку

Здесь имеются 3 варианта.

Первый вариант: поделить недвижимость по долям. Соответственно, ипотечные платежи тоже будут поделены в тех же долях. В данной ситуации к основному ипотечному договору каждый из супругов заключает дополнительный договор, по которому он должен оплатить установленную часть долга.

После выплаты ипотечного долга разводящиеся приобретают право собственности на жильё в долях, определённых в дополнительных договорах.

Второй вариант: один из супругов перезаключает ипотечный договор на себя. Тем самым освобождая второго супруга от любых платежей по ипотеке. При этом «освобождённый» теряет все права на недвижимость. По завершении ипотечных выплат, супруг, взявший на себя весь ипотечный долг, обязан вернуть второму супругу 50% тех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период между заключением и расторжением брака.

Третий вариант: недвижимость продаётся, а полученные от продажи деньги используются для покрытия ипотечного долга. Оставшиеся после этого деньги делятся поровну. При этом продажей недвижимости занимается банк-кредитор.

Как поделить ювелирные изделия и драгоценности

Драгоценные вещи и ювелирные изделия, которые были приобретены после момента вступления супругов в брак, можно делить как совместно нажитые даже в тех случаях, когда являются личными украшениями одного супруга. Кроме украшений, которые были подарены одному из супругов, перешли ему по наследству или же были приобретены до заключения брака. Однако данный факт необходимо доказать в суде, предъявив соответствующие документы (чеки о покупке, документы, подтверждающие дарение и пр.). Или же подтвердить показаниями свидетелей.

К числу драгоценностей относятся:

• Драгоценные и полудрагоценные металлы и камни, а также изделия из них;
• Антикварные изделия и предметы;
• Предметы живописи, художественного творчества, скульптуры и пр.;
• Одежда и другие изделия из ценного меха;
• Редкие предметы и вещи высокой стоимости, не являющиеся необходимыми в повседневных потребностях.

Участие кредиторов в бракоразводном разделе имущества

Нередко участником судебного разбирательства по разделу имущества супругов выступают кредиторы. Это могут быть как физические лица (например, сосед по подъезду, имеющий расписку о получение супругами денег в долг), так и юридические (чаще всего это банки и другие кредитные организации).

Кроме того, государственные органы, прежде всего Налоговые органы, а также Судебные приставы, могут наложить арест на имущество супругов. В таком случае раздел имущества между супругами будет производиться только после первоочередного удовлетворения требований кредиторов.

Данная возможность предусмотрена статьёй 446 ГПК РФ.

Для чего нужен раздел собственности

Раздел собственности, нажитой в браке, может осуществляться, например, для решения вопросов, связанных с наследством. К примеру, если один или оба супруга ранее состояли в браке и имеют детей, рождённых в нем. И необходимо передать таким детям в наследство часть имущества, нажитого в текущем браке.

Особенно эффективен такой «приём», когда с супругом, в пользу которого осуществлена уступка основной доли общей собственности, остаются дети. В таком случае, основываясь на приоритете защиты прав и интересов ребёнка, существенно повышается вероятность того, что суд оставит большую часть имущества супругов неприкосновенной.

Раздел общей собственности супругов необязательно должен происходить в форме судебного разбирательства. Законодательством РФ также допускается заключение между разводящимися Соглашения о разделе имущества.

В Соглашении должно быть детально указано, какое конкретно имущество кому из супругов достанется после развода. Однако существуют определённые нюансы, которые должны быть учтены при составлении Соглашения. К ним относятся:

• Необходимо предельно подробно указать название конкретного имущественного объекта, его описание, технические и прочие характеристики, цвет, марку, серийный номер и пр.;
• Рекомендуется хотя бы приблизительно указать рыночную цену имущественного объекта;
• Если привлекается оценщик, то цена должна быть указана обязательно. При этом также обязательна подпись самого оценщика, подтверждающего цену;
• Подписи обоих супругов;
• Нотариальное заверение (желательно).

