Независимые оценщики земельных участков

Независимый оценщик в Москве — услуги оценщиков и правовое регулирование оценочной деятельности

Услуги оценщиков в Москве и Московской области.

В качестве независимого московского оценщика мы производим оценку недвижимости, оборудования, акций, интеллектуальной собственности, дебиторской задолженности и иных объектов (отдельных прав, работ, услуг), подлежащих оценке в соответствии с российским законодательством.

Оценка стоимости может быть проведена для передачи объекта в уставный капитал предприятия, переоценки основных средств, постановки на баланс, оформления залога, бухгалтерского учета по МСФО и для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Мы также проводим консультации по вопросам стоимости имущества в сделках купли-продажи при использовании имущества в инвестиционных целях.

Все оценщики нашей компании имеют диплом об образовании в сфере оценочной деятельности, регулярно проходят курсы повышения квалификации, являются действительными членами Российского общества оценщиков (РОО) – крупнейшей саморегулируемой организации оценщиков в России и имеют успешный опыт работы в оценочной деятельности более 15-ти лет.

Наши оценщики имеют действующие квалификационные аттестаты по всем трем направлениям оценочной деятельности — оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса (это направление также включает в себя оценку нематереиальных активов и интеллектуальной собственности), что позволяет нам проводить оценку любых объектов без ограничений.

Гражданская ответственность наших оценщиков надежно застрахована, что гарантирует нашим заказчикам полную защиту их имущественных интересов при использовании результатов оценки, проведенной нашими специалистами.

Консультации по вопросам оценочной деятельности осуществляются по телефону (495) 726-86-74 по рабочим дням с 10-00 до 18-00.

Выезд специалиста для осмотра объекта оценки производится в удобное для заказчика время, в том числе и в выходные (праздничные) дни.

Правовое регулирование оценочной деятельности.

Начиная с 2008 года, процесс оказания услуг оценщиком в Российской Федерации не регулируется государством напрямую. На смену государственному регулированию и лицензированию в оценочною деятельность пришло саморегулирование. Теперь, в соответствие со статьей 4 федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ, независимыми оценщиками признаются только физические лица – члены саморегулируемых организаций оценщиков, имеющие полис страхования профессиональной ответственности оценщика.

Но юридические лица — оценочные компании также имеют право заключать договоры на проведение оценки. Для этого юридическое лицо должно иметь в штате не менее двух оценщиков, удовлетворяющих требованиям указанного федерального закона, это требование содержится в статье 15.1 упомянутого выше закона. Кроме того, ответственность юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, так же должна быть застрахована на сумму не менее 5 млн. рублей.

Требования, предъявляемые к оценщикам.

Сегодня для осуществления оценочной деятельности каждый оценщик должен соответствовать следующим условиям:

• иметь высшее образование и специальное образование в сфере оценочной деятельности (статья 24);
• не иметь непогашенной судимости (статья 24);
• быть членом одной из зарегистрированных саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) ( статья 4);
• иметь квалификационный аттестат как минимум по одному из трех направлений оценки — оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса;
• застраховать свою профессиональную ответственность на сумму не менее 300 000 рублей ( статья 4 и статья 24.6);

Подписывать отчет об оценке имеют право только лица, удовлетворяющие всем этим условиям одновременно и только такие отчеты могут иметь силу официального документа, удостоверяющего стоимость объекта оценки.

Независимость оценщика.

Оценщик, проводящий оценку конкретного объекта в рамках заключенного с заказчиком договора, должен быть независимым. Какой смысл вкладывается в это определение? Закон считает (статья 16), что оценщик независим, если он не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица — заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо лицом состоящим с указанными выше лицами в близком родстве или свойстве.

Оценщик не может иметь никаких прав вне договора на оценку по отношению к объекту оценки. Оценщик не может быть участником или кредитором юридического лица — заказчика. Также заказчик — юридическое лицо не может являться кредитором или страховщиком оценщика.

