Нужен адвокат по долевому строительству

Все что нужно знать по теме: "Нужен адвокат по долевому строительству" с точки зрения профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного специалиста.

Юридическая помощь по долевому строительству

Рано или поздно перед каждым человеком стоит вопрос приобретения своей жилищной площади. Вечно снимать квартиру или дом не очень целесообразно — высокая арендная плата, возможные конфликты c хозяевами квартиры накладывают свой отпечаток. Поэтому очевидным решением становиться покупка своей квартиры или дома по договору долевого участия (ДДУ). Важно в полной мере ознакомиться со всеми нюансами закона 214-ФЗ, которые могут встретиться в пути покупателя квартиры. Вы ведь не хотите потерять свои деньги, заработанные непосильным трудом?

Наш сайт — обширная инструкция по оформлению, заключению ДДУ. Пошло что-то не так? воспользуйтесь бесплатной консультацией на сайте или нашими услугами. Наши специалисты всегда придут к вам на помощь и окажут профессиональную консультацию. Здесь вы найдете все образцы договоров долевого участия, актуальную версию ФЗ и многое другое!

На что обратить внимание и подводные камни

Приобретение квартиры по ДДУ — ответственный шаг. Здесь, как и в любом другом юридическом аспекте есть множество подводных камней, которые могут причинить неприятность вам и вашим близким, поэтому настоятельно рекомендуем ознакомиться с данной рубрикой для того, чтобы понимать что такое ДДУ и зачем оно нужно:

ФЗ 214 и договор долевого участия

В данной рубрике можно ознакомиться с Федеральным законом №214-ФЗ актуальной версии и получить исчерпывающую информацию по всем его моментам. Также можно скачать актуальную версию на свой компьютер, чтобы данный документ всегда был под рукой.

Очень часто к нам обращаются покупатели квартир по ДДУ, которые попали в не приятную ситуацию. Зачастую это происходит из-за того, что дольщики не учли всех моментов при покупке квартиры. Застройщик, в свою очередь, не предупреждает о всех нюансах. Учитывайте нюансы, читайте закон внимательно и не попадайте в сложные махинации. Мы вам поможем в этом.

Споры с застройщиком

Из-за несовершенства законодательства, высокой квалификации юристов застройщика, которые знают все лазейки закона 214 ФЗ, в результате махинаций виноватым остается, как правило, покупатель квартиры. Если вы уже попали в не приятную ситуацию, или есть предпосылки к этому — советуем ознакомиться:

Если это не ваш случай, вы всегда можете посмотреть все консультации юриста или задать свой вопрос в форме или по телефону. Это бесплатно!

Задай свой вопрос

Если вы один из обманутых дольщиков или вам нужна просто консультация нашего специалиста — не стесняйтесь, вы всегда можете получить помощь совершенно бесплатно. Наши юристы прокомментируют вам вашу ситуацию и подскажут как лучше поступить. Вы всегда можете найти свой вопрос в рубрике «Частые вопросы«, а также «Задать свой вопрос«.

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам +7 (499) 703-48-16. Консультация — бесплатна!

Источник: http://pro-ddu.ru/

Адвокаты и юристы по долевому строительству

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных .

Позвоните по телефону горячей линии:
Звонок бесплатный для всех жителей России: 8 (800) 350-84-13 (доб. 647)

Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

Запишитесь на очную встречу в офисе

Долевое участие в строительстве – это один из видов инвестиционной деятельности в строительной сфере. Застройщик привлекает денежный капитал лиц, которые намерены в будущем поселиться в новом многоэтажном доме. Для многих российских семей ДДУ – единственный способ получить собственную отдельную квартиру по цене ниже рыночной. Однако именно на долевом строительстве часто наживаются разного рода мошенники, пользуясь зависимым положением дольщиков.

Когда нужна бесплатная консультация юриста по ДДУ?

Юридическая консультация опытного адвоката по вопросам ДДУ необходима, если возник риск:

  1. Получить квартиру не по той цене, которая оговаривалась ранее. Долевое участие в строительстве не предусматривает рост стоимости жилья без указания условий.
  2. Остаться без квартиры, поскольку стройка «заморожена». Своевременная помощь адвоката поможет взыскать с застройщика долевого строительства неустойку за затягивание сроков.
  3. Получить некачественное жилье, которое придется переделывать, ремонтировать, перепланировать, утеплять и т.д.
  4. Банкротства застройщика. В этом случае долевой договор расторгается.
  5. Завышение метража квартиры, чтобы потребовать большую плату.
  6. Присвоения застройщиком Вашей недвижимости. Мошенники знают множество способов обойти закон, получить юридические права на квартиру дольщика, перепродать ее, оставив клиента без жилья. Отстаивать права на недвижимость в этом случае необходимо в суде, заручившись поддержкой юристов по ДДУ.