Таким образом, всё совместно нажитое имущество супругов, не поделенное в рамках заключенного Соглашения о разделе, будет делиться на общеправовых основаниях в судебном разбирательстве.

Как делить совместную собственность, когда имеется ребёнок

Если муж и жена заключают Соглашение о разделе имущества или брачный договор, то раздел будет произведён согласно этим документам независимо от наличия детей.

Но если соглашения нет и дело решает суд, то ситуация иная.

Закон обязывает суды в первую очередь соблюсти интересы детей. И в более выгодном положении оказывается тот родитель, с которым суд оставляет ребёнка. А это значит, что такому родителю может быть передана большая часть жилья.

Раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке

В какой суд подается иск

Прежде чем писать исковое заявление, необходимо выяснить, к компетенции какого конкретно суда относится дело. Нередко разводящиеся проживают в разных местах. Законодатель определяет правило подсудности – иск должен быть принят и рассмотрен судом по месту проживания ответчика.

Исключений из этого правила 2:

• Истец имеет ребёнка на иждивении;
• Здоровье не позволяет истцу присутствовать в суде по месту жительства ответчика.

Срок исковой давности

Образец искового заявления

Иск следует подавать в канцелярию суда. Образцы исковых заявлений чаще всего размещены на стендах в холе здания. Или же их можно попросить в канцелярии суда.

Иск обязательно должен содержать следующую информацию:

• Название суда, в который подаётся исковое заявление;
• Информация об истце и ответчике;
• Данные о семейном положении супругов;
• Сведения об оспариваемой собственности;
• Основания, по которым истец претендует на ту или иную собственность;
• Общая стоимость оспариваемой собственности;
• Конкретные и дополнительные требования истца.

Необходимые документы

Совместно с исковым заявлением в суд необходимо подавать следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность истца;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Документ о семейном положении: свидетельство о заключении или расторжении брака. Если брак был расторгнут на основании решения суда, то соответствующее судебное решение;
• Справка о составе семьи;
• Документы, подтверждающие оценку стоимости оспариваемого имущества;
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины установлен в статье 333 Налогового кодекса РФ и определяется ценой иска. Сумма госпошлины повышается пропорционально стоимости иска. Госпошлина оплачивается ещё до подачи искового заявления в суд.

Арест совместной собственности супругов

В случае наличия у стороны спора оснований считать, что противоположная сторона может самостоятельно распорядиться общей собственностью ещё до судебного решения, можно ходатайствовать о наложении ареста на такое имущество. Такое право дано участникам судебного процесса статьёй 140 ГПК РФ.

Арест снимается сразу после вынесения судом окончательного решения по делу, в рамках которого и был совершён арест.

Во время наложения ареста на имущество происходит следующее:

• Ограничиваются права собственника на распоряжение им. А иногда и на владение, и даже на пользование. Иногда имущество может быть полностью изъято;
• Судебные приставы составляют акт о наложении ареста, проводят опись арестованного имущества, включая также описание его состояния;
• Запрещено совершение любых сделок с арестованным имуществом с целью недопущения его продажи и других способов его отчуждения или сокрытия.

Арест денег, находящихся на банковском счёте, гарантирует, что они не будут обналичены или списаны со счёта.

Заключение

Для того чтобы вся вышеуказанная информация проще сложилась в общую картину, можно проиллюстрировать её в виде следующей схемы.

Источник: http://fms21.ru/kvartira/razdel-imushhestva-posle-razvoda.html

Разделение имущества при разводе супругов

Любой развод сопряжен с разделом имущества, нажитого супругами за время брака. Этот процесс просто неизбежен. Другой вопрос – как разводящиеся супруги подойдут к разделу совместно нажитого имущества после развода: разделят всё поровну, по-честному или оставят как есть.

