Красивые подъезды многоквартирных домов

Ваш идеальный подъезд

Жители дома видят подъезд, или, как его еще называют, МОП ( место общественного пользования ) обычно не менее двух раз в день . Почему же застройщики так незаслуженно мало уделяют ему внимания ? Неудобная навигация , мрачные или, наоборот, слишком резкие цвета стен , несовременные почтовые ящики.. . Другая крайность: з астройщик делает из подъезда музей, размещая множество атрибутов , которые никак не влияют на комфорт проживания . Ч аще всего последний сценарий реализуют в жилье бизнес- и luxury класса .

Подъезд — это место перехода из одной среды в другую . По мимо того , что мы должны сразу понимать, где расположен лифт , на каком этаже находится необходимая квартира, нам просто должно быть приятно находиться в этом пространстве . « Комфорт — это не мебель , не дом , не место . Комфорт — это когда на душе спокойно ». Так вот, задача минимум — « чтобы на душе было спокойно ». Задача максимум — « чтобы было радостно ». Для изменения образа и значения подъездов необходимы решения , благодаря которым и жители начнут относиться к подъезду иначе .

На рынке только формируется стандарт МОП как функционального пространства , наполненного воздухом и светом, со своим уникальным обликом .

Давайте посмотрим, как с этим справляются продвинутые девелоперы России и зарубежья .

#1 Они проектируют вход в подъезд без ступеней и стеклянную дверь

Вход в подъезд, спроектированный на одном уровне с тротуаром , чтобы жителям не приходилось подниматься по ступенькам, — это удобно для пожилых людей , жителей с ограниченными возможностями , для велосипедистов , родителей с колясками . Пока что такая « находка » редка , но с каждым годом подобных проектов все больше и, что самое главное, они встречаются в массовом сегменте.

Дальше — стеклянная дверь в подъезд. Человек должен видеть, куда он входит и выходит . Чего мы так боимся , почему ставим страшные железные двери ? Стеклянная дверь — это в первую очередь безопасность жителей , это экономия на освещении , потому что в тамбуре светло уже от того , что туда попадает уличный свет . Это стильно и эстетично по сравнению с обычными железными дверями . И вообще, везде в мире давно уже ставят стеклянные двери.

ЖК «Новин». Застройщик «Новин квартал», г. Тюмень

ЖК «Эталон-Сити». Застройщик «Эталон Инвест», г. Москва

ЖК ART City. Застройщик «Унистрой», г. Казань

«Прозрачность подъездов и первых этажей — часть сегодняшней градостроительной идеологии», — заявил недавно главный архитектор Москвы .

Еще нужны аргументы? На эту тему как всегда гениально высказался дизайнер Артемий Лебедев — я бы хотела продемонстрировать пару фотографий, опубликованных в его посте .

#2 Они избирают практичный подход

Покрытие стен должно максимально легко мыться . Один московский застройщик использует на стенах плитку — отличное решение . А цвет — отражение бренда проекта или застройщика .

В жилом комплексе SREDA — современные дизайнерские подвесные потолки объемной решетчатой структуры со встроенными светильниками ; керамогранит для напольных покрытий . Комбинированная отделка поверхностей стен сочетает гладкую текстуру с применением техники « фактурного бетона ». Цветовая гамма состоит из темных и светлых оттенков бежевого цвета приглушенной интенсивности .

ЖК SREDA. Застройщик «Группа ПСН», г. Москва

А городской квартал « Ривер Парк » даже проводил конкурс среди архитектурных бюро (чем, кстати, не повод для PR?) . Концепция одновременно сочетает современный дизайн и практичное использование . Основной материал — декоративная керамическая плитка . Ее эксплуатационные свойства рассчитаны на максимально длительный срок .

ЖК «Ривер Парк». Застройщик «Речников Инвест», г. Москва

#3 Они задумываются об эргономике

У лифта в 90% случаев вы остановитесь в ожидании приезда кабины . Очень часто в руках у вас тяжелые сумки или пакеты. Простая скамья ( или даже поверхность ), которая позволит поставить это «добро» во время ожидания – что может быть проще и бюджетнее ? И я уверена , что каждый второй житель вспомнит застройщика в этот момент добрым словом.

ЖК «Максима». Застройщик «ТАЛАН», г. Ижевск

Отдельно замолвим слово о почтовых ящиках .

Что вам чаще всего туда кладут ? Верно , рекламный « спам» . Поэтому нужно делать для него специальную красивую урну . Это должно войти в стандарт – вместо привычных картонных коробок.

#4 Они мыслят сценариями пользователей

Речь идет о качественной навигации внутри подъезда: номер этажа в виде б ольшой цифры , расположенной не где — то сбоку , а прямо напротив лифта; указатели по группам квартир; табличка у подъезда , информирующая о том , какие квартиры на каком этаже расположены . Навигация редко нужна тем , кто живет в этом доме, но всегда тем , кто приходит в гости.

ЖК «Варшавское шоссе 141». Застройщик «ПИК», г. Москва

ЖК «Европейский берег». Застройщик «Брусника», г. Новосибирск

#5 Они делают подъезды , которые радуют

В одном из жилых комплексов Минска подъезды оформили с помощью граффити . И ведь обошлись без пейзажей и абстракций : на стенах подъездов поселились очаровательные коты.