Частые причины конфликтов дольщика и застройщика при долевом строительстве

  • Здание давно достроено, но не введено в эксплуатацию и не сдано своим законным собственникам – дольщикам.
  • Застройщик объявил себя банкротом. В этом случае дольщик имеет юридическое право потребовать вернуть деньги. Для этого ему необходимо попасть в «реестр кредиторов», юрист проконсультирует, как это сделать. За выплатами компенсации в этом случае будут наблюдать специальные органы.
  • Застройщик отказывается платить неустойку, отдавать клиенту его долевой капитал, компенсировать моральный ущерб, нанесенный непростой ситуацией с квартирой.
  • Организация манипулирует, ставит юридические препятствия расторжения договора, пользуется незнанием закона дольщиков.
Читайте так же:  Основания для прекращения производства по гражданскому делу по гпк рф

Что Вы получите от юридической консультации?

  1. Всесторонний бесплатный анализ договора долевого участия в строительстве. Опытный юрист проконсультирует, на каких условиях составлен этот документ и даст рекомендации относительно дальнейших действий.
  2. Корректировку договора ДДУ в Вашу пользу, если он еще не заключен.
  3. Правдивую информацию о застройщике. Юрист по долевому строительству узнает, что представляет собой строительная организация, много ли у нее довольных клиентов, не находится ли фирма в «черном списке».
  4. Правдивую оценку Ваших шансов получить жилье или вернуть деньги.
  5. Помощь в праве собственности в недостроенном доме.
  6. Индивидуальный подход с учетом специфики долевого строительства.

Посоветуйтесь с юристами по долевому строительству

Наши профессиональные юристы по ДДУ имеют высшее образование, узкопрофильные знания, обширный опыт работы. Обратившись к нам за консультацией, Вы получите бесплатно:

  • Оперативную правовую поддержку. Мы сами перезваниваем по телефону и быстро отвечаем онлайн.
  • Конфиденциальность. Адвокат надежно сохранит информацию о недобропорядочном застройщике и Вашей непростой правовой ситуации.
  • Безвозмездную первичную консультацию.
  • Доступность. Мы помогаем не только жителям Москвы и Московской области, но и гражданам всей Российской Федерации.
  • Помощь в суде, во время досудебных дебатов.

Источник: http://www.pravovik24.ru/konsultatsii/yurist-po-ddu/

Официальный рейтинг юридических фирм и адвокатов по жилищным делам

Квалифицированная юридическая консультация по жилищным вопросам нужна при купле-продаже недвижимости, аренде, участии в долевом строительстве, наследовании завещанного имущества. Отсутствие квалифицированных услуг адвоката по жилищным вопросам может привести к тому, что гражданин станет жертвой мошенников, продаст жильё на невыгодных условиях или пополнит армию обманутых дольщиков.

Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов, юристов по жилищным вопросам

ТОП лучших жилищных адвокатов Москвы

Предлагаем вашему вниманию список юристов по жилищным вопросам, заслуживших безупречную репутацию, представляя интересы доверителей в судах разных инстанций и органах государственной власти. Юристы неоднократно защищали звёзд шоу-бизнеса, помогали политикам, известным бизнесменам, простым гражданам.

12.08.2019 2 23.08.2019 3 16.09.2019 4 05.10.2019 5

Услуги юристов по жилищным вопросам

  • Юридическая консультация по получению ипотечного кредита разными категориями лиц;
  • Участие в долевом строительстве и защита прав дольщиков при банкротстве застройщика;
  • Судебные споры с ЖКХ в связи с предоставлением некачественных услуг;
  • Оспаривание незаконного выселения;
  • Юридическая консультация по подготовке договора ренты;
  • Проведение перепланировки жилья или узаконивание перепланировки, сделанной без соответствующего разрешения;
  • Приватизация жилой недвижимости;
  • Разрешение споров, связанных с проведением незаконной застройки;
  • Обеспечение несовершеннолетних детей гарантированной жилой площадью;
  • Обязательное включение в стоимость земельного участка, находящихся на нём построек;
  • Споры, связанные с задолженностью по оплате коммунальных услуг;
  • Регистрация граждан в жилых помещениях;
  • Юридическая консультация по снятию физических лиц с учёта;
  • Выселение людей с жилплощади;
  • Юридическая консультация по принудительному обмену жилплощадью;
  • Оспаривание в суде отказа должностными лицами в предоставлении жилплощади;
  • Признание ничтожной сделки по покупке недвижимости;
  • Установления порядка, в котором будут пользоваться жильём, находящимся в долевой собственности;
  • Юридическая консультация по признанию гражданина безвестно отсутствующим;
  • Изменение статуса жилимого помещения, которое признаётся не жилым.