Величина денежного вознаграждения оценщика за предоставленные услуги не может исчисляться или иным образом зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Закон также не допускает вмешательство заказчика и иных лиц в профессиональную деятельность оценщика, в том числе не допускается искусственное ограничение круга вопросов, подлежащих разъяснению при проведении оценки.

Источник: http://www.c-a.ru/licence.htm

Оценка земли

Одним из направлений компании «Инвест — Оценка +» является независимая оценка земли (земельных участков ) в Москве и Московской области. Основной целью оценки земли, является определение рыночной стоимости,. Полученная величина в дальнейшем может быть использована при совершении сделок купли-продажи, при получении кредита, при вступлении в наследство и.т.д. В зависимости от назначения результатов оценки земли, мы предлагаем:

• оценка земель промышленного назначения,
• оценка дачных участков,
• оценка сельскохозяйственных земель,
• оценка городских земельных участков
• оценка земель населенных пунктов.

Важно: Успей снизить выплаты по земельному налогу. Кадастровая стоимость в Москве и Московской области переоценена на 01.01.2018 года. А это значит, что кадастровая стоимость снова вырастет. Поможем понизить кадастровую стоимость! Наши специалисты бесплатно произведут предварительный расчет.

Со временем, стоимость земли (земельного участка) изменяется, поэтому независимая оценка земли производится по состоянию на конкретную дату. Наиболее востребованным является оценка земельных участков под индивидуальное строительство, а так же определение стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
Независимая оценка земли в Москве и Московской области, процесс, под силу только профессиональному оценщику, который сможет учесть все факторы, которые могут повлиять на окончательную стоимость земельного участка.
Оценка земельного участка специалистами оценочной компании «Инвест — Оценка +» производится в течении трех-пяти дней, после предоставления документов клиентом. По договоренности с клиентом, возможна срочная оценка земли (земельного участка). После проведения всех необходимых работ, Вы получаете полноценный отчет, в котором будет отражена реальная рыночная стоимость земельного участка.
Подробности Вы можете узнать по телефонам указанным на сайте, или задать вопрос через форму обратной связи.

Документы, требуемые для проведения оценки земельного участка:

Физическим лицам

• Паспорт или иной документ устанавливающий личность заявителя;
• Данные о территориальных границах участка;
• Сведения об обременении;
• Документы на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке.

Юридическим лицам

• Реквизиты предприятия
• Право устанавливающие документы на земельный участок
• Категория земельного участка относительно его целевого назначения;
• Сведения об обременении;
• Документы на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке.

Источник: http://anok-ocenka.ru/otsenka-zemli

Независимая оценка недвижимости в Москве и Московской области

Независимая оценка недвижимости — это последовательность действий, регламентированная законом «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценочной деятельности, осуществляемая независимым оценщиком для определения величины стоимости оцениваемого объекта.

Объекты оценки

Говоря об оценке объекта недвижимости, мы всегда подразумеваем определение стоимости определенного права на рассматриваемый объект. В отношении любого объекта, будь то земельный участок, здание, помещение или сооружение, можно выделить три наиболее часто встречающихся в рыночном обороте вида права:

1. Право собственности.
Это наиболее распространенный вид права, когда мы говорим об оценке рыночной стоимости, например, здания, мы подразумеваем стоимость именно права собственности в отношении этого здания.

2. Право владения и пользования.
Это право обычно получает арендатор при заключении договора аренды. Оценка рыночной стоимости права владения и пользования объектом за определенный период времени – это оценка рыночной величины арендной платы за этот период (например, за месяц или год).

3. Право аренды.
Право аренды — это совокупность прав и обязательств по арендному договору. Эти права есть как у арендодателя, так и у арендатора, но состав этих прав и, соответственно, их стоимости различны. Право аренды является вещным правом и его рыночная стоимость так же может быть оценена.