ЖК «Зеленый Бор». Застройщик «А-100 Девелопмент», г. Минск

В Тюмени ЖК « Апрель » радует своих жильцов и гостей настоящей живописью на стенах. С одной стороны, это просто красиво , с другой — отвечает концепции и неймингу проекта . Действительно , всегда весна .

«Эталон сити». Застройщик «Эталон-инвест», Москва. Входные группы тоже оформлены в стиле соответствующих городов .

По словам экспертов, в Москве средняя стоимость отделки входных групп может обойтись застройщику в 30-35 тыс. / руб за кв.м .

Для большинства потребителей бизнес — класса подъезд — это лицо дома , составляющая его имиджа . Важные элементы — зона с мягкой мебелью , зеркало , wi-fi, наличие двух входов , растения. А для застройщика это еще и эффективный маркетинговый инструмент , который не только помогает отразить в оформлении и дизайне философию проекта , но и напрямую влияет на динамику продаж , а также формирует добавочную стоимость .

Подъезд— это «визитная карточка» проекта , связь с архитектурой , поддержка концепции ЖК и комфорт жильцов и гостей . Хотите быть на один шаг впереди конкурентов? Тогда уже сейчас позаботьтесь о том , чтобы со временем входные группы не теряли свою актуальность и визуальные характеристики , а также рассмотрите инновационные решения , которые отвечают принципу комфортной среды и говорят об эмпатии к каждому пользователю .

Источник: http://gmk.ru/blog/2017/11/21/hall/

Сделайте ваш подъезд уникальным и незабываем для всех жителей дома

Наше жилище начинается не с порога квартиры. Начинается оно гораздо раньше – в подъезде. И если квартира – уютное гнездышко, то подъезд, общая собственность всех жильцов, частенько выглядит по-другому. И что скрывать, многим и многим остается только мечтать просто о чистом подъезде без надписей.

Как многим жителям городских многоэтажек знакома печальная картина состояния наших подъездов: покрашенные краской унылых тонов и почти сразу облезшие стены, расписанные пошлыми надписями и разрисованные непотребными рисунками. Грязные ступеньки, неприятный запах, разбитые лампочки и загаженный лифт. В общем, тяжелая аура, которую по возвращении с работы мы невольно несем в свои квартиры. Получается, что вместо нормального отдыха после трудового дня мы получаем заряд отрицательной энергии от короткого пребывания в своем подъезде.

Многие жильцы не хотят мириться с этим. Они организуют инициативные группы из активных жителей и своими руками приводят территорию подъезда в порядок, попутно украшая его по мере возможности. Оказывается, что это совсем не так сложно, как кажется, стоит только захотеть. Ну и заручиться поддержкой администрации управляющих компаний и членов правлений ТСЖ. Кто-то берет на себя смелость и оформляет подъезд в одиночку, но тогда нужно быть готовым к дополнительным трудностям.

В первую очередь нужно, чтобы старший по подъезду проявил инициативу и организовал группу активистов, которые начнут наводить порядок. Глядя на них, подтянутся и остальные жильцы. На первом этапе надо заняться стенами: ободрать старую краску и побелку, выровнять стены и покрасить их или побелить в яркие и веселые цвета, поставить металлические двери с кодовыми замками. Подобные работы выполняются специализированными организациями, которые нанимаются ТСЖ или управляющей компанией. В данном случае инициатива, к сожалению, наказуема, поэтому самостоятельно такие работы производить не следует.

Оформление лестничных площадок

В чистом и аккуратном подъезде рано или поздно возникают мысли о том, как украсить подъезд в доме. Для этого не надо выдумывать что-то сверхъестественного, все очень просто: для начала надо пригласить соседей и обсудить с ними предстоящие мероприятия по облагораживанию подъезда. Общее дело сближает, появляется множество интересных и неожиданных идей.

На собрании жильцов должен был поднят вопрос о декорировании стен и размещении цветов на общей территории. Если цветы и картины обычно не вызывают возражений у живущих, то граффити на стенах могут вызвать активный протест у некоторых консервативно настроенных людей, и этот вопрос надо обязательно обсудить. Желательно вести протокол собрания, на котором все присутствующие поставят свои подписи в согласии с обсуждаемым оформлением подъезда.

Предлагаем несколько идей по оформлению подъезда. Возможно, что-то придется по вкусу и нашим читателям: люди старшего возраста предпочтут уютный подъезд с ковриками и креслами на площадках, тем, кто помоложе, могут прийтись по вкусу более стильные идеи.

1. Оформляем стены

Если получено согласие соседей на украшение стен, то можно заняться их оформлением. Вариантов существует несколько. Первый – для тех, у кого в подъезде живут художники, не обязательно профессиональные. Стены подъезда, ставшие картинной галереей, будут беречь и жильцы, и гости.

Для этой цели можно также привлечь студентов художественного училища или какой-либо студии народного творчества. Если среди жильцов нет умеющих рисовать, то стены украшаются с помощью рисования по клеткам или по трафаретам. Еще один вариант – постеры – идеально подойдет тем, кто предпочитает современные стили оформления.

2. Окна

После оформления стен, приступим к облагораживанию окон. Вымыв стекла и рамы, следует при необходимости подкрасить облупившиеся рамы и подоконники. На окна вешают декоративные шторки из ярких тканей, которые изготовлены самостоятельно.