Цены на услуги адвокатов по жилищным вопросам

Стоимость услуг жилищных юристов по разным категориям

Взыскание недвижимости по суду

Снятие с регистрации

Вопросы узаконивания перепланировки

Споры с застройщиками

Представительство интересов при заливе

Признание сделки недействительной

Конфликты с жилищными кооперативами

Военный юрист по жилищным вопросам

Стоимость консультационных услуг жилищных адвокатов

Консультация юриста по жилищным вопросам

Письменная жилищная юридическая консультация в Москве с подготовкой правого заключения

Иные услуги

Подготовка процессуальной документации

Урегулирование юристом спора до суда

Защита юристом в суде

Обжалование решений в высшей инстанции

Когда нужен адвокат по жилищным делам

Адвокат по жилищным спорам необходим при возникновении конфликтов, связанных с оспариванием прав на недвижимое имущество. Юридическая поддержка направлена на отстаивание прав и защиту имущественных интересов при посягательстве на них со стороны третьих лиц:

Консультация жилищного юриста при получении льготного жилья

Российское государство разработало несколько программ по улучшению условий жилья для лиц, проживающих вместе с родственниками в квартирах, в которых на одного жильца приходится меньше квадратных метров, чем положено по нормативам. Опытный адвокат по жилищному праву расскажет, как воспользоваться одной из программ:

  • Получение субсидии на строительство;
  • Аренда жилья у государства;
  • Аренда по соглашению соц. найма.

Претендентам на участие в госпрограмме консультация жилищного юриста нужна для следующих целей:

  • Юридическая консультация с указанием перечня необходимых документов и порядка их предоставления в соответствующие инстанции;
  • Юридическая консультация о сокращении сроков предоставления квартиры;
  • Юридическая консультация по увеличению размера субсидий для строительства своего дома.

Квалифицированный жилищный юрист по жилью – специалист, который знает, как поставить человека в льготную очередь, в какой последовательности обновлять документы (такие как справки о доходах, в случае их уменьшения) или получить квартиру вне очереди.

Телефоны и рабочие адреса юристов по жилищным вопросам представлены на нашем сайте.

Источник: http://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam.html

Лучшие юристы, юридические фирмы Москвы по ДДУ. Официальный рейтинг Москвы

Проблемы с исполнением обязательств по ДДУ?

Тогда мы предлагаем воспользоваться услугами компаний, решающих все разногласия:

  1. Изучите актуальные предложения от лучших юридических организаций, которые имеют в штате профильных юристов пот ДДУ в Москве.
  2. Изучите отзывы о них, стоимость их услуг и опыт деятельности в данном направлении.
  3. Определитесь с выгодным для себя предложением.

Как мы формировали рейтинг компаний с наличием в штате юристов по ДДУ в Москве

Договор долевого участия является документом, подписываемым между дольщиком и застройщиком, в него могут вносить многие специфические пункты, разрешение которых требует определенных знаний в области права. Поэтому, определяя для пользователя актуальные предложения, мы руководствовались:

  • Длительностью деятельности компании в Москве;
  • Опытом ее юристов и успешностью осуществления ими защиты интересов клиента в связи с вопросами по ДДУ;
  • Отзывами граждан, обращавшихся в указанные фирмы ранее;
  • Соотношением цена / качество предоставляемых услуг.
Читайте так же:  Недоработка при суммированном учете рабочего времени

Исходя из всего этого, нашими специалистами был составлен рейтинг компаний с актуальными предложениями юристов по ДДУ в Москве.

Рейтинг компаний, представляющих услуги юристов по ДДУ в Москве

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (499) 229-84-78

Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

Юристы группы МИП обеспечат сопровождение клиента, если его права согласно договору долевого участия были нарушены застройщиком. Они сопроводят его на всех этапах разбирательств, помогут аннулировать соглашение и получить компенсацию. Обращаясь в данную организацию, можно быть полностью уверенным в решении своей проблемы в кратчайший период.

Стоимость услуг юриста по ДДУ в Москве от МИП:

  • Консультация по текущим вопросам – бесплатная / 2 000;
  • Подготовка документации и работа с ней – 5 000;
  • Комплексное сопровождение вплоть до судебных тяжб – от 30 000.