Иногда оцениваемый объект может иметь ограничения в использовании или быть обременен правами третьих лиц. Примеры таких обременений — это обременение залогом, сдачей в аренду или земельным сервитутом. Наличие обременения может уменьшать стоимость оцениваемых прав подробнее об обременениях…

Когда нужна оценка стоимости

1. Внесение самого объекта или отдельных прав в уставный капитал юридического лица. Для взноса в уставный капитал правообладатель обязан по закону оценить рыночную стоимость имущества или отдельных прав на него. В этом случае рыночная стоимость, определенная независимым оценщиком, является верхним пределом стоимости, по которой этот объект может быть передан в уставный капитал, но окончательное решение принимается по согласованию сторон.
Подробнее об оценке вклада в уставный капитал…

2. Совершение сделки купли-продажи. В этой ситуации независимая оценка особенно востребована при совершении сделки между взаимозависимыми (аффилированными) компаниями, отчет оценщика служит подтверждением рыночной цены сделки. Ведь налоговая служба имеет право проверить соответствие цены сделки рыночным условиям и может доначислить налоги, если сочтет, что сделка совершена по нерыночной цене.

3. Решение имущественного спора в суде. В судебном процессе независимая оценка служит базой для расчета выплат и компенсаций, здесь, в основном, требуется оценка объекта на прошедшую дату — на дату, когда происходили события, являющиеся предметом рассмотрения — это так называемая «ретро-оценка».
Установление прошлой стоимости имеет свои особенности, подробнее об оценке недвижимости для суда…

5. Страхование. Размер страховой премии и страховая сумма тесно связаны с рыночной стоимостью страхуемого имущества — это взаимозависимые величины. Объект недвижимости всегда состоит из зданий/сооружений и прав на земельный участок, Но риски повреждения здания/сооружения и земельного участка совершенно разные и это нужно учитывать. В данном случае цель оценки – определить оптимальный размер страховой суммы, на которую будет застрахован объект.
Подробнее об оценке для целей страхования…

6. Переоценка стоимости в бухгалтерском учете. Такая оценка проводится раз в год по состоянию на конец календарного года с целью изменить (переоценить) балансовую стоимость объекта. Ежегодная переоценка активов позволяет сделать баланс предприятия максимально соответствующим текущим рыночным условиям и облегчить доступ предприятия к инвестициям и займам.
Подробнее о переоценке основных средств…

7. Определение арендной ставки. Независимое подтверждение рыночной величины арендной платы, в основном, требуется при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной или муниципальной собственности, в этом случае независимая оценка арендной платы обязательна в силу закона.
Подробнее об оценке ставки аренды…

Услуги по оценке недвижимости

Наша компания имеет более чем 15-летний успешный опыт оценки различных объектов недвижимого имущества. Мы оказываем квалифицированные профессиональные услуги по независимой оценке зданий, помещений, квартир, долей в квартирах и земельных участков.

При проведении оценки, результаты которой предназначены для иностранных пользователей, мы предлагаем услуги по составлению отчета об оценке на английском языке, по российским или по международным стандартам. Подробнее об оценке для иностранных организаций и составлении отчета на английском…

Мы оцениваем имущественные комплексы крупных предприятий, имеющих недвижимое имущество в разных регионах России. Такая работа выполняется нами в кратчайшие возможные сроки, так как мы обладаем налаженными профессиональными связями с оценщиками недвижимости во всех регионах страны и большим опытом реализации крупных оценочных проектов.

Для объектов, расположенных в пределах Московского региона, мы предлагаем услугу срочной оценки недвижимости в Москве и Московской области. В рамках предоставления этой услуги оценщик выезжает на осмотр объекта в день обращения. Подготовка и сдача отчета об оценке будет проведена в течение двух дней. Стоимость проведения срочной оценки зависит от типа объекта, по всем вопросам звоните: (495) 726-86-74 или отправьте запрос о цене он-лайн:

«Запрос о сроках и стоимости услуг по оценке недвижимости»

Необходимые документы

Для проведения оценки обычно требуются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права. Если право на объект еще не зарегистрировано, то потребуется документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, договор совместного инвестирования в строительство, договор дарения и т.п.)
• Свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка, на котором находится объект, или договор аренды земельного участка, если земля в аренде.
• Документы, подтверждающие права третьих лиц в отношении объекта (договора, судебные решения и т.д.) – при наличии обременений.