3. Цветы

Постеры и цветы станут лаконичным украшением. Цветы можно расположить на подоконниках, на полу, в кашпо или на стойки. В подъезде приживутся неприхотливые цветы, которые способны выжить при искусственном освещении и невысокой температуре. Это могут быть небольшие деревца – гибискусы, фикусы, драцены, или небольшие, компактные растения – бегонии, кислицы, хлорофитумы, традесканции, плющи.

4. Лифт

Не забудем об общей территории – лифте. Он тоже должен быть чистым. Из украшений – практичное зеркало, подсветка и постеры.

5. Подъезд-музей

В городах люди мало знают о своих соседях. Поэтому можно удивиться, что рядом с нами живут или жили особые люди. Среди пожилых соседей найдутся те, кто охотно поделится историями из жизни подъезда. Одной из тем оформления может стать и музей, как в этом ролике.

6. Праздники

В особые дни хочется преобразовать все вокруг себя. Предложим несколько идей, как украсить подъезд в доме на новогодние праздники.

Ограничения

Стоит помнить, что в подъездах нельзя размещать шкафы, большие кадки с цветами и ковры, поскольку эти предметы нарушают пожарную безопасность и могут помешать эвакуации жителей при пожаре.

Итак, подведем некоторые итоги. Для поддержания чистоты и порядка в оформленном вами подъезде необходимы следующие действия:

• самое главное – наладить дружеские доброжелательные отношения с соседями и найти единомышленников;
• постоянно поддерживать чистоту в подъезде, не надеясь на штатных уборщиц ТСЖ;
• придумать свой собственный стиль для оформления;
• вместо побелки или покраски на стены можно наклеить обои веселых расцветок, или оформить их декоративной штукатуркой;
• украсить каждый этаж картинами, цветами или резными фигурками, если среди жильцов есть любитель резьбы по дереву;
• в каждой квартире есть ненужные книги, которые уже никто не будет читать. Можно собрать их и расставить на повешенные в подъезде полки;
• при возможности поставить небольшие кушетки или диванчики, на которых удобно отдохнуть и пообщаться с соседями.

Все эти мероприятия желательно проводить при наличии в подъезде металлических дверей с кодовым замком, исключающими появление посторонних на украшенной вами территории. Для поддержания чистоты и порядка надо периодически проводить субботники, привлекая для этого максимальное количество жителей. Все свои действия следует согласовывать с представителями управляющей компанией или ТСЖ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: http://ykdom.ru/interer/sdelajte-vash-podezd-unikalnym-i-nezabyvaem-dlya-vseh-zhitelej-doma.html

Фото и примеры оформления красивых подъездов жилых домов

Жителям многоквартирных домов часто приходится сталкиваться с таким состоянием подъездов, куда и входить не хочется. Конечно, в новостройках ситуация лучше, но и там подъезды бывают скучными, неухоженными. Однако есть много примеров того, как красиво и необычно может выглядеть подъезд.

Самый простой пример — цветы. Это Казань, в подъезде этой многоэтажки уже много лет сами владельцы квартир выносят комнатные растения, чтобы украсить места общего пользования. Если подъезд отапливается, то такая красота может стоять и висеть круглый год, оживляя обычно очень скучный интерьер.

Это уже дом образцового порядка в Оренбурге. Порядок действительно образцовый, даже картина на стене есть, смягчая обычную в целом отделку. В таких случаях очень важно отношение самих жильцов, ведь чтобы в подъезде не было мусора и «аромата» общественного туалета, установленный порядок необходимо поддерживать.

Пример, конечно, тематический. Этот подъезд в Новогирееве украсили к Новому году. Но ведь такой декор можно проводить перед каждым праздником, например, к 8 марта, Дню Победы и так далее. А цветы точно стоят на подоконнике круглый год.

Екатеринбург. Выставка детских поделок и рисунков в обычном подъезде. Всем родителям хочется похвастаться достижениями ребёнка, в том числе перед соседями. Такие выставки можно проводить регулярно, например, демонстрируя осенние поделки из каштанов и листьев. Гости точно задержатся по пути, чтобы рассмотреть все экспонаты.

Тольятти. Жители этого подъезда украсили его самостоятельно, стали участниками конкурса за звание лучшего дома города и победили. Приз в 100 тысяч рублей был потрачен на художественное оформление остальных пяти подъездов многоэтажки, часть оставили на замену старых окон.

Пермь. Местный художник украсил подъезд героями мультфильма «Трое из Простоквашино». Сделал он это по просьбе одного из жильцов, который решил порадовать детей и за свой счёт побелил потолок. На всю работу, по словам самого мастера, было потрачено порядка восьми часов.

В целом, роспись можно назвать одним из самых простых и доступных способов украсить однотонные стены подъезда. Это Челябинск, где сами жильцы дома занялись придомовой территорией, ставшей настоящим парком, и не забыли о подъездах.

Минск. Пенсионер за свой счёт, без помощи соседей занялся благоустройством подъезда, в том числе входной двери. Роспись в таком же стиле и внутри дома, для её создания был нанят художник.

Ни в одном городе России, наверное, не осталось столько исторических подъездов, как в Санкт-Петербурге. Нет! Не подъездов, в Северной столице говорят — парадная. В домах дореволюционной постройки вход в дом и лестница к квартирам действительно были парадными, богато украшенными и нетривиальными.

Понятно, что это необычный дом! Это подъезд легендарной высотки, которая располагается на Котельнической набережной в Москве. Вот уж сразу понятно, что строилась она не для обывателей, которые могут ходить сюда как в музей.