Отзывы о деятельности специалистов МИП:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

Адвокатское бюро «Падва и партнеры» имеет внушительный стаж деятельности, что указывает на его огромный опыт в различных юридических вопросах и сплоченность стабильного коллектива специалистов. Обращение в данную организацию обеспечит клиента наличием сопровождения юриста по ДДУ в Москве, который обладает большим опытом деятельности.

Специалист компании при получении материалов ДДУ:

  • Изучит их и составит беспроигрышный вариант действий;
  • Проведет консультацию клиента;
  • Проведет собственное расследование обстоятельств;
  • Сформулирует грамотную претензию оппоненту;
  • Будет взаимодействовать со всеми необходимыми инстанциями.
  • Консультация на любом этапе – 2 500;
  • Составление иска / претензии – 7 000;
  • Комплексное сопровождение – от 45 000.

Отзывы о деятельности бюро в Москве:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Коллегия адвокатов «Барщевский и партнеры» имеет высокий авторитет среди российских юридических компаний. Она осуществляет обслуживание клиента по любым вопросам долевого строительства с достижением высоких результатов. Юрист по ДДУ в Москве при получении материала выполнит:

  • Изучение договора и анализ перспектив;
  • Составит необходимые документы;
  • Инициирует встречу сторон;
  • Выполнит досудебное решение вопроса;
  • Примет участие в судебном процессе.

Стоимость услуг юристов по ДДУ в Москве следующая:

  • Консультация на любом этапе – 2 700;
  • Составление документов – 8 000;
  • Комплексное обслуживание по решению проблемы – от 50 000.

Отзывы о деятельности компании:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

Коллегия адвокатов Павла Астахова обеспечит квалифицированного юриста по ДДУ в Москве, который решит вопрос с неустойкой, компенсацией, разрывом договора и выходом из строительства. Он осуществит все необходимые подготовительные работы и сопроводит каждый этап разбирательств.

Стоимость услуг компании следующая:

  • Консультация на всех этапах процесса – 2 900;
  • Составление необходимых документов – 9 000;
  • Комплексное сопровождение до получения результатов – от 60 000.

Отзывы клиентов о полученном обслуживании:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Компания «Линия права» гарантирует решение вопроса по ДДУ в Москве благодаря участию ее профильных юристов. После получения материалов здесь в кратчайшие сроки будут изучены все нюансы вопроса и предоставлен план действий клиенту. При этом не возникнет ни малейших проблем с возвратом средств дольщика или взыскания компенсации с застройщика.

Цена услуг юристов по ДДУ в Москве:

  • Консультация по существующему вопросу – 2 700;
  • Сбор и подготовка документов – 8 000;
  • Комплексное обслуживание клиента – от 55 000.

Отзывы о работе и услугах компании:

Стоимость услуг юриста по ДДУ в Москве при взаимодействии с клиентом и работе с документами

Консультация при первой встрече

Консультация по вопросам в ходе сотрудничества

Предоставление выездной консультации

Составление одного экземпляра искового документа

Анализ пакета документов застройщика

Анализ всей ситуации и прогноз исхода дела с составлением детального плана действий

Видео (кликните для воспроизведения).

Работа и оформление документов по недвижимости

Представительство в суде

Помощь юриста по ДДУ в Москве при возникновении проблем с застройщиками

В процессе взаимодействия застройщика и дольщика существует несколько моментов, когда могут возникнуть проблемы:

1. Нецелевое использование средств дольщика – из-за бесконечного оттягивания сдачи объекта по различным на то причинам:

  • Отсутствие необходимого материала для завершающих этапов;
  • Несогласованные действия со стороны государственных и муниципальных органов;
  • Нечестные действия самого застройщика.

В данном случае очень важно изучение договора юристом по ДДУ в Москве, который укажет на все нарушения норм законодательства при его составлении, а также на варианты выхода из сотрудничества.

2. Внесение дополнительной платы в ходе строительства, помимо ежемесячных платежей. Возникает данная ситуация по причине плохого изучения договора дольщиком перед подписанием:

  • Из которого юристы застройщика могли убрать такие пункты как: стоимость 1 м2, перечня затрат и планируемых работ;
  • Внесение пункта о проведении регистрации за счет застройщика;
  • Обустройство придомовой территории.

3. Кроме этого могут возникнуть проблемы с расторжением договора и взысканием компенсации (так как данные пункты не будут четко прописаны в соглашении), а также с оформлением квартиры в собственность.

Со всеми перечисленными вопросами без проблем разберется юрист по ДДУ в Москве, который имеет соответствующую квалификацию и опыт деятельности.