2. Технические документы:

• Кадастровый или технический паспорт БТИ, с приложением экспликации и поэтажного плана. Если документы БТИ еще не оформлены, то можно предоставить строительную или сметную документацию.
• Справка о балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учете собственника – если собственник объекта является юридическим лицом.

Указанные документы предоставляются в копиях, заверенных печатью предприятия и подписью уполномоченного лица. Эти документы служат основным источником информации об объекте и в дальнейшем подшиваются в отчет в качестве приложений.

В некоторых случаях бывает невозможно представить полный комплект документов. Это не является непреодолимым препятствием для проведения оценки. В таких случаях оценку можно провести на основании определенных предположений относительно параметров объекта. Факт отсутствия каких-либо необходимых документов оценщик указывает в отчете, также как и перечень предположений, которые были сделаны. Однако, следует иметь ввиду, что дальнейшее применение такого отчета может быть ограничено.

Оценка недвижимости он-лайн

Быстро рассчитать примерную стоимость объектов недвижимости, расположенных в городе Москве, можно при помощи наших он-лайн калькуляторов.

Внимание: Значение стоимости рассчитывается калькулятором приблизительно, результат является лишь ценовым ориентиром, а не точной величиной стоимости оцениваемого объекта.

Калькуляторы для оценки жилой недвижимости:

«Калькулятор рыночной стоимости квартиры в Москве»

«Калькулятор стоимости доли в квартире в Москве»

Калькуляторы для оценки коммерческой недвижимости:

«Калькулятор ставки аренды офисного помещения в Москве»

«Калькулятор рыночной стоимости офисного помещения в Москве»

Если вы хотите попробовать самостоятельно оценить свой объект, то для более подробного ознакомления с существующими подходами и методами оценки рекомендуем посмотреть нашу страницу Оценка стоимости недвижимости на примерах.

Примеры отчетов

В этом разделе приведены примеры отчетов об оценке различных объектов недвижимости, подготовленных нашими специалистами. Форма и содержание отчетов соответствуют требованиям закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в редакции, действующей на дату оценки, а также требованиям федеральных стандартов оценки ФСО 1-3 и ФСО 7 «Оценка недвижимости».

Частые вопросы

Вопрос:
Мне нужно провести оценку для суда, но в данный момент я не могу обеспечить доступ оценщика для проведения осмотра. У нас конфликтная ситуация и оценщика просто не пустят на объект. Можно ли провести оценку в такой ситуации?
Ответ:
При наличии документов такую оценку провести можно. Но оценщик будет вынужден сделать достаточно много предположений относительно параметров объекта и его состояния. Ведь если объект нельзя осмотреть, то трудно составить о нем точное представление — это будет слабым местом в отчете. Например, суд может отказать в рассмотрении такого отчета как документа доказательственного значения, такие прецеденты уже были.

Вопрос:
Нужно ли проводить оценку недвижимого имущества при нотариальном оформлении наследства?
Ответ:
В Налоговом кодексе РФ, в ст. 333.25 п.5 сказано:

«По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками.»

«. стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.»

Источник: http://www.c-a.ru/realestate-main.htm

Оценка земельного участка

Практикующие специалисты с опытом более 8 лет

Более 130 отчётов об оценке рыночной стоимости земельных участков

Срок оценки земельных участков от 2 дней

Получите бесплатную консультацию ведущего эксперта по оценке земельного участка

В каких случаях требуется оценка рыночной стоимости земельного участка?

• Перед продажей земельной площади
• При необходимости получения кредита или ссуды в банке под залог земельного участка;
• При оформлении наследства;
• При планировании инвестиций и для определения суммы страховки;
• При постановке участка на бухгалтерский учёт;
• Для оспаривания кадастровой стоимости.