И напоследок — снова Киев. Ещё один неугомонный и неравнодушный пенсионер превратил целых три лестничных площадки своего подъезда в девятиэтажном доме в роскошный дворец. Есть и лепнина, и картины, а бывший мусоропровод стал белоснежной колонной. Вся работа заняла 15 лет, но сейчас в этот киевский подъезд даже приезжают на фотосессию молодожёны.

Источник: http://www.rmnt.ru/story/interior/foto-i-primery-oformlenija-krasivyx-podezdov-zhilyx-domov.1522394/

Идеи оформления подъезда

Только взгляните на эти фото! Все это обыкновенные подъезды жилых домов. Ступеньки, лифты, коридоры… все такое необычное, кажется, что попадаешь в сказку или музей. А у вас есть такие креативные соседи, которые способны превратить обычный подъезд многоквартирного дома в настоящее произведение искусства?

Идея для этого топика созрела у меня давно, и я стала собирать фотографии таких вот необычных подъездов.

В разной степени всё красиво!
Я считаю, во всяком случае:
Там, где есть простор, перспектива —
Для подъезда — решение лучшее!

Я тоже хочу подниматься по таким лесенкам в своем подъезде.

Ах, Катя, избегая сквернословия,
Скажу я вежливо: не бережёт здоровье
Подруга Ваша. Я бы сделала не так:
Цвет стен не нравится? Да это же пустяк!
Находим в магазине НУЖНЫЙ ЦВЕТ,
Иль КОЛЕР с белым — если цвета нет.
И валиком СВОЮ ПЛОЩАДКУ красим!
Потом любуемся: ведь цвет ДЛЯ ВАС — прекрасен!
А ВРЕМЕНИ НА ЭТО, может статься,
Уйдёт гораздо МЕНЬШЕ, чем РУГАТЬСЯ?!
ЦЕНА ЛЕКАРСТВА оказаться может
ТАКОЙ же, как на КРАСКУ и ДОРОЖЕ!
Так своё ВРЕМЯ и ФИНАНСЫ применить
ВСЕ МОГУТ чтобы стены ИЗМЕНИТЬ!
Кто выбирает: пить ЛЕКАРСТВА и РУГАТЬСЯ —
С тем я не спорю! На фига стараться.

13 комментариев

В разной степени всё красиво!
Я считаю, во всяком случае:
Там, где есть простор, перспектива —
Для подъезда — решение лучшее!

подъезды должны быть светлыми . много труда . а результат никакой .

Очень мало приемлемых вариантов.
В основном все очень ярко и тяжело смотрится, уменьшает пространство. Особенно на втором фото, вообще кошмар. Не хотела бы я жить в доме с такими подъездами.
Пусть в них просто будет светло и чисто.

Я бы похвалила таблицу умножения на ступеньках, если бы не стена на втором плане, где крокодил Гена и Чебурашка.
Такие стены, разрисованные чебурашками, были в детских поликлиниках в советское время. В исполнении горе-художников (маляров) чебурашки выглядели УЖАСНО: хищно оскаленные пасти, ноги и руки — растопырки, как у «бяки-заколяки» Чуковского («Про Мурочку» .

Я тоже хочу подниматься по таким лесенкам в своем подъезде.

Я была бы благодарна, если бы кто-нибудь так же расписал мой подъезд. Жаль, сама не умею. А недовольных ворчунов всегда что-нибудь не устраивает.

Татьяна, при чем тут ворчуны . подъезды должны быть светлыми . наконец то синюю и зеленую краски не используют . хотя нет . у нас в соседних домах ремонты делали и опять накрасили в подъезде темной зеленой у моей подруги . она даже таблетки пила . пошла к ихнему начальству — и говорит .. я не буду ругаться . только скажите где вы ее берете — пусть уничтожат . чтоб другим не досталось .

катя, речь идёт не о том, чтобы покрасить подъезд двумя красками или одной белой, а о том, что люди захотели сделать для жильцов красоту вместо унылых однотонных стен. Спасибо сказали бы.

Зеркало, разница в том . что мы живем в доме ЖСК с самого начала . а у них дом простой . и самим делать нельзя . только по соглашению . люди конечно красят в разных домах . не рисуют-малюют . а красят

катя, а подруга живет в подъезде? Если нет, то почто таблетками травится?прошмыгнул с улицы себе в квартиру и радуйся! Если подъезд без ремонта-можно поныть и требовать его сделать,если в подъезде такая красота как на фото- понабираться позитива. У нас летом в сочнозеленый цвет покрасили.так захотелось по верху ромашек запустить.но боюсь испортить да и малышом занята. Всем творцам прекрасного- удачи и не слушайте никого!

екатерина, катя иванова ученик
3 недели назад
мы живем на 1 этаже и сами все красим тут очень-очень светлой акриловой краской . а тут я попала в старом доме в подъезд . я очумела . все накрашено темно-синей краской .. света мало . ступеньки ужасные . так и хочется сказать .. ну перекрасьте вы этот ужас . очень жаль что вы прошмыгиваете в свою конуру .. значит у вас нет дома . а у меня дом .. я здесь живу 34 года

мы живем на 1 этаже и сами все красим тут очень-очень светлой акриловой краской . а тут я попала в старом доме в подъезд . я очумела . все накрашено темно-синей краской .. света мало . ступеньки ужасные . так и хочется сказать .. ну перекрасьте вы этот ужас .