Читайте так же:  В какой срок оформляется трудовая книжка

Источник: http://palata-advokatov.ru/xoroshij-yurist-po-zhilishhnym-voprosam/yurist-po-ddu-moskva/

Профессиональный адвокат по долевому строительству

Добрый день. Я профессиональный и квалифицированный адвокат по долевому строительству Демин Виктор Васильевич. Я, а также другие специалисты моего бюро, прекрасно разбираемся в представленном направлении, а значит, можем помочь в совершенно любой ситуации. Юрист по долевому строительству поможет при расторжении договора, взыскании компенсации и привлечении застройщика к ответственности. Это очень важно на любом этапе строительного процесса. Мы не допустим нарушения ваших прав, а также предоставим качественные услуги. Среди преимуществ сотрудничества с нашей компанией:

  • Большой опыт работы по представленному направлению;
  • Высокая квалификация юристов по долевому участию и специализация по направлению;
  • Возможность расторгнуть договор с застройщиком на любом этапе;
  • Взыскание больших сумм компенсаций;
  • Наработанные связи в судах и государственных органах;
  • Возможность решить проблему в рамках досудебного производства;
  • Помощь при любых типах построек.

Основные услуги

  • Консультирование в различных формах;
  • Сбор и оформление документации;
  • Представительство в государственных судебных органах.

Профессиональная защита опытного адвоката по долевому строительству

12.05.2019 – Была предоставлена консультация юриста по долевому строительству по вопросам взыскания компенсации за несоблюдение сроков ввода здания в эксплуатацию. Специалисты помогли оформить досудебную претензию, а также рассказали, как работать с компанией.

02.05.2019 – Юридическая помощь дольщикам потребовалась при банкротстве строительной компании. Специалисты бюро представляли интересы дольщиков по групповому иску и добились возврата вложенных в строительство денежных средств. Дополнительно были оказаны услуги по сопровождению исполнительного производства.

15.03.2019 – Юристы по долевому строительству в Москве помогли привлечь застройщика к ответственности за низкое качество строительных работ. Для этого была проведена экспертиза и судебное разбирательство, в ходе которой клиент получил компенсацию.

05.03.2019 – Юристы по долевой стройке помогли взыскать компенсацию в суде. Для этого была подготовлена вся необходимая документация, соблюден досудебный порядок, также сотрудники выступили в суде и добились справедливого решения.

21.02.2019 – Юридическая помощь по долевому строительству потребовалась клиенту при расторжении договора со строительной компанией за проценты. Сотрудники бюро составили необходимую документацию и разрешили проблему в досудебном порядке.

Источник: http://advokat-demin.ru/uslugi/arbitrazhnyie-dela/advokat-po-dolevomu-stroitelstvu/

Профессиональные юристы по ДДУ в москве

Добрый день! Если вам необходима консультация юриста по ДДУ и другие услуги, связанные с вопросами долевого строительства, добро пожаловать в адвокатскую контору Демина Виктора Васильевича. В пользу нашей фирмы говорит тот факт, что сотрудниками являются опытнейшие юристы, которые на протяжении многих лет специализируются на разрешении проблем долевого участия. Специалисты работают строго по договору оказания услуг и гарантируют качество оказываемой помощи.

Своим доверителям мы предоставляем комплекс услуг юриста по ДДУ:

  • Помогаем проанализировать бумаги, необходимые для разрешения проблемы;
  • Вносим предложения по изменениям и дополнениям к договору;
  • Организуем независимую экспертизу договорной документации;
  • Представляем интересы заказчика в самых разных инстанциях;
  • Помогаем в оспаривании через суд договора долевого участия;
  • Занимаемся сбором доказательств и подготовкой к заседаниям суда;
  • Оперативно разрешаем трудности, возникающие в процессе разрешения спора;
  • Предлагаем своим клиентам разумные цены на юридические услуги;
  • Предоставляем услуги консультанта по любому вопросу долевого участия.

Основные услуги

  • Всесторонняя консультация юриста по ДДУ;
  • Принятие мер по досудебному урегулированию конфликта;
  • Подача от имени доверителя в суд за нарушение условий договора.

Практика юристов по ДДУ в Москве

07.06.2019 – Юристы нашего бюро оказали комплекс услуг дольщику по оспариванию пунктов договора долевого участия: консультации, досудебные переговоры, подготовку к заседаниям. Суд встал на сторону нашего клиента.

10.05.2019 – Заключено мировое соглашение между нашим доверителем и застройщиком жилого дома. Юрлицо обязалось выплатить неустойку в связи с некачественно выполненными строительными работами.