Это – мне, это – тебе

Перед тем как решать судьбу общего имущества, супругам нужно попытаться договориться и определить, кому и что достанется после развода. А для этого нужно вспомнить, когда по времени, при каких обстоятельствах и кем конкретно из супругов приобреталось имущество. Нет ли у них долгов или кредитных обязательств, возникших после женитьбы.

Супругам также нужно учесть, какое имущество не подлежит разделу при разводе и даже будучи приобретенным в браке, согласно статье 36 Семейного законодательства, останется в собственности одного из них:

• полученное по договору дарения,
• оставшееся в наследство (подробнее о том, как делится ли наследство при разводе читайте здесь),
• вещи личного использования (предметы одежды, обувь, средства гигиены..), исключая драгоценности и предметы роскоши,
• результат индивидуального интеллектуального труда.

Личные вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей и необходимых нужд несовершеннолетних детей, отдаются тому родителю, с кем будут жить дети.

Всё остальное (и имущество, и долги) делится супругами в добровольном порядке или в принудительном. При добровольном разделе супруги сами решают, как поделить имущество при разводе. В большинстве случаев они заключают соглашение о разделе имущества после развода , в котором указывают, какие вещи кому из них останутся. Принудительный раздел происходит в случае рассмотрения имущественного спора в суде. Именно судья решит, какое имущество после развода достанется жене, а какое – мужу.

Если брачные узы супругов уже не связывают, то редко приходится говорить про заботу друг о друге, чаще каждый из них старается действовать в своих интересах и получить после раздела долю побольше.

При разделе совместно нажитого имущества после развода супруги нередко идут на две уловки:

• выводят спорное имущество из «режима совместной собственности», доказывая суду, что общих вещей у них нет, и никогда не было, либо они проданы, украдены, куплены до брака,
• пытаются уменьшить долю общего имущества одного супруга, ссылаясь на совместное проживание с ребенком, на общие долги, которые платит только один, занижают стоимость общего имущества и завышают цену остальных вещей.

Соглашение о разделе имущества

Супруги, сумевшие еще до развода договориться о том, кому и что из совместно нажитого достанется, могут заключить соглашение о разделе имущества. Документ этот подобен брачному договору. Только последний составляется супругами до заключения брака или в период их совместного проживания, а необходимость заключения соглашения возникает, когда супруги собрались разводиться, находятся в стадии развода или уже расторгли брак.

В соглашении супруги должны указать, какие конкретно вещи, недвижимость и денежные средства, кому из них достанутся. Иногда один из супругов отказывается от своей доли в пользу второго или соглашается на меньшую часть. Не нужно забывать и о долговых обязательствах и указать, будут гасить долг оба супруга или кто-то один из них. В соглашении можно учесть даже такие непростые моменты как раздел ипотечной квартиры при разводе — об этом читайте в статье https://divorceinfo.ru/2201-kvartira-v-ipoteke-kak-razdelit-pri-razvode

Основная черта соглашения – каждый супруг должен быть согласен с порядком разделения имущества при разводе, указанном в нем.

Если супруг, взял и распорядился имуществом, не получив согласия второго супруга, то такую сделку можно признать недействительной.

Соглашение о разделе имущества составляется супругами в произвольной форме и подписывается обоими.

Желательно при составлении этого документа воспользоваться услугами грамотных юристов, всё-таки вопрос раздела собственности при разводе очень сложный и неоднозначный.

Исключительную юридическую силу соглашение получит лишь после удостоверения его нотариусом.

Судья, ознакомившись с таким документом, попавшим к нему в процессе развода или при оспаривании одним из супругов, обязательно учтет интересы сторон и общих детей (если таковые есть), и, обнаружив какие-либо нарушения, имеет право его отменить.

Как происходит раздел имущества при разводе в суде

Раздел имущества через суд можно произвести после подачи соответствующего искового заявления. Подать его можно:

• вместе с заявлением на развод,
• в процессе рассмотрения бракоразводного дела,
• после развода.