Источник: http://samodelkinoblog.com/1592256595552897600/idei-oformleniya-podezda/

Переехал в другую квартиру с таким вот шикарнейшим подъездом образцового порядка

Дубликаты не найдены

у нас школота об енту штору бычки бы тушила 🙁

заметил такую штуку что в домах где не более 5 этажей-все чисто. А в 9и и выше этажках помоему уже краска содержит слово «хуй»

Вы так говорите, как будто на фото красивый подъезд. Это же пиздец, просто слов других нет. Отвратительнейший вид.

Вот пример простого, аккуратного, дешевого и красивого подъезда:

Ахах, ты сказал «дешевого», мне не почудилось?))

Колхозную фигню вешать это да, а трубы красить это нанотехнологии недостижимые.

до первого визита пожинспектора. У нас на Литейном один товарищ решил парадное красивым сделать, обил чуть ли не вагонкой, инсталляции всяческие там. Пришел пожарнадзор и предписал все снести, т.к. пожароопасно. Дядька не отреагировал, пожарные штраф ЖКС выписал, ну те и снесли всё топором. Дядька в запой ушел.

Источник: http://pikabu.ru/story/pereekhal_v_druguyu_kvartiru_s_takim_vot_shikarneyshim_podezdom_obraztsovogo_poryadka_4020908

Подъезды домов

Фото подъездов жилых многоквартирных домов с необычным ремонтом и дизайном, прикольными историями.

Смотрите так же:

Отдых в горах предлагает Pingjiang Homey Wild Luxury Hotel ❘ фото

«Орлиные скалы» — отель на вершинах холмов с невероятными видами из окон

Заварил соседу дверь из мести ❘ фото

Ссориться с соседями – не самая лучшая идея. Особенно, если твой сосед – сварщик с разрядом.

Красиво жить не запретишь: как ростовчанин боролся за барокко в подъезде и что из этого вышло (27 фото)

Историю ростовского художника-оформителя, который решил украсить свой дом, рассказал Михаил Трибой — фотограф из Эстонии

В сказку попали? Челябинцы после многолетней борьбы с коммунальщиками сами отремонтировали подъезд (10 фото)

Теперь гости приходят к ним в дом, как на экскурсию

В Челябинске подъезд обычной десятиэтажки превратили в произведение искусства

Прекрасная незнакомка встречает жителей дома у подъезда

16 подъездов, над которыми поработали художники и ценители прекрасного (15 фото)

«Не место красит человека, а человек — место!» Сегодня мы покажем вам 15 примеров того, как умельцы преобразовали старые зашарпанные подъезды. А вам слабо?

Кусочек Хогвартса: художница из Екатеринбурга превратила подъезд дома в средневековый замок с совами

Ольга работала над рисунком, пока не начинала падать от усталости и запаха краски

Подъезд как музыкальная шкатулка (3 фото)

Иногда жильцам многоэтажек везет — за ремонт подъездов берутся энтузиасты и облагораживают их своими усилиями и из собственного кармана. Тогда, возвращаясь домой, люди попадают в подобие Эрмитажа или, как жильцы этого подъезда, в музыкальную шкатулку.

В Копейске пенсионер разрисовал подъезд героями сказок и мультфильмов

На свой проект художник потратил целый год.

Скоро на улицах Барнаула: на подъезде к городу замечен необычный спорткар

Машину заметили в районе Тальменки во время транспортировки

«Обновил крылечко»: в центре Красноярска КамАЗ нечаянно снес козырек подъезда. ФОТО

Судя по фото, водитель не рассчитал угол поворота и кузовом зацепил бетонную плиту, из-за чего та упала на землю.

В Москве пьяная жена олигарха уснула в подъезде и лишилась кольца за 47 млн рублей

19-летняя девушка вернулась после вечеринки с друзьями и не смогла найти ключи от своей квартиры, из-за чего решила отдохнуть прямо у порога родного дома. Она присела на ступеньки возле квартиры и уснула.

Из-за снега на Ямале обрушился козырек дома и перекрыл выход из подъезда. ФОТО

С крыши сошел огромный снежный сугроб. Под его весом обрушился козырек подъезда, из-за чего выход из здания оказался перекрыт.

Красиво жить не запретишь: как ростовчанин боролся за барокко в подъезде и что из этого вышло

Как за свои деньги и своими руками создать в подъезде филиал Венеции, а потом долго мыкаться по судам. И речь здесь совсем не о затоплении соседей.

«Первое, от чего мы обалдели, был подъезд»

Договорившись и скинувшись, жильцы дома №17 на Пятницкой улице поставили новую подъездную дверь, что само по себе достойно уважения. Однако тут же дело зашло еще дальше.

Соседи украсили подъезд олимпийской чемпионки Загитовой

Плакат сделали Ольга и Александр Деньгины, которые живут в том же подъезде.

20 самых безумных объявлений в подъездах

Российские подъезды — это целые миры, со своими интригами, расследованиями и соседями с перфораторами. Как жильцы дома решают между собой проблемы, лучше всего рассказывают объявления в подъездах.

Россиянин настроил push-уведомления из почтового ящика в подъезде

Житель Москвы Константин Коновалов создал устройство, отправляющее на его смартфон push-уведомления о получении бумажной корреспонденции его обычным почтовым ящиком в подъезде.

Народное творчество в подъезде дома с прообразом «нехорошей квартиры»

В этом доме на Большой Садовой улице в Москве когда-то жил некоторое время Михаил Булгаков. Считается, что именно здешняя квартира №50 стала прообразом «нехорошей квартиры» из знаменитого романа «Мастер и Маргарита».