02.04.2019 – Суд вынес решение по делу, связанному с признанием договора долевого участия недействительным. Истцом выступил наш доверитель, адвокаты смогли выиграть дело.

19.03.2019 – В досудебном порядке разрешился спор между застройщиком и нашим клиентом относительно выплаты неустойки по договору долевого участия. Претензия нашего доверителя обоснована несвоевременной сдачей объекта. Застройщик согласился выплатить компенсацию.

05.02.2019 – Адвокаты нашего бюро предоставили правовую поддержку юридическому лицу, на которое подал в суд участник долевого строительства. Специалисты сумели предъявить доказательства, которые привели к вынесению решения в пользу застройщика.

Источник: http://advokat-demin.ru/uslugi/grazhdanskie-dela/yurist-po-ddu-moskva/

Досудебные споры и суд с застройщиком

Стоимость наших услуг:

Вид работ Стоимость услуг
Телефонная консультация бесплатно
Выиграем суд под ключ (без дополнительных расходов) 20 000 30 000 рублей
Подготовка иска (или любого документа) 7 000 рублей

Вознаграждение выплачивается только за положительный результат! Узнайте больше по телефону: + 7 (499) 703 48 16

Хотя законодательное регулирование процесса осуществления долевого строительства постоянно совершенствуется, это не отменяет того факта, что в процессе могут возникать различные споры между дольщиком и застройщиком.

Эти споры могут касаться различных нарушений обязательств между двумя сторонами и могут происходить как в досудебном, так и в судебном порядке.

Досудебные споры

Не всегда конфликты доходят (и должны доходить) до судов, иногда можно урегулировать всё напрямую с застройщиком, если возникли какие-то претензии. Суть досудебного урегулирования такая:

  • Вы пишете претензию застройщику (так называемое претензионное письмо), которое указывает все те нарушения и недочёты в исполнении ваших взаимных обязательств, которые вы бы хотели устранить и исправить. Обычно это касается качества строительства, например, когда при осмотре своего будущего помещения дольщик выявляет, что оно возведено некорректно, имеет грубые недочёты. Но бывают и другие варианты.
  • Застройщик изучает ваши претензии и, если всё действительно так, как описано, если претензия к застройщику верна, то может согласиться исправить выявленные недочёты или компенсировать нарушения любым другим приемлемым для обеих сторон способом.
  • Намерения об исправлении недочётов закрепляются в письменной форме, после чего происходит устранение недостатков.
Читайте так же:  Ипотека матери одиночке с одним ребенком

Так происходит в идеале. На деле же жалоба на застройщика может оказаться отвеченной не в полной мере, либо не отвеченной вовсе.

Претензионное письмо является попыткой урегулировать споры до суда, но застройщик может и не согласиться пойти на это.

Другой момент, когда он соглашается, но всё происходит по сценарию, являющемуся невыгодным для дольщика. Например, застройщик соглашается на условия, которые лишь усугубляют ситуацию – увеличивает срок сдачи объекта, устанавливает удобные для него, но не для дольщика график выплаты денег и так далее.

Случай из практики. В дду нашего клиента было прописано, что при сдаче объекта доплата после обмеров бти за дополнительный метраж он должен доплатить застройщику. Однако! Цена новых метров была не та, по которой покупал клиент квартиру, а на текущий момент. Таким образом, клиент доплачивал значительную разницу, ведь купил он квартиру по 70 т.р. за метр, а доплачивал уже по 120 т.р. Это все было прописано в ДДУ

Поэтому нужно понимать, как написать претензию так, чтобы в ней не осталось пробелов и возможностей для обмана. Лучше всего делать это с помощью грамотного юриста, чтобы он мог учесть все те ловушки, что могут вас поджидать.

Помните, что грамотно составленное претензионное письмо будет очень важным документом и при судебном разбирательстве, потому что оно будет прилагаться к материалам дела при судебном разбирательстве и будет служить подтверждением, что диалог между застройщиком и дольщиком шёл.

Для оказания вам помощи в действиях вы можете ознакомиться с рубрикой «консультации с юристом«.

Судебные споры с застройщиком

Не всегда обе стороны заинтересованы в том, чтобы уладить всё мирным путём. Тогда является возможным подать иск на застройщика, чтобы дело перешло в суд. Причины могут быть разные:

  • застройщик не вовремя сдал дом;
  • не были устранены выявленные ранее дефекты;
  • площадь квартиры оказалась меньшей, чем оговаривалось на этапе заключения договора;
  • застройщик уклоняется от передачи необходимых документов, которые позволят передать помещение в собственность дольщика;
  • застройщик утверждает, что договор ДУ не был легитимно заключен и так далее.