Нужно учитывать при подаче заявления-иска на раздел имущества после развода срок давности. После регистрации расторжения брака у супругов есть только три года, в рамках которых они имеют возможность подать иск на раздел общего имущества. Затем срок исковой давности истекает, и такое заявление суд у них попросту не примет.

Споры о разделе имущества разрешает мировой судья, если цена иска не более 50000 рублей. В остальных случаях рассматривать его будет суд общей юрисдикции (городской или районный) по месту проживания ответчика или нахождения спорного имущества.

По сложившейся годами судебной практике раздел имущества при разводе происходит в равных долях между супругами. Редкий судья будет вдаваться в подробности материальных трудностей или потребностей супругов, в большинстве случаев он, согласно закону, поделит совместно нажитое имущество пополам. Если это невозможно, то супруг, получивший большую долю, должен будет выплатить второму компенсацию.

Делиться будет всё имущество, указанное истцом и ответчиком, за исключением того, что является личным имуществом супругов, не подлежащим разделу.

Оценивают имущество супруги самостоятельно, исходя из рыночной стоимости каждого предмета на момент подачи иска. Если сделать это затруднительно, то можно обратиться за независимой оценкой в компетентные органы.

Продолжительность судебного процесса по разделу имущества полностью зависит от сговорчивости супругов: чем быстрее они согласятся с разделом, предложенным судьей, или смогут договориться самостоятельно, тем быстрее завершится тяжба. Вопрос, как быстро оформить развод и можно ли ускорить этот процесс мы рассказываем на страничке.

Бывают случаи, когда она затягивается на долгие месяцы, а иногда тянется не один год. Не всегда это в интересах супругов. Хотя для кого-то из них – на руку. За время затянувшегося процесса имущество можно продать, потерять, уничтожить. А когда нет предмета раздела, то и делить нечего.

Вот почему с разделом совместно нажитого имущества после развода желательно поторопиться или решить в суде вопрос о наложении на него ареста, чтобы недобросовестный супруг не смог обратить его себе в пользу до судебного постановления.

Документы на раздел имущества после развода

При рассмотрении вопроса о разделе имущества потребуется предоставить суду следующие документы:

• заявление исковое с указанием даты расторжения брака, перечня общего имущества и его стоимости,
• паспорт истца,
• свидетельство о расторжении (заключении) брака,
• метрики общих детей,
• документы на имущество, которое подлежит разделу (свидетельство о регистрации права собственности — на недвижимость, паспорт транспортного средства – на автомобиль, копии сберкнижки, выписки со счетов – по денежным накоплениям и т.д.),
• акт оценки имущества на раздел (если производился),
• иные документы по усмотрению истца или требованию судьи.

Как происходит раздел имущества при разводе после решения суда

Супруги, согласившиеся с судебным решением о разделе имущества, могут сами приступить к обращению его в свою пользу и к оформлению документов на него при необходимости.

Если же кого-то из супругов не устраивает порядок раздела имущества, установленный по суду, и он не исполняет его решение, то нужно будет вмешательство судебных приставов исполнителей. Они смогут произвести действия по отчуждению присужденного имущества у несогласного супруга либо по аресту этого имущества, а также смогут изъять и реализовать другую его собственность на аналогичную сумму, реализовать ее и обратить вырученные средства в пользу истца.

Оставить всё, как есть

Закон не предусматривает обязательного раздела совместно нажитого имущества после развода супругов. Они могут ничего не делить и не переоформлять. Но рано или поздно вопрос об этом всё-таки возникнет. Ведь большинство разведенных супругов начинают новые отношения и вступают в брак повторно, а поэтому у них возникают новые имущественные права и обязанности. А срок исковой давности к тому моменту уже истек, и заявление о разделе имущества суд уже не примет.

Поэтому нужно решать вопрос о разделе имущества своевременно и ставить все точки над «i», чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Источник: http://divorceinfo.ru/2204-razdelenie-imushestva-pri-razvode-suprugov