В Ростове попала на видео комичная кража огромной картины из подъезда жилого дома

Собираясь домой, молодые люди заметили большую картину, которой была украшена лестничная площадка. Недолго думая, ростовчане сняли полотно со стены и потащили с собой на улицу.

Пьяный житель Балашихи устроил эпичную схватку с дверью в подъезде. ВИДЕО

Здесь есть все: отличный саундтрек, бессильная ярость алкогольного слабоумия, неожиданные персонажи, прозрение и катарсис!

Киевский пенсионер превращает свой подъезд во дворец XIX века

Простой киевский пенсионер Владимир Чайка превратил подъезд своего многоэтажного дома во дворец XIX века. Хотя ещё не всё до конца закончено, он уже потратил 16 лет своей жизни.

Телевизор в каждый подъезд

В подъездах жилых домов Москвы появятся медиаэкраны

Надписи,объявления в подъездах. ВИДЕО

Месть за парковку у подъезда (3 фото)

Незадачливой жительнице Новосибирска, которая припарковала, а точнее будет сказать бросила, свой автомобиль у входа в подъезд жилого дома, теперь придется потратиться на ремонт крыши.

Ужасный потоп на весь подъезд

Конь в подъезде жилого дома в Инте

Водятел подпер машиной дверь подъезда (фото + видео)

Видал я разных водятлов, которые умудрялись парковаться как последние козлы. Но этот красавец превзошел всех.

Особенности ремонта в наших подъездах (2 фото)

Наши коммунальщики никогда не могут выполнить работу качественно, более того часть своих обязанностей они перекладывают на жильцов. Яркий пример того, чем это выливается в итоге, ждет вас далее.

В центре Воронежа спасатели поймали змею у подъезда дома

Настоящий музей в подъезде обычной киевской многоэтажки (5 фото)

Киевский пенсионер Владимир Чайка потратил 15 лет своей жизни на декорацию подъезда дома, в котором он живет. В обычной 9-этажке, расположенной по улице Радужной, пожилой мужчина превратил лестничную площадку трех этажей в настоящий музей. Стены подъезда украшены женскими портретами, лепниной с «позолотой», фотообоями и картинами. Особой гордостью пенсионера является мусоропровод, переделанный под античные колонны с атлантами, и ангелы на потолке.

Жительница Екатеринбурга захватила половину подъезда, обустроив там ванную

Главу петербургского Колпино задержали за разбойное нападение в подъезде (2 фото)

Правоохранительные органы задержали главу муниципального образования Колпино в Санкт-Петербурге Вадима Иванова по подозрению в разбойном нападении, произошедшем 13 лет назад, передает РИА Новости.

Сургутский полицейский разрисовал подъезд фаллическими символами

Сотрудник полиции во время проверки в одном из жилых домов Сургута нарисовал в подъезде фаллический символ. Это зафиксировала камера видеонаблюдения.

Полный пермяк пожаловался в прокуратуру на слишком узкие двери в подъезде (4 фото)

Житель Перми обратился в прокуратуру Пермского края, пожаловавшись на проведенный ремонт в подъезде своего дома.

Стены родного подъезда

Вместо обычного холста художник из Астрахани Борис Черниченко выбрал стены родного подъезда.

Источник: http://ekabu.ru/tag/podezdy-domov/

Как сделать свой подъезд образцово-показательным: пять советов от управдома

Многие инициативные граждане желают жить в чистых и красивых подъездах, но не знают, как претворить свою мечту в жизнь. Однако специалисты уверяют, что облагородить подъезд не сложнее, чем сделать ремонт в собственной квартире, было бы желание. Представители управляющих компаний, члены правления ТСЖ и главные по подъездам рассказали «РИА Недвижимость» о пяти важных шагах на пути создания образцово-показательного подъезда.

Инициатива не наказуема

Многие собственники квартир в многоквартирных домах заботятся лишь о своей собственной жилплощади, а все, находящееся за массивной металлической входной дверью, считают головной болью управляющей компании или любой другой организации.

«Люди могут годами сотрясать воздух по поводу грязи в подъезде, негодовать на испорченные вандалами стены и при этом ничего не делать, ожидая, что придет кто-то и все сделает за них», — отмечает главная по подъезду одного из московских домов Юлия Данилина.

А между тем каждый жилец может в любой момент взять инициативу в свои руки. «У нас был номинальный старший по подъезду, но никто из жильцов не видел никаких проявлений его деятельности. Я пришла к нему, познакомилась, сказала, что хочу навести порядок в подъезде. Он не возражал, правда, и помогать не стал», — вспоминает Данилина.

Она отметила, что после того, как начала активно работать с жильцами, те сами предложили назначить ее старшей по подъезду, и никто не возражал.

Эксперты уверяют, что большинство жильцов готово оказать пассивную помощь в создании образцово-показательного подъезда – следить за чистотой, ухаживать за цветами, даже выделить на обустройство подъезда какие-то разумные деньги, но вот тратить собственные силы и время на организацию всего этого многие жильцы не могут и не хотят.

Чистота начинается со знакомства

В первую очередь новоиспеченному активисту следует наладить контакт с другими жильцами, составить список собственников и ответственных квартиросъемщиков.

Данилина отмечает, что создать благоприятный психологический микроклимат в подъезде очень поможет такая простая вещь, как доска информации. На стенде, помимо размещения важной справочной информации, можно поздравлять жильцов с днями рождения, свадьбами или рождением детей.