В таких случаях можно подать соответствующий иск по ДДУ. Иногда это просто исковое заявление о неустойке, которое позволит, согласно закону о защите прав потребителей, рассчитывать на неустойку в размере до 100%.

В других ситуациях неустойка может меняться – например, при срыве срока сдачи жилья в эксплуатацию, она составляет 1/300 от его стоимости. Вы можете самостоятельно рассчитать вашу неустойку, воспользовавшись нашим калькулятором неустойки.

В иных случаях лишь исковое заявление может послужить поводом к рассмотрению дела о передаче права собственности дольщику – если застройщик под тем или иным предлогом упорно отказывается передавать эту собственность в достроенном или недостроенном объекте недвижимости.

Что касается того, как написать претензию в данном случае, то вновь стоит проконсультироваться у юриста. Но не забудьте указать точные атрибуты застройщика и вашего договора, а к копии, которую вы отправляете в арбитражный суд, приложить также копию и оригинал ДДУ, оригинал данной отправленной претензии и паспорт.

Что делать?

Очень часто бывает так, как мы не задумывали: задерживаются сроки, появляется недострой, либо застройщик попросту банкротится. Ситуации бывают очень не простые, но мы готовы вам помочь разобраться в нюансах споров с застройщиком. Для этого используйте наш рубрикатор возникших проблем наших посетителей.

Для удобства поиска и оказания вам помощи мы скомпоновали споры в виде рубрики «консультации с юристом«

Выберите похожий спор

Если вашего случая нет в нашей базе споров с застройщиком — задайте свой вопрос.

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам +7 (499) 703-48-16. Консультация — бесплатна!

Источник: http://pro-ddu.ru/spory/

Наши услуги по спорам с застройщиками

Акция! Только весь январь цены на услуги снижены! Не пропустите вашу скидку!

ПОЧЕМУ МЫ?

Сотрудничество с нами имеет ряд преимуществ

С 2011 года, занимаясь исключительно работой с застройщиками мы столкнулись с различными ухищрениями, недомолвками которыми они пользуются. Большинство застройщиков еще живут 90ми, когда наши граждане не могли отстоять свои права в законной плоскости. Сейчас — это не так. Да, существует множество трудных моментов (например, уменьшение суммы неустойки по ст. 333 НК РФ), но они все решаемы, если есть четкий алгоритм действий. За годы работы мы его выработали и отточили, доводя выигрышность дел наших клиентов практически к 95%. А снижению сумм компенсаций — к минимальным значениям. Мы не большая команда профессиональных юристов, которые готовы вам оказать результативные услуги. Мы работаем по Москве и Московской области, но и в регионах сможем оказать достойную помощь в подготовке документов и консультировании.

Давайте честно — чем мы лучше других?

Мы хорошо и ответственно делаем свою работу, доводим все до результата. Вам не стыдно будет порекомендовать нас своим знакомым.

Как строится рабочий процесс

Минимум вашего участия. С вас только документы — все остальное сделаем мы.

Источник: http://pro-ddu.ru/uslugi/

Услуги дольщикам

Центр защиты прав дольщиков – это команда профессиональных юристов, специализирующихся в области долевого строительства и в смежных областях права. Мы не просто юридическая фирма, а коллегия экспертов, досконально изучивших вопрос, обладающих собственной обширной судебной практикой, эксклюзивными решениями и отработанными алгоритмами. Защита дольщиков от недобросовестных действий застройщика и третьих лиц наш приоритет.

Читайте так же:  Выплаты за ученую степень кандидата наук

Центр защиты прав дольщиков — некоммерческая общественная организация

  • Мы специализируемся на защите прав участников долевого строительства с 2004 года
  • Беремся за дела любой сложности
  • Гарантируем 100% качества оказания услуг и результат
  • Лучшие юристы по долевому строительству *
* По данным рейтинга Московской службы контроля качества предоставления юридических услуг

Юристы Центра помогут Вам взыскать неустойку за нарушенные застройщиком обязательства в самые короткие сроки и с максимальным размером.

Мы полностью возьмем на себя юридическую сторону дела, оценим и взвесим ваши риски и перспективы в судебном процессе.

Мы полностью возьмем на себя юридическую сторону дела, оценим и взвесим ваши риски и перспективы в судебном процессе.

Профессиональные юристы по банкротству застройщиков защитят права «дольщика» в деле о банкротстве.

3 главных причины почему Вам стоит обратиться в Центр защиты прав дольщиков

3 главных причины почему Вам стоит обратиться в Центр защиты прав дольщиков

Юристы и адвокаты нашей общественной организации занимаются защитой прав участников долевого строительства более 15 лет.