Мы проведём для Вас рыночную оценку земельного участка в размере от 1 сотки, независимо от его назначения и предполагаемого использования.

Виды земельных участков, которые мы оценим для Вас

Стоимость оценки земель с/х назначения

Срок оценки земель с/х назначения

Земли сельскохозяйственного назначения — это расположенные за чертой городских и сельских поселений наделы, основное предназначение которых заключается в выращивании с/х культур и обеспечении сельскохозяйственных нужд, (ст. 14 Земельного кодекса РФ). Иначе говоря, это земли, которые используются для сельскохозяйственного производства или фермерского хозяйства.

При оценке стоимости земель сельскохозяйственного назначения учитываются ключевые харакетеристики:

• Плодородие почвы
• Климатические условия и рельеф земельного участка
• Транспортная доступность земельного участка
• Экология в районе

Заказать оценку земель с/х назначения

Оценка земель населенных пунктов

Стоимость оценки земель населенных пунктов

Срок оценки земель населенных пунктов

Земли населённых пунктов – это все виды земельных участков, которые можно использовать для строительства недвижимости, например жилых домов, коммерческой недвижимости, торговых центров, производственных помещений, отелей, ресторанов и пр.

Факторы, влияющие на стоимость земель населенных пунктов:

• Территориальное расположение
• Вид разрешенного использования
• Наличие коммуникаций
• Площадь земельного участка

Заказать оценку земель населенных пунктов

Оценка стоимости земель промышленного назначения

Стоимость оценки земель пром. назначения

Срок оценки пром.назначения

Земли промышленности и иного специального назначения — это земли расположенные за городской чертой, предназначением которых является обеспечение деятельности предприятий промышленности: заводов, фабрик и пр.объектов производств.

Факторы, влияющие на стоимость земель промышленного назначения:

• Местоположение участка
• Наличие подъездных путей для разного вида транспорта
• Наличие коммуникаций
• Площадь земли

Заказать оценку земель пром. назначения

Не нашли подходящий вариант?

Информация, которая потребуется для оценки земельного участка:

• Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения;)
• Данные о категории земельного участка относительно его целевого назначения;
• Данные о разрешенном использовании;
• Информация об ограничении земельного участка, права пользования, обременения, сервитуты и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
• Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии)

Документы, которые потребуются для оценки земельного участка:

Для физических лиц:

• правоустанавливающий документ на земельный участок (копия договора аренды)
• копия паспорта собственника.

Для юридических лиц добавляется:

• свидетельство о государственной регистрации юридического лица, (ОГРН) (копия, заверенная печатью организации);
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) (копия, заверенная печатью организации);
• решение учредителя или Протокола общего собрания участников Общества о назначении Генерального директора (копия, заверенная печатью организации);
• приказ о вступлении в должность Генерального директора (копия, заверенная печатью организации).

Как происходит процесс независимой оценки жилого объекта?

Задание на оценку

Осмотр и фотографирование объекта

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

Вы получите отчет об оценке, выполненный с учетом всех требований ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО (Федеральных стандартов оценки).

Когда отчет готов, он распечатывается, брошюруется, скрепляется, отдается на подпись оценщику компании. После этого отчет считается полностью оформленным и готовым для рассмотрения в соответствующих инстанциях.

По запросу отчет подготавливается в электронном виде (подписанный ЭЦП).

Компания MAXARD аккредитована в сфере оценки

Компания «Maxard» прошла проверку авторитетными банками,

вследствие чего получила высокую оценку экспертов, подтверждение соответствия законам, а также разрешение на занятие оценочной деятельностью

Сертификаты

Эксперты компании MAXARD

15 лет опыта

14 лет опыта

12 лет опыта

Григорий Морозенко, Ведущий специалист департамента оценки

12 лет опыта

8 лет опыта

Валерия Дунаева, Ведущий специалист департамента оценки

5 лет опыта

Похожие услуги:

Контакты компании MAXARD

Офис находится на ст. м. Калужская

Москва БЦ Neo Geo, метро Калужская , ул. Бутлерова д. 17, корпус Б, этаж 3, офис 3064

Понедельник — пятница: 09:00-18:00

+7 (499) 472-31-54
Москва БЦ Neo Geo, метро Калужская , ул. Бутлерова
д. 17, корпус Б, этаж 3,
офис 3064

Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.