«Я сама купила и повесила информационный стенд на первом этаже, а потом провела среди соседских детишек конкурс рисунков. По итогам мы организовали маленькую выставку, повесив рисунки на доске. Вы не представляете, какой трогательный эффект это произвело. Многие соседи сразу передружились», — вспоминает Данилина.

Впрочем, к любому прянику можно приложить и кнут. Например, на доске информации можно вывешивать и списки несознательных жителей подъезда.

«Когда я пообещала вывесить на доске объявлений фамилии собственников, которые не подписали заявление на проведение ремонта в подъезде, а значит, по вине которых он не будет осуществлен, они сами пришли ко мне подписывать документы», — вспоминает старшая по подъезду одного из домов в Тольятти Юлия Чурсина.

Ремонт в первую очередь

Заниматься облагораживанием запущенного, нуждающегося в ремонте подъезда — занятие бесполезное. Поэтому начинать наведение чистоты многим активистам приходится с организации ремонта.

Для инициации ремонта необходимо провести общее собрание жителей и поставить этот вопрос на голосование. Председатель правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера» Аурика Парий указала, что даже согласия всех жильцов одного подъезда недостаточно для принятия решения о его ремонте – общее собрание проводится по всему многоквартирному дому.

Как это ни парадоксально, но в пятиподъездном жилом доме каждый подъезд является совместной собственностью всех жителей дома. Поэтому ни совет подъезда, ни староста подъезда, ни совет многоквартирного дома самостоятельно решать такие вопросы не может, объясняет Парий. Таким образом, для проведения ремонта в отдельно взятом подъезде активисту придется заручиться поддержкой каждого собственника всего дома.

Все работы в подъезде, связанные с текущим и капитальным ремонтом, к которым относится покраска стен, ремонт полов и замена дверей, должны выполняться специализированными организациями, привлекаемыми товариществом собственников жилья (ТСЖ) или управляющей компанией, добавляет Парий.

«Все неузаконенные работы могут привести к штрафным санкциям со стороны жилищной инспекции к управляющей компании или ТСЖ, которые в свою очередь могут через суд взыскать сумму ущерба с особо инициативных жителей», — предостерегает собеседница агентства.

Цена уюта

Ремонт подъездов в многоквартирных домах, где жители не создавали ТСЖ или ЖСК, лежит на муниципальных органах власти, так как в данном случае подъезды не являются общей собственностью жильцов.

Поэтому минимальный косметический ремонт подъездов, включающий покраску стен, перил, побелку потолков и замену почтовых ящиков, регулярно осуществляется в таких домах без участия жильцов. Если эти работы кажутся жильцам недостаточными, то они вправе направить письмо на имя главы управляющей компании, приложив к нему перечень неполадок, требующих ремонта, объясняет специалист отдела вторичной недвижимости MIAN.RU Олеся Никифорова.

Как правило, после таких писем счастья управляющие компании в разумные сроки предпринимают определенные шаги по организации и проведению ремонта, замечает эксперт. «Если же ремонт не начинается, выход один – жаловаться в вышестоящие инстанции. Для УК это администрация района и жилищная инспекция. Обычно такие действия заставляют управляющую компанию быть расторопнее – до суда дело доводить никто не хочет», — отмечает Никифорова.

В то же время эксперты предупреждают, что управляющая компания может потребовать с жильцов оплату дополнительных ремонтных работ, включив данные расходы в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных платежей. Например, в течение какого-то срока жильцы будут получать платежки, на 2 тысячи рублей превышающие обычные ежемесячные суммы.

ТСЖ и ЖСК проводят любые ремонтные работы в подъезде за свой счет. Перечень ремонтных работ и смета утверждается на общем собрании жильцов. Платить за ремонт в подъезде из собственного кармана желающих обычно немного, поэтому активистам приходится решать вопрос дипломатическим путем, объясняя собственникам квартир преимущества благоустроенного и чистого подъезда, предупреждает Никифорова.

Главное – вовремя остановиться

Мероприятия по украшению подъезда, как правило, вызывают одобрение у жильцов, но во всем нужно придерживаться здравого смысла, ведь вкусы у всех разные, и если цветы и репродукции не вызывают ни у кого вопросов, то вот граффити в подъезде ряд жильцов может посчитать хулиганством, замечает Никифорова.

Фактически, работы, не связанные с капитальным ремонтом, например, декорирование стен и озеленение подъезда комнатными растениями, не предполагают проведение общего собрания, так как они не затрагивают общее имущество многоквартирного дома, утверждает Парий.

«И все же лучше поинтересоваться у соседей, разделяют ли они ваши творческие порывы. Насколько необходима формализация их согласия, зависит от ваших отношений с соседями. Если существует вероятность претензий постфактум, лучше заручиться письменным согласием», — советует Никифорова.

Дальнейшее – полет фантазии самих жильцов. Самый бюджетный способ украсить подъезд – попросить жильцов принести лишние комнатные растения или картины. Однако важно помнить, что существуют и свои ограничения на оформление подъезда. Так, Парий подчеркивает, что в подъездах запрещено устанавливать шкафы, крупные горшки с цветами и расстилать ковры. «Помните о том, что подъезд – это проход к жилым помещениям в доме и одновременно эвакуационный выход. При пожаре жители будут вынуждены бежать, запинаясь об эту красоту, что недопустимо с точки зрения пожарной безопасности», — напоминает эксперт.