3 главных причины почему Вам стоит обратиться в Центр защиты прав дольщиков

Мы осуществляем защиту дольщиков, заключивших договор еще до введения в действие ФЗ-214, причем вполне успешно. Для таких дел у нас разработаны специальные алгоритмы, позволяющие отстаивать ваши права и интересы даже в отсутствие договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре.

Источник: http://vdolevoe.ru/uslugi-fizicheskim-licam/uslushi-dolshhikam/

Услуги юристов по банкротству застройщика

Защита прав и интересов дольщика на всех стадиях судебного процесса. Полное юридическое сопровождение дела от подачи иска до завершения процесса

Банкротство юр. лиц Банкротство физ. лиц Банкротство ИП

Почему стоит обратиться к нам

Профессиональные юристы по банкротству застройщиков защитят права «дольщика» в суде

Полное сопровождение «под ключ» или составление и подача документов.

Профессионально!

Точно в срок!

За разумную плату!

Права дольщика в деле о банкротстве застройщика

В случае банкротства застройщика и введении в его отношении одной из процедур – наблюдения или конкурсного производства, права участника долевого строительства защищены ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Отношения между участниками долевого строительства, застройщиком, конкурсным управляющим и иными лицами регулируются Параграфом 7 закона.

В рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика дольщик имеет право:

  • Обратиться в Арбитражный суд или к Конкурсному Управляющему, в зависимости от того, какая из процедур введена, с заявлением о включении в реестр требований о передаче прав на жилые помещения;
  • Подать заявление о включении в реестр кредиторов денежного требования
  • Признать право собственности на объект недвижимости или на объект незавершенного строительства в порядке ст.201.8 Закона.

Участники долевого строительства, заключившие ДДУ на жилое помещение и нежилое помещение, обладают разными правами, и в случае банкротства застройщика, действия дольщиков будут регулироваться разными положениями закона.

При этом, согласно последним изменениям в законодательство, нежилые помещения общей площадью до 7 кв.м. и машиноместа по статусу приравниваются к жилым помещениям. Требования по таким объектам можно включить в реестр требований о передаче жилых помещений.

После вынесения судебного акта или включения дольщика в реестр о передаче прав на жилые помещения он имеет право:

  • Участвовать во всех судебных процессах по рассмотрению дела застройщика;
  • Принимать участие и голосовать на всех собраниях кредиторов.

Юристы по банкротству застройщиков нашего Центра являются профессионалами в области защиты прав участников долевого строительства с большим практическим опытом.

Все дела, по которым юридическое сопровождение оказывали эксперты нашего центра, в 100% случаев были завершены с положительным результатом в пользу наших клиентов.

Обращайтесь в наш центр юридических услуг и мы окажем Вам полную защиту ваших прав и интересов, а также составим заявление о включении в реестр, представим Вас в судах всех инстанций, примем участие и проголосуем на всех собраниях кредиторов и во всех необходимых компетентных органах и инстанциях.

Наши услуги и их стоимость

Включение в реестр требований о передаче прав на жилые помещения

Стоимость: 15 000 руб

Признание права собственности на коммерческое помещение при банкротстве застройщика

Стоимость: 50 000 руб

Представительство в судебном заседании

Стоимость: 15 000 руб

Включение в реестр требований о передаче прав на машиноместа и помещения до 7кв.м.

Стоимость: 15 000 руб

Взыскание страхового возмещения через суд при банкротстве застройщика

Стоимость: 50 000 руб + % от штрафа

Полное сопровождение дольщика при банкротстве застройщика

Стоимость: 69 900 руб

Этапы в деле о банкротстве и задачи, стоящие перед юристами

В делах о несостоятельности существует несколько стадий. При этом в зависимости от категории должника, их может быть меньше или больше.

  • Наблюдение
  • Внешнее управление
  • Финансовое оздоровление
  • Конкурсное производство

Если должником выступает застройщик, то после возбуждения производства в Арбитражном суде сразу вводится – конкурсное производство, что ведет к более быстрому рассмотрению, но это в теории, на практике производство может длится годами.
Перед юристами, глобальной задачей ставится защита прав кредитора/дольщика и обеспечение исполнения обязательств должника в рамках рассмотрения дела о несостоятельности, а именно либо передача недвижимости, объекта долевого строительства, либо исполнение денежных требований.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://vdolevoe.ru/uslugi-fizicheskim-licam/uslushi-dolshhikam/yuristy-po-bankrotstvu-zastroishchika/

Нужен адвокат по долевому строительству
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here