Мы запрашиваем ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта.

Персональные данные — это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты), семейное, имущественное положение и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных.

Если вы разместили ваши контактные данных на сайте, то вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.

В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней.

Источник: http://maxard.ru/ocenka/ocenka-zemelnogo-uchastka/

Стоимость услуг по оценке земли

Оценка стоимости земли – не самый простой процесс по оценке недвижимости. Это связано с разнообразием функционального назначения участка, так как оценка, например, сельскохозяйственных земель будет отличаться от оценки земель лесного фонда. Наши специалисты применяют индивидуальный подход к каждому объекту.

В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта и выполнение отчета об оценке.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.

Вы можете заказать оценку:

• обратившись по телефону горячей линии +7 (499) 110 28 36
• по почте: [email protected]
• по viber — OcenkaPravo
• оставив заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами в удобное время

Выезд оценщика на осмотр объекта — оплачиваетя отдельно.

Преимущества нашей компании

• Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
• Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
• Бесплатные консультации;
• Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
• Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
• Оперативное выполнение работы.

Стоимость оценки сельскохозяйственных земель

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка сельскохозяйственных земель	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января

Стоимость оценки земель лесного фонда

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка земель лесного фонда	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января

Стоимость оценки земельного участка

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка земельного участка	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января
Оценка земельного участка для Сбербанка	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января
Оценка земельного участка для продажи	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января
Оценка земельного участка для суда	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января
Оценка земельного участка для ипотеки	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января
Оценка сервитута на земельный участок	по запросу	—
Оценка земельного участка для раздела имущества	по запросу	—
Оценка земельных участков при изъятии для государственных и муниципальных нужд	по запросу	—
Оценка земельного участка для залога	по запросу	—

Стоимость оценки земель населенных пунктов

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка земель населенных пунктов	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января

Стоимость оценки земель промышленности

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка земель промышленности	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января

Стоимость оценки земли для нотариуса

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка земли для нотариуса	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января

Стоимость оценки земли для наследства

Вид услуги	Стоимость	Срок
Оценка земли для наследства	3 500 рублей	Подготовим отчет к 21 января

Ответы на популярные вопросы:

Как быстро будет готов отчет по оценке земли?

Отчет по оценке земли будет готов в течение 3-5 дней после предоставления всех документов и внесения предоплаты.

Вы можете предварительно рассчитать стоимость земельного участка?

Да, мы можем сделать для вас предварительный расчет рыночной стоимости земли абсолютно бесплатно.

Можно ли сделать оценку земли без осмотра?

Да, в ряде случаев допускается проведение оценки земельных участков без осмотра оценщика. Однако, личный осмотр специалистом позволит получить более точную оценку.

Какие документы необходимы для оценки земли?

Для оценки земельного участка достаточно выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта и фотографий объекта.

Вы можете сделать оценку земли для снижения кадастровой стоимости?

Да, конечно. Услуга оспаривания кадастровой стоимости земельных участков – одно из основных направлений нашей компании.

Могу я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки земли?

Конечно, можете. Наша компания приступает к работе после внесения аванса 50%, остальную часть вы оплачиваете, когда получаете готовый отчет. Также в индивидуальном порядке возможно рассмотрение другого порядка оплаты.

Вы можете в отчете об оценке выйти на определенную рыночную стоимость земельного участка?

Да, выйти на определенную стоимость земли возможно. Для этого оценщику необходимо предоставить полный пакет документов и фото участка.