Также следует понимать, что по-настоящему образцово-показательным подъезд становится не тогда, когда на стенах появляются картины, а на лестничных клетках цветы, а когда все жильцы четко соблюдают правила приличия, не мусорят, не разрисовывают стены, не устраивают шумные посиделки на подъездных площадках, оставляя после себя горы мусора, резюмирует Данилина.

Источник: http://realty.ria.ru/20130814/401119741.html

Как выбрать способ ограничения доступа в подъезд многоквартирного дома

Домофон, кодовый замок, консьерж или все сразу — каждый собственник квартиры в многоквартирном доме волен выбирать на свой вкус метод и средство ограничения доступа в подъезда на общем собрании. Эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость», рассказали сайту о преимуществах каждого способа.

Согласно жилищному законодательству России общее собрание может быть как ежегодным плановым, так и внеочередным. Оно может быть инициировано как владельцами квартир, так и управляющей компанией.

Для решения вопроса об установлении домофона или кодового замка, даже в одном подъезде, необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений конкретного дома.

Кочетков обращает внимание, что поскольку установка домофона является увеличением общего имущества дома, принять такое решение собственники могут, если «за» проголосует не менее 2/3 от общей площади всех принадлежащих на праве собственности помещений.

Домофон

Домофон представляет собой устройство для ограничения доступа внутрь подъезда многоквартирного дома, рассказывает директор СРО «МОСЖКХ» Дмитрий Девяткин. По его словам, классически он состоит из блока вызова, переговорного устройства, замка-блокиратора и брелока. При этом программируется код, используя который, можно открыть дверь.

Такие устройства можно разделить на дуплексные, которые работают как телефон, и симплексные, подобные разговору по рации. При этом на некоторых моделях устанавливаются видеокамеры, но это значительно повышаетих стоимость.

Установка аудиодомофона каждому владельцу квартиры обойдется в среднем в 2 тысячи рублей (платеж одноразовый). При этом собственники могут сами собрать средства и нанять управляющую компанию для установки, или же УК самостоятельно приобретет и установит устройство и выставит счет жильцам. Далее собственникам будет начисляться ежемесячная постоянная плата за обслуживание домофона. Данный платеж выставляет управляющая компания, но окончательное решение о его размере принимается на общем собрании. УК должна обосновать ту сумму, которую назначила. Однако и собственники не могут установить вообще любую плату, которую захотят, она в любом случае должна быть в разумных пределах, иначе УК им просто откажет, обращает внимание Кочетков.

Кодовый замок

Установить кодовый замок, впрочем, как и домофон, может любая коммерческая организация, работающая на рынке в этой сфере услуг на основании протокола собрания собственников жилья.

«Только вам, уважаемые жильцы, придется решать, какой фирмы устройство и по какой цене вы сможете установить себе в подъезд», — говорит Девяткин.

Он рассказывает, что существуют два вида кодовых замков: механический и электронный. Первый — это самый простой и дешевый метод для решения задачи по открытию общей входной двери в подъезд. «Однако он же является самым ненадежным, потому что детали механизма быстро изнашиваются», — предупреждает эксперт. Да и вычислить код довольно просто, так как кнопки нужной комбинации со временем меняют цвет или стираются, и их легко вычислить.

Электронный же замок обладает самым высоким уровнем безопасности. Он работает при помощи карточки или брелока. Стоимость таких замков варьируется в среднем от 3 до 20 тысяч рублей, добавляет Девяткин.

Живая стража

Важно понимать, что консьерж — это право собственников помещений в доме, а никак не обязанность управляющей организации. Все обязанности УК четко регламентированы законодательством и среди установленных требований услуг обязательного присутствия консьержа в доме нет.Поэтому, даже если собственники помещений на общем собрании примут решение, которое обязывает управленцев нанять консьержей и выплачивать им заработную плату, УК вправе отказаться, обращает внимание Кочетков.

По его словам, чаще всего консьерж в подъезде появляется после решения небольшого количества активных собственников, которые собирают деньги с каждой квартиры и отдают их без всякой отчетности консьержам. Если же решение будет принято на общем собрании собственников и управляющая организация согласится взимать плату и перечислять ее консьержам, то плата должна взиматься не с самой квартиры, а с ее площади. То есть, чем больше квартира — тем больше придется платить за консьержа.

Кочетков утверждает, что нет как таковых обязанностей данного «сотрудника», так как непонятен сам правовой статус консьержа в доме. Кстати, охрану подъезда консьерж осуществлять не может, так как охранная деятельность подлежит лицензированию. «Надо всегда помнить, что это не материально ответственные лица, они также не отвечают ни за грязь в подъезде, ни за угон машины, стоящей перед подъездом или если квартиру обокрали. Таким образом привлечь в какой-либо ответственности вы их не сможете», — делает акцент Девяткин.

Уборку мест общего пользования должна выполнять управляющая организация, так как это ее прямая обязанность. Поэтому единственная задача консьержа — собирать сплетни, поливать цветочки в холле и не пускать в подъезд незнакомых личностей, что тоже достаточно спорно, говорит собеседник агентства.

Он добавляет, что консьерж сможет защитить подъезд только от сторонних вандалов, но если дети жильцов решат вдруг разрисовать лифт, никакой консьерж не поможет.

Источник: http://realty.ria.ru/20160120/406827333.html