Можете ли вы доставить отчет об оценке земли в офис?

Да. Любой отчет мы может предоставить по электронной почте или курьером.

Нет, положительное экспертное заключение от СРО не требуется.

Предоставляете ли вы подтверждение об оплате услуги оценки земли?

Да, вы можете оплатить по квитанции, и у вас будет платежное поручение с отметкой банка об исполнении. Также для вашего удобства наша компания работает и с другими формами наличного и безналичного расчета.

Заказать оценку земли

Для того, чтобы заказать оценку земли, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Источник: http://pravo-ocenka.ru/price/ocenka-zemli

Независимая оценка стоимости земельного участка

Земельный участок — часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь местоположение правовой режим и другие характеристики отражаемые в Государственном кадастре недвижимости и документах государственной регистрации прав на землю.

При оценке стоимости земельного участка необходимо учитывать все улучшения, которые позволят его эффективно использовать.

Целью рыночной оценки земельного участка является определение рыночной стоимости земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

Учитывая сложность процедур профессиональной оценки, разнообразие ситуаций, связанных с имуществом, трудность в интерпретации оценочной деятельности, доверьте процесс оценки профессионалам.

Оценка дома с участком

В ряде случаев оценка дома с участком является необходимостью для наших клиентов, в таком случае проводится оценка дома, отдельно стоящих хозяйственных построек и земельного участка. Наша компания может провести как оценку дома с участком так и отдельных элементов земли, дома и т.д.

Отличительные особенности земельных участков от других объектов оценки

1. Земля — это природный ресурс, который невозможно воспроизвести, в отличие от машины или квартиры.
2. Земельный участок имеет возможность многоцелевого использования
3. Срок эксплуатации земельных участков не ограничен, поэтому к ним нельзя применить понятия физического и функционального износа. Количество земли ограничено, поэтому стоимость земельных участков со временем увеличивается

Поскольку земельные участки как и другие объекты недвижимости могут отчуждаться и переходить от одного лица другому существует множество ситуаций при которых вам может потребоваться оценка рыночной стоимости земельного участка.

Цены на услуги

Вид работы	Стоимость	Срок выполнения
Оценка земельного участка для наследства	от 3 000 рублей	От 1 рабочего дня
Оценка земельного участка для других целей	от 4 000 рублей	От 2 рабочих дней
Оценка загородного дома для наследства	от 3 000 рублей	От 1 рабочего дня
Оценка загородного дома для других целей	от 4 000 рублей	От 2 рабочих дней
Оценка дома с участком	от 5 000 рублей	От 2 рабочих дней
Доставка отчета	500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета	200 рублей

Вид работы	Стоимость
Оценка земельного учстка для оспаривания кадастровой стоимости	от 15 000 рублей	Подробнее
Оценка при коллективном обращении	от 250 руб/сотка	Подробнее
Экспертиза СРО	от 15 000 рублей

Необходимые документы

Земельные участки	Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Кадастровый план земельного участка Копия паспорта Заказчика отчета об оценке Копия свидетельства о регистрации юридического лица
Загородная недвижимость	Правоустанавливающие документы — Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок Технический паспорт Поэтажный план Проект дома Кадастровый паспорт Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

Порядок проведения оценки земельных участков

• Связаться с нашими специалистами.
• Обсудить с оценщиком стоимость работ.
• Выбрать удобное время для осмотра объекта оценки (рабочие дни с 9:00 до 19:00, выходные по договоренности.
• Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
• В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
• Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Наши преимущества

Оценка рыночной стоимости земельных участков необходима для

• Для совершения сделки купли-продажи;
• Для дарении или оформлении наследства;
• Для раздела имущества при разводе;
• Для передачи в аренду;
• Для оптимизации налогообложения;
• Для кредитования;
• Для определение залоговой стоимости;
• Для передачи в доверительное управление;
• При изъятии объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Виды стоимости земельного участка

Поскольку земля как и другие природные ресурсы могут переходить от одних лиц к другим, а также в условиях развивающегося рынка оценка земли может понадобиться во многих ситуациях.

В настоящее время при оценке земли могут быть определены следующие виды стоимости рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая.

Рыночная

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

Инвестиционная стоимость

Инвестиционная стоимость— используется при внесении земельного участка в различные инвест проекты. Определяется для конкретного лица или группы лиц .

Ликвидационная стоимость

Ликвидационная стоимость — это стоимость, по которой земельный участок может быть продан на открытом конкурентном рынке за ограниченный период времени. Это означает, что срок за который земельный участок должен быть продан заведомо меньше периода экспозиции, характерного для аналогичных земельных участков.

Кадастровая стоимость

Под кадастровой стоимостью земельного участка подразумевается определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость определяется оценщиком, для целей налогообложения.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости всего два — недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/zemelnogo-uchastka/

Независимая оценка

Какую оценку мы делаем?

Работать с нами — удобно и просто

«ГРАД-Оценка» – независимая оценка в Москве и области

Мы более 10 лет успешно занимаемся оценочной деятельностью на рынке. Предоставляем множество услуг: от представительства в суде, судебной экспертизы до оценки недвижимости и движимого имущества.

В штате работают опытные квалифицированные профессионалы, которые компетентны в узкопрофильных вопросах, специфических делах.

В наши офисы, расположенные в Москве, Самаре, Набережных Челнах, Тольятти приходят клиенты с самыми сложными обращениями. Ведь согласно ФЗ №135 мы являемся членами саморегулируемых организаций (таких как ФСО, РОО и т.д.). Гражданская ответственность наших специалистов застрахована на 30 миллионов рублей.

Услуги оценки независимым экспертом

Оценка

Это направление оценочной деятельности наиболее популярно у наших клиентов. По ней к нам обращаются банки; страховые компании; физ. лица. Наиболее популярные причины для заказа услуги:

• Подписание договора купли-продажи. Инициировать может покупатель, продавец, финансовый посредник, риелтор;
• Страхование квартиры, дома, других активов;
• Банкротство, ликвидация юридического лица. Обязательное требование при определении ликвидационной стоимости, формировании отчетности, списка требований кредиторов, подлежащих удовлетворению;
• Для определения инвестиционной привлекательности проекта;
• Для расчета налогооблагаемой базы предприятия, анализа его имущества;
• Во время судебных споров: раздел имущества во время развода между супругами, дележ наследства между правопреемниками;
• При ипотечном кредитовании.

В процессе оформления ипотечного кредита под залог недвижимости экспертная оценка является обязательным условием одобрения заявки. Банк не может определить доступный кредитный лимит для заемщика без заключения. Ссуда определяется как процент от оценочной стоимости имущества. Услуга может потребоваться в случаях, когда клиент не может погасить любой из оформленных кредиторов. Долг погашается за счет имеющейся в собственности недвижимости.

Споры между наследниками нередко заканчиваются в судах. Для определения доли каждого правопреемника нужна информация о цене активов, перешедших по наследству. Без данного показателя невозможно выделение и распределение долей.

Экспертиза

Компания осуществляет независимую экспертизу. У нас можно заказать следующие виды экспертизы:

На страницах услуг мы представили небольшие отчеты о своей деятельности, по которым Вы увидите сколько денег экономят наши клиенты.

Юридические услуги

У нас Вас профессионально проконсультируют по вопросам: правовой отрасли, области налогового законодательства, по юридическим вопросам, касающимся организации бизнеса. Оказание юридических услуг может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Более 25 специалистов в 8 филиалах по России готовы оказать профессиональную помощь. Обратите внимание на наших клиентов. Это крупные, известные компании, которые дорожат своей репутацией и работают только с достойными компаниями! Станьте и Вы нашим счастливым клиентом – будем рады видеть Вас в нашем офисе по адресу: Москва, ул. Криворожская, 6а, стр. 2, офис 318.

Источник: http://msk.gradocenka.ru/